Địa ốc Tiến Phát và Hòa Bình House - 2 công ty con của Xây dựng Hòa Bình đang làm ăn ra sao?

Theo Doanhnhan.vn, tính đến chiều ngày 5/1/2023, ông Nguyễn Công Phú đã tiến hành tổ chức họp báo, đưa ra hàng loạt thông tin liên quan đến vấn đề mâu thuẫn nội bộ. Những thông tin này đều liên quan đến cuộc “nội chiến” tại CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, xoay quanh chiếc ghế chủ tịch được mọi người chú ý trong thời gian qua. 

Đáng chú ý, ông Dương Văn Hùng - thành viên HĐQT đã có những cáo buộc đối với những khoản vay và chu cấp tài chính, những khoản tiền chuyển bất thường dành cho công ty con như Tiến Phát, Hòa Bình House. Những công ty này đều đang được quản lý và điều hành bởi ông Lê Viết Hòa -  con trai ông Lê Viết Hải. Những khoản này đều không được giải trình và cung cấp các tài liệu cũng như chứng cứ liên quan.

Về phía tập đoàn cùng với ông Lê Viết Hải đều đã đưa ra thông cáo phản pháo, khẳng định “hành vi của các thành viên này là hành vi vi phạm pháp luật, khi các thành viên này không chỉ dừng lại ở việc cung cấp thông tin và phát tán tài liệu, mà còn cố tình diễn giải những thông tin, tài liệu sai lệch với bản chất”.

Thậm chí, tập đoàn và ông Lê Viết Hải cũng đã công bố về việc gửi đơn tố cáo đến cơ quan điều tra ngay trong ngày 5/1 để đề nghị xem xét trách nhiệm hình sự đối với ông Nguyễn Công Phú, Dương Văn Hùng và các cá nhân có liên quan. Tính đến quý 3/2022, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình có tổng cộng 23 công ty con và hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng cũng như buôn bán vật liệu xây dựng.

Địa ốc Tiến Phát và Hòa Bình House đang làm ăn ra sao?

Được biết, Địa ốc Tiến Phát và Hòa Bình House là 2 công ty con của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình được quản lý bởi ông Lê Viết Hòa - con trai cả của Chủ tịch Lê Viết Hải. Trong đó, CTCP Đầu tư Địa ốc Tiến Phát có trụ sở tại số 235, Võ Thị Sáu, phường 7, quận 3, TP HCM. Công ty này được thành lập vào năm 2010 và chủ yếu hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đang nắm giữ 99,74% vốn của Địa ốc Tiến Phát.

Ông Lê Viết Hòa (sinh năm 1986) đang là người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của Địa ốc Tiến Phát. Bên cạnh đó, ông Lê Quốc Duy - thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc (đang phe đối lập với ông Hải) từng đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT Địa ốc Tiến Phát trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến tháng 2/2020.

Thông tin từ báo cáo thường niên 2021 của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình cho thấy, vốn điều lệ của Địa ốc Tiến Phát là 720 tỷ đồng. Cùng với Xây dựng Hòa Bình, Tiến Phát là nhà phát triển dự án và cũng là nhà thầu chính cho dự án The Ascent Thảo Điền Condominiums (Thảo Điền, quận 2, TP.HCM) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2016.

Theo như website của Tiến Phát, doanh nghiệp này đang phát triển của hàng loạt các dự án, bao gồm: Riva Park, Grand Riverside, Ascent Riverside (quận 4, TP.HCM); Ascent Lakeside (quận 7, TP.HCM); Soho Riverview, Soho Premier, The Penta (quận Bình Thạnh, TP.HCM); Ascent Parkview (quận Tân Phú, TP.HCM). Tiến Phát còn có kế hoạch mở rộng đầu tư ngoài TP. HCM sang các tỉnh khác như Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai,…

Xét về tình hình kinh doanh, doanh thu của Địa ốc Tiến Phát trong năm 2021 là 100 tỷ đồng cùng với lỗ sau thuế 56 tỷ đồng trong khi trong năm 2020 lãi khoảng 8,6 tỷ đồng. Trong năm 2022, công ty này đã đề ra mục tiêu doanh thu là gần 1.023 tỷ đồng, so với năm 2021 đã cao gấp 10 lần. Ngoài ra, Địa ốc Tiến Phát cũng đặt chỉ tiêu lãi sau thuế là 70 tỷ đồng trong năm 2022.  

Trong một diễn biến khác, CTCP Nhà Hòa Bình (hay còn gọi là Hòa Bình House), được thành lập năm 2007, đây là công ty con do Xây dựng Hòa Bình nắm giữ 99,96% vốn. Theo tìm hiểu, Hòa Bình House hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản với số vốn điều lệ là 450 tỷ đồng, trụ sở hoạt động giống với trụ sở của Địa ốc Tiến Phát.

Thời điểm hiện tại, ông Lê Viết Hòa đang giữ vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện của Hòa Bình House, hay còn gọi là Nhà Hòa Bình. Trước đó, trong khoảng thời gian từ năm 2009 đến tháng 11/2020, ông Lê Quốc Duy - thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc từng là CEO của công ty này. Thông tin từ website cho thấy, Nhà Hoà Bình đã đầu tư vào 3 dự án, bao gồm: The Ascent (Thảo Điền, quận 2, TP.HCM), Green Park (quận Bình Tân, TP.HCM) và cuối cùng là dự án Soho Riverview.

Đáng chú ý, doanh nghiệp này còn tham gia quản lý thương hiệu Pax Sky thuộc về lĩnh vực văn phòng cho thuê tại TP HCM. Hiện nay, hệ thống Pax Sky đang vận hành hệ thống 11 tòa nhà văn phòng cho thuê tại nhiều quận trên địa bàn TP.HCM, bao gồm quận 1, 3 và quận Bình Thạnh. 

Đối với hoạt động kinh doanh, dù là thời điểm trước dịch nhưng Nhà Hòa Bình liên tục kinh doanh thua lỗ. Trong 9 tháng đầu năm 2022, dù mang về 166 tỷ đồng doanh thu nhưng công ty vẫn báo lỗ sau thuế 26,5 tỷ đồng.

Vai trò của ông Lê Viết Hòa tại Xây dựng Hòa Bình là gì? 

Bên cạnh việc giữ vị trí lãnh đạo tại 2 công ty con là Địa ốc Tiến Phát và Nhà Hòa Bình, ông Lê Viết Hải còn đang là thành viên của Tiểu ban Chiến lược của Xây dựng Hoà Bình. Chức năng của tiểu ban này là hỗ trợ HĐQT thực hiện giám sát hàng loạt các vấn đề liên quan đến báo cáo tài chính và chiến lược kinh doanh công ty, kiểm soát nội bộ cũng như quản lý rủi ro chiến lược cùng các vấn để về tuân thủ.

Báo cáo quản trị bán niên 2022, ông Lê Viết Hòa không không sở hữu bất kỳ cổ phần nào ở Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình. Ngoài Nhà Hoà Bình và Tiến Phát, ông Lê Viết Hoà còn là người đại diện pháp luật của CTCP Bất động sản Okamura Sanyo. Theo tìm hiểu, CTCP Bất động sản Okamura Sanyo được thành lập vào năm 2016 và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản cũng như tư vấn đầu tư kinh doanh cho nhà đầu tư nước ngoài và môi giới  kinh doanh cho nhà đầu tư Nhật. Ngoài ra, công ty này còn cho thuê văn phòng và căn hộ.

Nhớ lại thời điểm ngày 25/8/2016 đã diễn ra Lễ ký kết hợp tác liên doanh để thành lập Công ty Cổ phần Bất động sản Okamura Sanyo cùng với ba bên liên doanh là: CTCP Nhà Hòa Bình, Công ty TNHH Okamura Home Nhật Bản (Okamura Home) cùng với Tập đoàn Sanyo Homes của Nhật Bản (Sanyo Homes). Điều đáng nói, trụ sở hoạt động của Bất động sản Okamura Sanyo cũng giống với trụ sở của Nhà Hoà Bình và Địa ốc Tiến Phát. Tuy nhiên, tính đến hết quý 3/2022, CTCP Bất động sản Okamura Sanyo không nằm trong danh sách công con và công ty liên kết hoặc có khoản đầu tư trực tiếp của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình.