Gồng lãi ngân hàng vì giấc mơ “an cư lạc nghiệp” của vợ chồng trẻ

Liều vay mua nhà vì tư duy "mua được là được"

An cư lạc nghiệp là quan niệm của người Việt Nam được truyền từ đời này sang đời khác. Vì thế, dù công việc, mức thu nhập thế nào thì họ vẫn luôn phấn đấu và tâm niệm sẽ mua lấy một chỗ "chui ra chui vào". Đó cũng là của để dành truyền đời cho con cháu sau này, vì thế nhiều cặp vợ chồng trẻ đã gồng gánh để mua cho mình một căn nhà. Nếu có điều kiện thì mua nhà trả thẳng, còn ít điều kiện hơn thì mua nhà trả góp. Nhưng cũng nhiều câu chuyện nảy sinh từ đây.

Với tuy duy “mua được là được”, nhất là mua nhà, mua đất đã khiến nhiều người phải “gánh” nợ. Đôi khi, khoản nợ đó vượt quá khả năng chi trả của bản thân và gia đình, kết quả là món nợ đó theo họ suốt cuộc đời.

Anh Nam ở Hà Đông, Hà Nội quê ở Yên Bái, sau khi tốt nghiệp đại học, nhờ có quen biết đã xin được vào làm tại một công ty nhà nước ở quận Thanh Xuân. Mặc dù thu nhập ở đây chỉ được khoảng 8 triệu đồng/tháng nhưng cả nhà đều vui vì anh đã được làm ở công ty nhà nước và ổn định. Nhiều lúc anh cũng thấy công việc nhàm chán, thu nhập lại không cao nhưng vì gia đình khuyên nên cố gắng ở lại vì xin vào công ty nhà nước không phải dễ. Lương ở đây tuy không cao nhưng được cái ổn định.

Sau 5 năm làm việc, gần như anh không tích lũy được gì. Bố mẹ ở quê và bạn giá đã giục cưới để sớm ổn định nhưng nhà vẫn phải đi thuê, nhận lương đầu tháng thì chưa đến cuối tháng đã hết nên anh chưa sẵn sàng cho việc kết hôn.

Sau khi bàn tính, bố mẹ anh Nam đã quyết định bán mảnh vườn ở quê để cho anh mua nhà. Với số tiền 800 triệu đồng bố mẹ cho, bên nhà vợ sắp cưới cho 200 triệu nữa được tròn 1 tỷ đồng. Số tiền này chỉ được khoảng 60% giá trị căn hộ anh chị định mua. Gia đình hai bên đều động viên, thiếu đâu thì vay ngân hàng rồi trả dần. Nếu đợi đủ tiền mới mua thì biết bao giờ mới mua được nhà, cứ mua là được. Với tổng thu nhập của cả hai vợ chồng chỉ khoảng 18-20 triệu đồng/tháng, việc phải vay hơn 600 triệu đồng khiến anh Nam khá lo lắng nhưng cuối cùng anh vẫn quyết định mua.

Năm đầu tiên được ân hạn lãi suất nên anh chị khá thoải mái. Tuy nhiên, đến năm thứ hai, lãi suất thả nổi khiến vợ chồng anh chị bị sốc vì phải trả tới 14 triệu đồng cả gốc và lãi. Hai vợ chồng chỉ còn khoảng 5-6 triệu đồng để chi tiêu. Khó khăn khiến vợ chồng anh Nam phải kiếm thêm bằng cách bán đồ ăn online trong khu để trang trải tiền sinh hoạt của gia đình.

Giai đoạn dịch bệnh, vợ chồng anh Nam may mắn không bị giảm lương, chưa kể thu nhập từ bán đồ ăn trong khu lại tăng lên do mọi người hạn chế ra ngoài. Tuy nhiên, từ tháng 10, lãi suất ngân hàng bắt đầu tăng, số tiền trả gốc và lãi hàng tháng đã lên tới 16 triệu đồng, chiếm tới gần 70% tổng thu nhập của vợ chồng.

“Vợ tôi đang bầu tháng thứ 6, chỉ còn 3 tháng nữa là sinh mà hiện trong nhà không có đồng nào tích lũy. Chưa kể, giai đoạn nghỉ sinh, chắc chắn thu nhập của vợ tôi sẽ bị giảm đi nhiều. Tôi đã vay mượn anh em bạn bè mãi rồi, ai có thì cũng đã cho vay rồi. Sắp tới kinh tế khó khăn, nếu mọi người đòi tôi cũng chưa biết xoay xở thế nào”.

Mua nhà trả góp là giải pháp tốt để sớm hiện thực hóa giấc mơ có nhà riêng của nhiều người. Tuy nhiên, khi khoản vay trả góp quá lớn so với khả năng chi trả lại khiến nhiều người lâm vào cảnh nợ nần, vợ chồng bất hòa vì áp lực trả nợ.

Ở nhà thuê vẫn có thể lạc nghiệp

Hiện nay, nhiều người vẫn có “ác cảm” với việc ở nhà thuê vì đó không phải nhà của mình, dù nhà có đẹp, có đầy đủ tiện nghi đến mấy cũng là nhà của người khác.

Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người nghĩ thoáng hơn đối với vấn đề ở nhà thuê. Nhiều người dù thừa điều kiện kinh tế để có thể sở hữu một căn hộ tương đối cho mình nhưng họ vẫn lựa chọn đi thuê nhà. Với họ, nhà là nơi để ở, để nghỉ ngơi sau giờ làm việc vất vả, nhà là nơi để hưởng thụ cuộc sống và không nhất thiết phải coi nó là tài sản tích lũy. Không sở hữu nhà, không đồng nghĩa với việc họ nghèo.

Điển hình như nữ CEO Ru9 Đặng Thùy Trang, dù có đủ điều kiện để mua nhà riêng cho mình nhưng cô vẫn lựa chọn đi thuê nhà. Hơn thế, cô còn mạnh dạn đầu tư một số tiền không nhỏ cho nội thất và trang trí căn hộ của mình.

“Môi trường sống luôn thay đổi, đôi khi việc ở nhà thuê lại giúp chúng ta nắm bắt được những cơ hội trong cuộc sống. Khi cơ hội đến, việc không bị vướng bận chuyện nhà cửa sẽ giúp chúng ta dễ dàng đưa ra quyết định hơn”. CEO Ru9 Đặng Thùy Trang chia sẻ.

Theo kết quả khảo sát về thực trạng giao thông ở Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh cho thấy, trung bình người lao động ở hai thành phố này tốn từ 1-2 giờ trên đường vì tắc đường. Điều này khiến nhiều người có suy nghĩ thuê nhà gần trường học của các con và chỗ làm việc thay vì bỏ tiền tỷ nhưng chỉ mua được nhà ở ngoại thành. Phương án này giúp mọi người tiết kiệm được rất nhiều thời gian “chết”. Mặt khác, việc thường xuyên phải nhích từng tý một trên đường với khói bụi, tiếng ồn, nóng bức hay những ngày mưa bão là một ác mộng đối với nhiều người.

Vợ chồng anh Cường chị Mai rất hợp ý nhau. Cả hai anh chị đều có suy nghĩ chỉ mua nhà khi có điều kiện kinh tế dư dả. Khi đó, cuộc sống mới thực sự là an cư. Từ khi kết hôn đến giờ, vợ chồng anh chị đều kiên định với tư tưởng, thuê nhà hay mua nhà không quan trọng, miễn sao tiện cho công việc và chỗ học của các con. Khoản tiền dành để mua nhà sẽ chuyển sang đầu tư để sinh lời.

Anh cường chia sẻ: “Thay vì phải bỏ tiền tỷ ra để sở hữu một căn hộ, tại sao không mang số tiền đó đi đầu tư để tiền đẻ ra tiền. Còn vấn đề chỗ ở, chúng tôi luôn chọn những căn hộ gần với trường học của con và cơ quan của bố mẹ nhất. Điều này giúp vợ chồng tôi tiết kiệm được rất nhiều thời gian chết trên đường đi làm và đưa đón con”.

Nhiều người vẫn giữ quan điểm phải mua nhà bằng được vì họ không chỉ coi ngôi nhà là một tài sản tích lũy, là sự hãnh diện của bản thân với người ngoài vì mua được nhà riêng. Bên cạnh đó, họ có tâm lý ngại thay đổi, ngại chuyển nhà nên phương án thuê nhà chỉ là bất đắc dĩ.

Chị Hoàng Thùy Dung làm việc trong lĩnh vực truyền thông, mặc dù đã hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà trước năm 30 tuổi. Tuy nhiên, sau 2 năm ở trong căn nhà của mình, công việc thay đổi chị đã quyết định bán nhà và đi thuê một căn chung cư gần công ty. Số tiền bán được chị đầu tư một mảnh đất ở vùng ven và các kênh khác.

“Dù phải trả một khoản tiền thuê hàng tháng nhưng mình được ở gần nơi làm việc, đỡ tốn tiền xăng xe, thời gian đi trên đường và an toàn hơn. Mặt khác, ở nhà thuê đỡ tốn tiền đầu tư sắm đồ nội thất và sửa chữa khi nhà xuống cấp. Dịch vụ chuyển nhà trọn gói rất sẵn nên chỉ mất công sắp xếp lại đồ thôi. Mình sống cho mình nên không quan trọng người ngoài nghĩ gì, dù không sở hữu nhà nhưng cuộc sống của tôi khá đầy đủ và vẫn có tích lũy”.