meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Giá đất nền tại đầu cầu Nhật Tân, Đông Anh đạt 200 triệu đồng/ m2

Thứ hai, 23/10/2023-13:10
Dựa trên báo cáo về giá đất nền quý III tại Hà Nội của Bộ Xây dựng, mức giá ở khu vực vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức đạt gần 100 triệu đồng/ m2, khu vực đầu cầu Nhật Tân (phía Đông Anh) có giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 và khu vực gần dự án Vinhomes Wonderpark khoảng 140 triệu đồng/m2.

Theo Doanh nghiệp & Kinh doanh, lượng tồn kho bất động sản trong quý III có khoảng 16.940 sản phẩm, dựa trên số liệu báo cáo của 52/63 địa phương gửi về Bộ Xây dựng. Trong đó, phần lớn tỷ trọng tồn kho nằm ở phân khúc nhà ở riêng lẻ (khoảng 6.554 căn) và đất nền của các dự án (7.190 nền).

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, sự quan tâm và lượt tìm kiếm của các nhà đầu tư đối với sản phẩm nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III đã tăng. Tuy vậy, nhìn chung tình hình giao dịch vẫn chưa có nhiều cải thiện.

Trong quý III, giá giao dịch tại nhiều nơi đã có sự chững lại về mức độ giảm so với quý II. Mức giá ghi nhận ở các khu vực trung tâm TP HCM và TP Hà Nội vẫn ổn định hoặc giảm nhẹ, trong khi ở những quận ven đô và vùng ngoại thành thì mức độ còn sụt giảm nhiều hơn.


Giá đất nền tại đầu cầu Nhật Tân, Đông Anh đạt 200 triệu đồng/ m2
Giá đất nền tại đầu cầu Nhật Tân, Đông Anh đạt 200 triệu đồng/ m2

Các khu vực Vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức (gần Cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương) tại TP Hà Nội có giá đạt gần 100 triệu/m2, còn khu vực gần dự án Vinhomes Wonder Park (huyện Đan Phượng) có giá khoảng 140 triệu đồng/m2. Trong khi, khu vực đầu cầu Nhật Tân (phía Đông Anh) ghi nhận mức giá kỷ lục hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đất đẹp ở mặt đường lớn.

Giá đất nền tại Thủ Thiêm Villa (quận 2) tại TP HCM rơi vào khoảng 126,2 triệu đồng/ m2, Đông Tăng Long (quận 7) khoảng 66,2 triệu đồng/m2, The EverRich III (quận 7) khoảng 115,5 triệu đồng/m2, Hoàng Anh Minh Tuấn (quận 9) khoảng 91,5 triệu đồng/m2, Kim Sơn (quận 7) khoảng 136,5 triệu đồng/m2, Khu dân cư Kiến Á (quận 9) giá khoảng 72 triệu đồng/m2.

Theo ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc SGO Homes chia sẻ tại sự kiện công bố báo cáo thị trường được tổ chức bởi VARS thời gian gần đây, thị trường đất nền thời gian tới có thể sẽ có những chuyển biến trái chiều. Cụ thể, các sản phẩm sơ cấp khả năng sẽ đón tín hiệu khá tiêu cực vì thanh khoản ở mức thấp. Trong khi đó, tín hiệu khởi sắc rõ nét hơn sẽ đến với thị trường thứ cấp, đặc biệt là các sản phẩm có giá bán duwois 2 tỷ đồng hay phân khúc đất đấu giá.

Còn ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc kinh doanh khu vực phía Nam PropertyGuru Việt Nam nhận định rằng, loại hình biệt thự liền kề ở khu đô thị vùng ven có thể sẽ phục hồi vào khoảng quý II năm sau. Mặt khác, tín hiệu đảo chiều trên thị trường sẽ trở nên rõ ràng hơn với nhà ở riêng lẻ vào quý II hoặc quý III/2024.

Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Thấy gì từ gần 26.000 sản phẩm tồn kho của doanh nghiệp bất động sản?

Thí điểm mở rộng đất xây dựng nhà ở thương mại: Tránh tạo cơ chế xin cho

Sân pickleball mọc lên ồ ạt, đầu tư không còn “hái ra tiền”

Thúc đẩy chuyển đổi dự án để tăng nguồn cung NOXH

Huyện Hoài Đức tiếp tục đấu giá đất tại khu Lòng Khúc: Kịch bản nào sẽ xảy ra?

Chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sẽ bật lên sau 3-4 năm nữa

Đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai: Lo ngại những "phản ứng ngược"!

Dự án NOXH đầu tiên tại Quảng Ninh có mức giá "dễ chịu", nhiều căn dưới 600 triệu đồng

Tin mới cập nhật

"Nhập cuộc" đường đua NOXH, Nam Định sắp có dự án hơn 900 tỷ đồng với 1.100 căn hộ

22 giờ trước

Thấy gì từ gần 26.000 sản phẩm tồn kho của doanh nghiệp bất động sản?

22 giờ trước

Thí điểm mở rộng đất xây dựng nhà ở thương mại: Tránh tạo cơ chế xin cho

22 giờ trước

Kết thúc đấu giá đất Hoài Đức: 2 lô đắt nhất 15 tỷ đồng/lô, gấp 14 lần khởi điểm

22 giờ trước

Công nghệ đang định hình tương lai cho người mua nhà lần đầu như thế nào?

1 ngày trước