Đón vận hội mới, bất động sản Phú Quốc khẳng định sức hút

Tháng 2/2022, truyền thông quốc tế rầm rộ đưa tin về công trình Cầu Hôn ở Phú Quốc. Công trình này được tạo nên từ hai nhánh cầu, mỗi nhánh dài 400m. Khi hai người đi từ hai đầu cầu, họ sẽ đứng ở giữa cầu và có thể trao cho nhau nụ hôn mà không cần bước qua bờ bên kia. Đồng thời, những đường cong của công trình cầu hôn sẽ hòa với sóng biển, cát trắng để tạo thành biểu tượng đẹp kỳ vĩ giữa biển trời Phú Quốc.

Cầu Hôn được giới chuyên gia nhận định sẽ soát ngôi Cầu Vàng ở Đà Nẵng và trở thành một niềm tự hào mới của người dân Việt Nam với bạn bè quốc tế. Với việc được lựa chọn làm địa điểm khởi công công trình này, một lần nữa Phú Quốc lại chứng minh được sức hút lớn của mình.

Tuy nhiên, sức hút này của Phú Quốc không chỉ nằm ở công trình Cầu Hôn, mà còn nằm ở nhiều tiềm năng và xung lực mới.

Triển vọng phát triển từ quy hoạch

Tháng 5 vừa qua, UBND tỉnh Kiên Giang đã thông qua bản báo cáo phương án quy hoạch chung của TP. Phú Quốc đến năm 2040. Theo đó, Phú Quốc sẽ được định hướng phát triển thành đô thị loại 1 và thành phố du lịch quốc tế.

Cụ thể trong định hướng phát triển không gian tổng thể đến năm 2040, Phú Quốc sẽ có 12 phân vùng phát triển theo đặc điểm tự nhiên khác nhau. Các phân vùng sẽ được quy hoạch dựa vào tiềm năng và cơ hội phát triển riêng của từng vùng. Đồng thời, thành phố sẽ phát triển thêm các khu chức năng và các khu đô thị du lịch ở các khu vực ven sông, ven biển, dọc hành lang sinh thái tự nhiên.

Bên cạnh đó, với định hướng trở thành đô thị loại 1, Phú Quốc sẽ nghiên cứu mở rộng quy mô hai đô thị An Thới và Dương Đông, nghiên cứu việc lấn biển và quỹ đất ở bờ đông đảo Phú Quốc.

Những người quan tâm đến thị trường bất động sản ở Phú Quốc đặc biệt quan tâm đến điều chỉnh quy hoạch lần này của thành phố. Họ kỳ vọng đây sẽ là một “cú hích” lớn, làm thay đổi bộ mặt kinh tế - xã hội, cũng như thị trường bất động sản ở đây.

Bởi lẽ, chỉ cách đây 8 năm, Phú Quốc cũng chỉ là một huyện đảo nghèo. Bây giờ, đảo Ngọc này lại đang tiếp tục tiến thẳng lên đô thị loại 1 của cả nước. Đây là một sự “lột xác” ngoạn mục, xứng đáng với những gì mà thiên nhiên đã ban tặng cho nơi đây.

Và để trở thành đô thị loại I, Phú Quốc phải đạt mức dân số từ 500.000 người trở lên. Đây là một con số đầy thách thức cho chính quyền thành phố này, Dự kiến, trong thời gian tới, thành phố sẽ có nhiều chính sách ưu đãi lớn để thu hút người dân về đây an cư lập nghiệp.

Ngoài ra, Phú Quốc sẽ được đầu tư một loại cơ sở hạ tầng mới để phục vụ việc phát triển kinh tế - xã hội của cả vùng. Đơn cử như khu vực hồ Cửa Cạn – một mắt xích quan trọng trong việc phát triển cụm dân cư đô thị ở phía Bắc, khu Phi Thuế Quan – điểm đến hút khách du lịch trong tương lai, hay như khu tái định cư Đồng Cây Sao, Hàm Ninh, Bãi Thơm,...

Hiện, một số công trình giao thông trọng điểm như Đường Nhánh 2 (Trục nối Nam – Bắc) tại khu vực Ba Trại (Cửa Dương), đường đi bộ ven biển Bãi Trường, cảng biển quốc tế tại Dương Đông cảng nước sâu đã đẩy nhanh tiến độ thi công và hoàn thiện tất cả các hạng mục. Dự kiến, sau khi hoàn thành sẽ gia tăng tính kết nối cho thành phố đảo.

Xung lực mới từ các dự án lớn

Dự kiến trong năm 2022, Phú Quốc sẽ khởi công thêm 14 dự án mới, cùng với đó là 25 dự án chuẩn bị đầu tư. Hiện tại, ở đảo Ngọc có 49 dự án chuyển tiếp đang tiếp tục triển khai những hạng mục còn lại. Phấn đấu tổng vốn giải ngân hết năm 2022 ước đạt 22.595 tỷ đồng.

Cùng với đó, UBND TP Phú Quốc đang thực hiện rà soát các dự án chưa hoàn thành 100% giải phóng mặt bằng; đồng thời tiến hành thực hiện quy trình thủ tục về bồi thường đất đai, hoa màu, vật liệu kiến trúc theo đúng quy định đối với các hộ chưa nhận bồi thường. Để từ đó nhanh chóng bàn giao đất cho các chủ đầu tư thực hiện dự án.

Với những dự án chuẩn bị khởi công, các cơ quan làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đồng hành cùng các chủ đầu tư để sớm đẩy nhanh tiến độ.

Theo kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội được chủ tịch UBND Kiên Giang, Phú Quốc sẽ là trọng điểm kinh tế của Kiên Giang. Toàn tỉnh tập hợp nguồn lực, cùng những chính sách nhằm tạo điều kiện tốt nhất để đảo Ngọc hoàn thành chỉ tiêu phát triển.

Tất cả những điều kiện trên, tạo ra những tiềm năng với lợi thế để bất động sản Phú Quốc vươn mình phát triển. Đồng thời tạo ra cơ hội đầu tư sáng giá với tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư nhạy bén.

Hiện nay, thị trường bất động sản cả nước đang phải đối mặt với nhiều thách thức, khó khăn. Tuy nhiên, điều này không tác động quá nhiều đến giá nhà, đất ở Phú Quốc. Khảo sát một số sàn giao dịch bất động sản tại địa phương cho thấy, giá đất thổ cư ở đây đang dao động ở mức 200-250 triệu đồng.m2. Cá biệt, ở một số vị trí trung tâm, có mặt tiền đẹp, giá đất neo cao ở mức 300-500 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc vẫn được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng, kéo theo tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao. Mức giá của các sản phẩm như condotel, biệt thự, nhà phố ven biển ở đây đang dao động ở mức 90-200 triệu đồng/m2.

Dù mức giá đang rất cao nhưng nhiều môi giới bất động sản ở Phú Quốc vẫn luôn cho rằng đây là mức giá thật, tương xứng với tiềm năng vốn có. Khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện, nhiều dự án lớn ở đây đi vào hoạt động, giá nhà, đất ở đây sẽ thiết lập thêm một mặt bằng giá mới.

Ông Đặng Đức Giới – Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Đặc Khu cho rằng, hiện nay, Phú Quốc đã xuất hiện nhiều dự án bất động sản đến từ những tên tuổi lớn ở trong nước và quốc tế  như Vingroup, Sungroup, CEO Group, Accor, Marriott,... Những dự án này không chỉ giúp thị trưởng giải tỏa cơn khát về nguồn cung, mà còn thu hút thêm các nhà đầu tư khác, từ đó giúp thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh.

Tuy nhiên, ông Giới cho biết, không loại trừ khả năng nhiều đối tượng sẽ tung tin đồn để tạo “giá ảo”. Cho nên, các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản ở Phú Quốc vào thời điểm này cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, pháp lý của từng dự án để tránh rủi ro.