Giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu sắp tăng thêm 10 - 50% 

Điều chỉnh tăng giá đất

Theo vietnamfinance.vn, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có cuộc họp nghe Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo về việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (1/1/2020 - 31/12/2014) trên địa bàn tỉnh.

Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, căn cứ các quy định pháp luật, tình hình thực tế của địa phương và ý kiến thống nhất của các sở, ngành, địa phương; Sở đề xuất các nội dung liên quan đến giá đất.

Theo đó, điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) tại khu vực đô thị và khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh; điều chỉnh tăng Bảng giá đất rừng sản xuất, rừng đặc dụng, rừng phòng hộ; điều chỉnh tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ; điều chỉnh, sửa đổi, hoàn thiện một số nội dung tại Quy định kèm theo Quyết định số 38//2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh.

Tại cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ đã cơ bản thống nhất với đề xuất trên của Sở Tài nguyên và Môi trường. Ông Thọ chỉ đạo Sở tiếp thu các ý kiến, bổ sung, hoàn chỉnh dự thảo điều chỉnh Bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm, tham mưu UBND tỉnh báo cáo xin ý kiến Thường trực HĐND tỉnh.

Cuối năm 2019, HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã thông qua Tờ trình số 225 của UBND tỉnh về việc đề nghị xây dựng nghị quyết thông qua bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024). Theo đó, giá đất trên địa bàn tỉnh được điều chỉnh tăng 10 -50% so với giá hiện hữu. Trong những năm gần đây, giá đất thị trường trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tăng cao hơn từ 50 - 60% so với bảng giá đất tối đa của tỉnh. Trên cơ sở kế thừa bảng giá các loại đất năm 2019 đã xây dựng ra bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (1/1/2020 - 31/12/2024), bên cạnh đó có sửa đổi, bổ sung thêm một số quy định nhằm đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương. 

Theo đó, giá đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản) tại đô thị (các phường của TP Vũng Tàu, TP.Bà Rịa – Vũng Tàu, Thị xã Phú Mỹ và thị trấn của các huyện Long Điền, Châu Đức, Xuyên Mộc, Đất Đỏ) dao động từ 131.000 đồng/m2 đến 300.000 đồng/m2 tuỳ vị trí. Giá đất nông nghiệp tại khu vực nông thôn từ 94.000 đồng/m2 đến 240.000 đồng/m2. 

Đối với đất phi nông nghiệp tại đô thị (đất ở, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp) cao nhất 36.442.000 đồng/m2, thấp nhất 330.000 đồng/m2 tuỳ vị trí. Giá đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn dao động từ 300.000 đồng/m2 đến 3.300.000 đồng/m2 tuỳ vị trí. 

Đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại khu vực nông thôn và đô thị có giá bằng 60% giá đất ở tại từng khu vực, vị trí tương đương.

Dự báo với việc điều chỉnh giá đất sẽ giúp thị trường bất động sản của tỉnh này có lợi thế cạnh tranh. Đồng thời giúp tăng thu ngân sách địa phương trong thời gian tới. 

Bà Rịa - Vũng Tàu đón “sóng” đầu tư bất động sản

Ông Hoàng Kim Hoài, Tổng giám đốc Công ty Phúc Điền Land cho biết, trong những năm gần đây, TP Hồ Chí Minh chịu sức ép lớn về tốc độ đô thị hóa, cùng với đó dân số cơ học không ngừng tăng cao. Những yếu tố trên đã khiến quỹ đất trống của thành phố ngày một khan hiếm, giá đất leo thang chóng mặt. Vì vậy, đã hình thành xu hướng ly tâm trên thị trường địa ốc, nhiều người lựa chọn an cư tại khu vực vùng ven TP Hồ Chí Minh. 

Một trong những địa điểm lý tưởng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn là bến đỗ của các dự án bất động sản liền kề TP Hồ Chí Minh chính là tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Nhiều chuyên gia đánh giá, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu hội tụ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để phát triển công nghiệp, du lịch tiềm năng của khu vực miền Đông Nam Bộ. 

Điều này có thể thấy qua số liệu thống kê từ Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trong quý I/2022, tỉnh này đã thu hút 8 dự án, có tổng số vốn đầu tư đăng ký hơn 144 triệu USD. Trong đó có 5 dự án vốn đầu tư trong nước, 3 dự án đầu tư FDI. Đây là một tín hiệu tích cực cho tỉnh này trong năm 2022. 

Không những vậy, trong những năm gần đây, hệ thống hạ tầng giao thông của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu không ngừng được nâng cấp và hoàn thiện. Loạt dự án kết nối giữa tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và các khu vực khác đã và đang triển khai như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa từ cảng Cái Mép - Thị Vải và các khu công nghiệp.

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sau khi đi vào hoạt động sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ thị xã Phú Mỹ đến sân bay Long Thành, TP Hồ Chí Minh, các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ,... Nhiều chuyên gia đánh giá trong tương lai sẽ hình thành các khu dân cư, khu đô thị nằm dọc đường cao tốc, đây là tiềm năng mang lại giá trị lớn cho các nhà đầu tư. 

Bên cạnh đó, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu còn có cao tốc xuyên Á kết nối vùng kinh tế phía Nam với các nước Campuchia, Thái Lan, Malaysia, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, Quốc lộ 51, cầu Phước An, đường Long Sơn - Cái Mép... Đây đều là những dự án hạ tầng giúp gia tăng tiềm năng phát triển cho Bà Rịa - Vũng Tàu.

Hiện nay, bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu có biên lợi nhuận cao, tính thanh khoản tốt. Đặc biệt, xu hướng “sống xanh, sống khỏe”, sở hữu ngôi nhà thứ hai được nhiều người qua tâm. Khiến cho thị trường bất động sản tại trịnh này nhanh chóng phục hồi hậu đại dịch Covid-19.