Đắk Nông chỉ đạo xử lý tình trạng thổi giá đất “Vịnh Hạ Long” trên cao nguyên

Thời gian gần đây, đất xung quanh hồ Tà Đùng xuất hiện tình trạng thổi giá đất lên tới hàng chục tỷ đồng/lô. Thanh tra tỉnh Đắk Nông đã tổ chức thanh tra công tác quản lý nhà nước về đất đai, quản lý xây dựng tại xã Đắk Som, huyện Đắk Glong.

Thổi giá đất lên tới chục tỷ đồng/lô

Hồ Tà Đùng cách TP Gia Nghĩa (tỉnh Đắk Nông) khoảng 60km đi về hướng tỉnh Lâm Đồng. Hồ nằm một phần trên địa bàn xã Đắk Som (huyện Đắk Glong) có diện tích 439 ha. Đây là địa điểm du lịch nổi tiếng của vùng Tây Nguyên đất đỏ, như một “Vịnh Hạ Long” của cao nguyên này.

UBND huyện Đắk Glong đã cho thành lập 2 tổ công tác để quản lý việc xây dựng, đất đai, quản lý và bảo vệ rừng, quản lý dân cư và hoạt động tàu thuyền, nhà bè tại khu vực Tà Đùng. Các trường hợp vi phạm quy định về đất đai, nông nghiệp, giao thông trên địa bàn thường xuyên được hai tổ công tác phát hiện và xử lý. Nhằm giữ nguyên hiện trạng diện tích đất rộng 23.500 ha tại khu vực hồ Tà Đùng.

Theo tìm hiểu, hiện nay tỉnh Đắk Nông chưa ban hành quy hoạch phân khu hồ Tà Đùng. Nhưng các thông tin về dự án phát triển du lịch được nhiều người cố tình tung ra. Mục đích là nhằm thổi giá đất tại vùng du lịch này lên cao. Vì vậy, các hoạt động sang nhượng đất bằng giấy viết tay nhộn nhịp. Trên các mạng xã hội thông tin rao bán đất nông nghiệp cũng được nhiều môi giới chào mời.

Ông V, một người dân tại khu vực cho biết, năm 2001, ông mua 36m mặt tiền Quốc lộ 28. Với mức giá 490 triệu đồng (21 triệu đồng/mét vuông). Sau 10 năm giá đã tăng lên mức từ 500 - 700 triệu đồng/m2. Như vậy, lô đất mà ông V mua hiện đã giá giao động ở 18 - 25 tỉ đồng.

Theo ông V, xung quanh nhà "Chú Đông" điểm tham quan nổi tiếng ở Tà Đùng. Hiện nay đang có khoảng đất, diện tích 4.000m2 (có 1.500m2 thổ cư). Diện tích này đang được rao bán với giá 13 tỷ đồng. Lô đất này có khoảng 30m mặt tiền, chiều sâu hơn 100m.

Các thông tin mua bán đất tại những khu vực đất xung quanh hồ Tà Đùng tràn ngập “cõi mạng”. Ví dụ như thông tin rao bán 1,3 ha đất view hồ với giá 13 tỷ đồng. Người bán cho biết diện tích mảnh đất này trong sổ đỏ chỉ 1,1 ha. Nhưng thực tế thì lớn hơn khoảng 1,3 ha. Vì có đường chạy ở giữa nên mảnh đất sở hữu vị trí đẹp. Gồm hai mặt tiền, một mặt sẽ nhìn thẳng ra hồ Tà Đùng.

"Lô này chưa có đất thổ cư, hiện chủ nhân đang ở TP HCM và chốt giá bán cứng là 12,5 tỷ đồng", người bán cho biết.

Ông Bùi Ngọc Tân, Chủ tịch UBND xã Đắk Som cho biết, thời điểm năm 2017 - 2019, giao dịch mua bán đất ở Tà Đùng nhiều hơn so với hiện tại. “Từ đầu năm 2021 đến nay, UBND xã Đắk Som chỉ tiếp nhận 16 hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong số này chỉ có một hợp đồng chứng thực chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá giao dịch cao nhất là 500 triệu đồng. Việc người dân hô giá hàng chục tỷ đồng một lô đất thì UBND xã không nắm được”, ông Tân khẳng định.

Chủ tịch tỉnh Đắk Nông chỉ đạo thanh tra đột xuất

Thanh tra tỉnh Đắk Nông vừa công bố quyết định thanh tra đột xuất công tác quản lý Nhà nước về đất đai, quản lý xây dựng trên địa bàn xã Đắk Som (huyện Đắk Glong). Đặc biệt tập trung vào khu vực xung quanh hồ Tà Đùng theo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Nông.

Thời hạn thanh tra 40 ngày. Giai đoạn thanh tra từ năm 2015 đến năm 2021. Nếu có những việc liên quan, có thể xem xét đến thời kỳ trước 2015. Nội dung thanh tra nhằm đánh giá chính xác thực trạng, tình hình công tác quản lý đất đai, quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn xã Đắk Som. Cụ thể là xung quanh khu vực hồ Tà Đùng - "Vịnh Hạ Long" của Tây Nguyên.

Thanh tra sẽ tập trung vào 6 vấn đề chính. Gồm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chuyển mục đích sử dụng đất. Tách thửa đất. Sử dụng đất. Việc quản lý xây dựng nhà ở, các công trình khác trên đất khu vực quanh hồ Tà Đùng.

Trước tình trạng buôn bán đất trái phép, đưa thông tin chưa được kiểm chứng nhằm thổi giá đất tại “Vịnh Hạ Long” của Tây Nguyên. Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Nông phải yêu cầu Chủ tịch UBND huyện Đắk Glong chỉ đạo các phòng, ban, UBND xã Đắk Som và các đơn vị liên quan tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai, quản lý xây dựng trên địa bàn xã, đặc biệt tại khu vực hồ Tà Đùng. Kịp thời kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng đất, quản lý xây dựng.

Chủ tịch tỉnh Đắk Nông chỉ đạo: Nếu để tình trạng mua bán, chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng nhà trái phép xảy ra nếu không có công tác kiểm tra, phát hiện xử lý thì Chủ tịch UBND huyện Đắk Glong phải chịu trách nhiệm toàn diện trước UBND tỉnh.

Ngoài ra, chủ tịch tỉnh Đắk Nông cũng đề nghị UBND huyện Đắk Glong tập trung ngay công tác quy hoạch đất đai giai đoạn 2021 - 2030. Dựa trên cơ sở kế thừa quy hoạch giai đoạn 2011 - 2020 để làm cơ sở thu hút đầu tư. Phục vụ nhu cầu phát triển của địa phương sau này.

Ở cấp xã, tiếp nhận thông tin phản ánh về tình trạng thổi giá đất xung quanh hồ Tà Đùng. UBND xã Đắk Som đã ban hành văn bản yêu cầu các tổ chức, cá nhân tuận thủ quy định của pháp luật khi thực hiện các giao dịch có liên quan đến đất đai.

Đồng thời khuyến cáo người dân tuyệt đối không được thực hiện mua bán, sang nhượng đất đai khi chưa được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. UBND xã sẽ xử lý các vi phạm theo quy định của pháp luật.

UBND xã Đắk Som giao các cán bộ công chức xã khi phát hiện tình trạng mua bán, sang nhượng đất trái phép. Thì phải thông báo ngay về cho UBND xã kịp thời phát hiện, xử lý. Trưởng các thôn, bon trên địa bàn xã Đắk Som cần thông tin, tuyên truyền người dân trên địa bàn. Không thực hiện việc mua bán, sang nhượng đất trái phép, đặc biệt là ở khu vực Tà Đùng.

Có thể thấy, sau một thời gian ngắn xuất hiện tình trạng thổi giá đất tại Tà Đùng. Các đơn vị chính quyền từ cấp tỉnh đến huyện, xã tại đây đã có những chỉ đạo kịp thời. Nhằm ngăn chặn tình trạng mua bán bằng giấy viết tay. Và chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái phép tại “Vịnh Hạ Long” của Tây Nguyên.