Đà Nẵng quy định giá đất tại một số dự án bồi thường, tái định trên địa bàn

Theo vneconomy.vn, tại huyện Hòa Vang, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành quyết định, quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính tiền bồi thường hỗ trợ về đất thuộc Dự án Đình Làng Hương Lam, xã Hòa Khương. Theo đó, ở vị trí 1, đối với đất trồng cây hàng năm hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng tính tiền bồi thường về đất là 1,0; đối với đất trồng cây lâu năm là 1,0; đối với đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản, không kể mặt nước tự nhiên là 1,0; đất rừng sản xuất là 1,0. Quyết định nêu rõ, hệ số điều chỉnh giá đất này áp dụng cho bảng giá đất quy định tại Quyết định số 09/2020/QĐ-UBND ngày 7/4/2020 của UBND TP Đà Nẵng.

Dự án trung tâm văn hóa thể thao và học tập cộng đồng phường Hải Châu 2, quận Hải Châu, đất ở đường Hùng Vương tại vị trí 2 có hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính tiền bồi thường, hỗ trợ về đất là 1,1. Hệ số điều chỉnh giá đất này áp dụng cho Bảng giá đất quy định tại Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND ngày 27/3/2021 của UBND TP Đà Nẵng.

Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư quận Hải Châu, huyện Hòa Vang có trách nhiệm phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện Quyết định theo đúng quy định của pháp luật. 

Giá đất ở tái định cư đường 5,5m (thuộc đường Phạm Khiêm Ích) và Dự án Khu tái định cư phía bắc bến xe Đông Nam theo mặt bằng Quyết định số 44/2010/QĐ- UBND ngày 17/12/2010 của UBND TP Đà Nẵng, với giá 2.520.000 đồng/m2, và nhân thêm hệ số hộ phụ theo quy định đối với các trường hợp hộ phụ.

Đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu dưới 25m, giá đất tính 2.520.000 đồng/m2. Đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu từ 25m trở lên, giá đất tính bằng 0,7 giá 2.520.000 đồng/m2. 

Trong trường hợp trên cùng một trục đường phố được chia thành các đoạn có mức giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 50m giáp ranh của đường phố, đoạn đường phố có giá đất thấp hơn được tính bình quân theo giá đất của hai đoạn giáp ranh đó. 

Trường hợp các đường phố giao nhau có giá đất khác nhau, thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 50m thuộc các đường phố có giá đất thấp hơn được nhân thêm hệ số 1,1. Tuy nhiên, không vượt quá giá đất của đường phố có giá cao nhất tại nơi các đường phố giao nhau. 

Đối với trường hợp, một thửa đất có 2 cách tính theo quy định tại Quyết định này và cho 2 kết quả khác nhau thì lấy giá đất theo cách tính có kết quả cao hơn. 

Đối với đường có vỉa hè, điểm mốc để tính phạm vi 50m được tính từ mép trong vỉa hè. Đối với đường không có vỉa hè tính phạm vi 50m từ mép đường. 

Bên cạnh hệ số giá đất giáp ranh quy định như trên, thửa đất nằm ở góc ngã 3 đường phố thì được nhân thêm hệ số 1,2; ở góc ngã tư đường phố thì được nhân thêm hệ số 1,3; trường hợp thửa đất có 3 mặt tiền đường phố trở lên thì được nhân thêm hệ số 1,4. Thửa đất có nhiều mặt tiền hướng ra nhiều đường phố và không xác định được mặt tiền chính theo hướng đường phố nào thì lấy theo đường phố có giá trị đất cao nhất, đồng thời sẽ được nhân với hệ số góc đường phố tương ứng. 

Trường hợp lô đất có 2 mặt tiền thì ngoài hệ số đối với thửa đất đặc biệt được quy định tại Quyết định này thì áp dụng hệ số cộng thêm nếu thuộc trường hợp quy định tại Công văn số 3024/UBND STNMT ngày 26/4/2018 của UBND TP Đà Nẵng. 

Tại quận Ngũ Hành Sơn, UBND TP Đà Nẵng giao UBND quận thực hiện giải phóng mặt bằng theo căn cứ quy định tại Quyết định này lập các thủ tục tiếp theo đúng quy định.