Địa ốc Hoàng Quân (HQC) trở lại "đường đua" khi phát hành 100 triệu cổ phiếu huy động vốn M&A

Theo Nhịp sống kinh tế, Địa ốc Hoàng Quân (HQC) mới đây đã công bố các nội dung họp Đại hội đồng cổ đông thường niên sắp tới, trong đó Công ty cũng dự kiến sẽ trình cổ đông phương án chào bán riêng lẻ bổ sung vốn. Chi tiết, Công ty dự kiến sẽ chào bán 100 triệu cổ phiếu với mức giá là 10.000 đồng/cổ phiếu và đối tượng là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp trong nước và có năng lực tài chính cũng như mong muốn đồng hành lâu dài với công ty. Theo đó, toàn bộ số tiền thu về là 1.000 tỷ đồng Hoàng Quân sẽ chi mua cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng bao gồm 650 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng cổ phần từ phía cổ đông hiện hữu và 350 tỷ đồng bổ sung vốn cho dự án chung cư Nhà ở xã hội Thành phố Vàng. 

Và thời gian thực hiện là trong năm 2022 sau khi đã được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Được biết, 2022 là năm Hoàng Quân lấy làm nền tảng trở lại đường đua sau nhiều khó khăn và biến cố. Trong đó thì công ty cũng lên kế hoạch khá tham vọng với mức doanh thu tăng gấp 3 lần và lợi nhuận thậm chí gấp 28 lần so với năm 2021. 

Năm 2022, Hoàng Quân đặt tham vọng lợi nhuận tăng cao gấp 28 lần

Theo tìm hiểu, Hoàng Quân là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực đầu tư và phát triển Nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại TP. Hồ Chí Minh cùng các tỉnh thành phía Nam. Đến hiện tại, Công ty đã đăng ký và đang đầu tư, triển khai 24 dự án Nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân khắp các tỉnh thành phố với tổng mức đầu tư hơn 200.000 tỷ đồng từ đó cung ứng cho thị trường hơn 34.000 căn hộ. Song song với đó thì Hoàng Quân cũng là chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản thương mại và đa dạng về phân khúc khách hàng. Tuy nhiên thì năm 2021, Hoàng Quân đã gặp nhiều thách thức khiến cho tình hình kinh doanh của công ty đã bị ảnh hưởng. Bước sang năm 2022, ban lãnh đạo đã đánh giá nền kinh tế đang có sự tăng trưởng trở lại nhờ vào những chính sách hỗ trợ phục hồi và phát triển nền kinh tế - xã hội. Tuy nhiên thì vẫn còn nhiều thách thức khó lường từ dịch bệnh. Và dựa trên bối cảnh vĩ mô và tình hình thực tế đầu tư, Hoàng Quân đã đưa ra kế hoạch kinh doanh phù hợp với tình hình thực tế. Chi tiết, Hoàng Quân cũng đã đặt ra chỉ tiêu doanh thu đạt 1.085 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 206 tỷ đồng, so với thực hiện năm 2021 tăng lần lượt gấp 3 lần và 28 lần. Trong đó, doanh thu chủ lực chủ yếu đến từ mảng bất động sản với 495 tỷ đồng nhờ vào các dự án đang được thực hiện. Hơn thế, một số dự án được kỳ vọng sẽ đóng góp lớn vào tổng doanh thu như Hoàng Quân Biên Hòa góp 231 tỷ đồng, dự án Hoàng Quân Plaza góp về 32,1 tỷ đồng, dự án Hoàng Quân Bình Trưng Đông góp 11 tỷ đồng,... Cụ thể một số dự án nổi bật phải kể đến như: 

Dự án Hoàng Quân Bình Trưng Đông được đầu tư 348 tỷ đồng với 260 căn hộ vừa được hoàn thành vào tháng 3/2022. Và đối với doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản, Hoàng Quân đặt kỳ vọng đạt 400 tỷ đồng trong đó dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết là 100 tỷ đồng và dự án Hoàng Quân Tây Ninh là 100 tỷ đồng, dự án khu dân cư Bình Minh là 200 tỷ đồng. 

Chiếm đến 50% tổng doanh thu từ việc hợp tác đầu tư bất động sản, dự án Khu dân cư Bình Minh có vốn đầu tư đến 404,8 tỷ đồng, diện tích 29,94 ha từ đó cung cấp ra thị trường 24 nền biệt thự ven sông và 203 căn nhà phố. Đến thời điểm cuối năm 2021, dự án đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng đồng thời cũng hoàn thành việc xây thô 20 căn nhà và hoàn thiện 2 căn. Ngoài ra, khu đô thị mới Nam Phan Thiết có vốn đầu tư là 905 tỷ đồng trên diện tích 13.5 ha. Dự án hoàn thành cũng sẽ cung cấp cho thị trường 955 căn nhà phố liền kề và 261 căn hộ chung cư, 325 sạp kiot thương mại. Và tính đến thời điểm cuối năm 2021, Nam Phan Thiết đã thực hiện được 50% toàn bộ khối lượng công việc. Không những thế, kế hoạch hành động với những mục tiêu cụ thể cũng đang cho thấy quyết tâm rất lớn của Hoàng Quân trong việc cải thiện được tình hình kinh doanh. Đáng chú ý là chiến lược trở thành một Tập đoàn lớn mạnh, cung cấp cho thị trường bất động sản Việt Nam những sản phẩm chất lượng cũng như công nghệ hiện đại. 

Sở hữu quỹ đất tiềm năng

Trong năm 2021, Hoàng Quân đã vay nợ một số cá nhân để tiến hành đầu tư vào Công ty Cổ phần Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ và Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận lần lượt là 1.360 tỷ đồng và 648 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm từ đó nâng vốn điều lệ tại hai đơn vị này lên 39% và 44%. Các công ty này đều đang sở hữu những lợi thế nhất định về quỹ đất. Ví dụ như Công ty Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ đang trong quá trình phát triển dự án khu vực thành phố Cần Thơ cũng như các tỉnh lân cận - đây là một trong những địa phương có tiềm năng phát triển thị trường bất động sản rất lớn. Cũng tương tự, Hoàng Quân Bình Thuận cũng đang có lợi thế sở hữu quỹ đất hiện tại khu công nghiệp Hàm Kiệm I với tổng hiện tích là 160ha trong đó 13,5ha là khu dân cư; Khu đô thị mới Nam Phan Thiết. Không những thế, doanh nghiệp cũng đang tiếp tục phát triển và mở rộng quỹ đất tại TP. Phan Thiết  - thành phố này có tiềm năng phát triển về bất động sản công nghiệp, du lịch hàng đầu cả nước. 

Theo đó, CTCP Đầu tư Simon chính là đơn vị đang đầu tư dự án có quy mô diện tích đất hơn 51,06ha tại Đắk Lắk. Đây được xem là dự án chiến lược nhằm thúc đẩy việc phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đắk Lắk. Dự án sẽ được quy hoạch có các phân khu chức năng chủ yếu là nhà ở, khu du lịch sinh thái và giao thông - bến xe. 

Tuy nhiên thì động thái mới đây, Hoàng Quân đã công bố nghị quyết thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ số vốn đang nắm giữ tại Công ty này do chưa đạt được sự thống nhất về việc chuyển đổi nợ thành vốn cổ phần. Trong năm 2022, ban lãnh đạo của Hoàng Quân cũng nhấn mạnh sẽ tiếp tục đẩy mạnh việc hợp tác và M&A để mở rộng quỹ đất từ đó phục vụ cho chiến lược phát triển trung và dài hạn của công ty. Bên cạnh đó, Hoàng Quân cũng chính thức ứng dụng công nghệ số vào phát triển các dự án thông minh và tòa nhà, căn hộ thông minh trong toàn bộ dự án của công ty. Song song với đó, mục tiêu năm 2021 chính là công nghệ - đây là chìa khóa thay đổi để thành công, Hoàng Quân cũng đã sớm nắm bắt được xu thế và đặt vấn đề hợp tác với Tập đoàn FPT từ năm 2020. Hiện, đã có hàng loạt các dự án chuyển đổi số khác đã và đang được Hoàng Quân triển khai trong nhiều lĩnh vực quan trọng như quản trị, xây dựng, tài chính, nhân sự, kinh doanh,... Có thể thấy, những công cụ này chính là cánh tay đắc lực giúp Hoàng Quân duy trì được sự ổn định từ đó đảm bảo được hoạt động và hiệu suất cho doanh nghiệp.

Đại diện Hoàng Quân nhấn mạnh: "Đến nay, với hệ thống 25 công ty thành viên, HQC luôn nỗ lực để tạo ra những sản phẩm có giá trị, nâng cao chất lượng dịch vụ, mang đến cho khách hàng, cổ đông, nhà đầu tư, cộng đồng và xã hội những lợi ích cao nhất".