Đưa bất động sản Thái Bình lên tầm cao mới nhờ đầu tư công 

Vùng “đất lúa” chuyển mình thành điểm phát triển công nghiệp vượt bậc 

Vài năm gần đây, Thái Bình đang ở một trong những vị trí dẫn đầu cả nước về tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công. Địa phương này đã và đang triển khai từng bước đi mở đường vững chắc và ổn định, tạo đà giúp thị trường bất động sản khu vực tiến tới giai đoạn phát triển sung sức nhất. 

Vào năm 2021, nền kinh tế Tỉnh Thái Bình đạt con số tăng trưởng khá tốt, cao hơn mức tăng trưởng bình quân cả nước. Tổng sản phẩm (GRDP) toàn tỉnh Thái Bình tăng 6,68% so với năm 2021, giúp địa phương đứng thứ 14/63 tỉnh thành và đột phá trong quý I/2022 lên 7,44% so với quý IV/2021. Trong 4 tháng đầu năm 2022, giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh Thái Bình đã tăng khoảng 17%, kim ngạch xuất khẩu đã tăng hơn 28% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhờ sự quyết liệt về việc cải thiện chính sách, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo hành lang thông thoáng và môi trường thuận lợi thu hút đầu tư. Do đó, Thái Bình những năm qua đã hút về lượng vốn đầu tư khổng lồ, giúp cho nền kinh tế có bước nhảy vượt bậc, mạnh nhất từ trước tới nay. 

Cụ thể, năm 2021, tỉnh Thái Bình thu hút được 89 dự án với tổng vốn đầu tư lên đến 20.041 tỷ đồng, tăng gấp 4,5 lần so với năm 2020. Bao gồm 7 dự án đầu tư FDI với tổng số vốn gần 540 triệu USD, tăng gấp 5 lần số vốn FDI tính trong giai đoạn 2015 đến 2020 gộp lại. Những con số này rất ấn tượng và giúp Thái Bình vọt lên vị trí thứ 15/63 tỉnh, thành về thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài. 

Không chỉ vậy, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công trong năm 2021 đã đạt hơn 95%, đứng thứ 2 toàn quốc. Tính riêng 4 tháng đầu năm 2022 đã đạt 35% so với kế hoạch với 33 dự án được chấp thuận/ điều chỉnh chủ trương đầu tư, so với cùng kỳ năm ngoái thì nay tổng số vốn đã tăng gấp 2,6 lần.

Đáng chú ý, khu kinh tế Thái Bình đã được định hướng phát triển trở thành khu kinh tế biển tổng hợp đa ngành của khu vực duyên hải miền Bắc kết hợp với tuyến đường bộ ven biển đi qua 6 tỉnh thành bắt đầu từ Quảng Ninh tới Thanh Hóa và được coi là “bàn đạp” để thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa tăng tốc trên toàn tỉnh.

Nhờ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng - kinh tế mà Thái Bình đã được nâng cao vị thế trở thành cực phát triển trọng điểm tiếp theo của miền Bắc và dự báo tiếp tục diễn ra kịch bản tăng trưởng thị trường bất động sản tương tự như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang trong những năm qua. 

Đầu tư công - quả “bom” tăng trưởng kinh tế và bất động sản

Kể từ đầu năm 2022 đến nay, cả nước chứng kiến một cuộc thay đổi rất tích cực của nền kinh tế Thái Bình khi tính đến hết tháng 5/2022, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của tỉnh Thái Bình lên tới 38,6% theo kế hoạch năm 2022. Theo đó, Thái Bình là một trong những tỉnh có tiến độ giải ngân hàng đầu cả nước (theo công bố của Bộ Tài Chính).

Hiện nay, tỉnh vẫn tích cực hoàn thiện một loạt các dự án giao thông trọng điểm nhằm khai thác tối đa sự kết nối giữa những vùng phát triển năng động như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Thanh Hóa,... Nổi bật là dự án đường bộ ven biển Thái Bình, công trình này được đầu tư số vốn gần 4.000 tỷ đồng cho chiều dài hơn 35,5km bắt đầu từ nút giao quốc lộ 37, điểm cuối là huyện Tiền Hải. Theo dự kiến, tuyến đường bộ ven biển Thái Bình sẽ hoàn thiện vào tháng 5/2023.

Ngay khi dự án này đi vào hoạt động sẽ đóng góp cho sự phát triển hạ tầng khu vực và kết nối thuận tiện từ Khu Kinh tế Thái Bình tới cảng Diêm Điền và tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, các tỉnh Nam Định, Thanh Hóa. Đây chính là động lực và là cú thúc cho nền kinh tế - xã hội toàn tỉnh phát triển.

Dựa trên báo cáo thị trường bất động sản trong quý I/2022 của Đất Xanh Services, thị trường bất động sản trong năm 2022 sẽ có diễn biến dự kiến phải phụ thuộc nhiều vào tốc độ giải ngân vốn đầu tư công. Xét trên tình hình thực tế đã đạt được, bên cạnh là khả năng cân đối nguồn vốn đầu tư công, nhiều người đang kỳ vọng vào việc Thái Bình sẽ trở thành cực tăng trưởng mới trong năm 2022 và cả tương lai.

Ông Ngô Đông Hải - Bí thư Thái Bình nhận định, trong giai đoạn 2020 - 2025, Thái Bình sẽ dồn lực phát triển kinh tế của tỉnh. Trước hết là tập trung đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng hạ tầng khu kinh tế, các khu công nghiệp, cảng Ba Lạt, cảng Diêm Điền,... để tạo thêm sức hấp dẫn thu hút đầu tư vào địa phương.

Việc đầu tư công mạnh mẽ kết hợp với đà phát triển kinh tế - xã hội đã tạo nên xung lực mới thúc đẩy thị trường bất động sản toàn tỉnh Thái Bình tăng trưởng mạnh mẽ hơn. Khi đó, thị trường sẽ thu hút được các nhà đầu tư nhạy bén, muốn nắm bắt cơ hội bằng những dự án tiềm năng, nhiều dư địa tốt trên địa bàn.

Cần phải thúc đẩy đầu tư công, bởi đây là trụ cột chính tạo động lực cho sự phát triển của các ngành, nghề, lĩnh vực liên quan, nhất là thị trường bất động sản. Tiếp đó, hạ tầng "đi trước" đã kéo bật cả thị trường bất động sản, đây là quy luật tất yếu đã được kiểm chứng bằng nhiều giai đoạn thực tế.

Thông qua những xung lực này, thị trường bất động sản tỉnh Thái Bình sẽ có cơ hội mới để phát triển và nâng tầm giá trị. Dự kiến trong tương lai gần, các phân khúc bất động sản tại địa phương này sẽ bước vào chu kỳ tăng giá mới, nhất là phân khúc đất nền.