Công nghệ số - Xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản 2023

Chuyển đổi số dẫn dắt thị trường vượt qua khó khăn

Nhìn lại hành trình phát triển của lĩnh vực bất động sản suốt mấy năm qua liên tiếp chịu những tác động từ dịch bệnh, nền kinh tế thế giới, bối cảnh thị trường dẫn đến phải đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức khác nhau.

Trước những khó khăn ấy, nhiều công ty bất động sản cũng chịu nhiều ảnh hưởng phải cắt giảm nhân sự, thậm chí phá sản. Nhiều môi giới bất động sản mất việc do không tiếp cận được sản phẩm hay khách hàng, chịu nhiều chi phí quảng cáo, khó khăn trong việc thuyết phục khách hàng, giới thiệu sản phẩm,…

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn khó khi các kênh huy động vốn đều bị siết chặt, khó khăn trong việc xây dựng mô hình kinh doanh, kết nối đầu tư.

Trước những khó khăn trên, các chuyên gia đánh giá, công nghệ số bất động sản sẽ là một trong những giải pháp “cứu” các doanh nghiệp, nhà đầu tư vượt qua giai đoạn nhiều biến động như hiện nay, để đưa thị trường chuyển đổi số bất động sản bắt kịp với xu thế của thế giới.

Hiện nay, tại nhiều quốc gia trên thế giới việc áp dụng công nghệ bất động sản đã trở thành xu thế phát triển hàng đầu, áp dụng các ứng dụng công nghệ thông tin vào lĩnh vực này, kết nối nhanh chóng giữa các bên có nhu cầu và nhà cung cấp dịch vụ, sản phẩm.

Theo ông Phí Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hội Tin học Thành phố Hồ Chí Minh, xu hướng chuyển đổi số sẽ giúp việc giám sát thi công công trình, theo dõi công trình, hoàn công công trình,… được minh bạch, công khai.

“Nếu như trước đây, tất cả những công việc đó đều phải thực hiện trên giấy tờ thường tốn rất nhiều thời gian, công sức và chi phí thì hiện nay chuyển đổi số hóa bằng máy tính bảng, điện thoại thông minh sẽ kiểm soát được chất lượng thi công đến từng chi tiết và mọi ngóch ngách của công trình. Điều này giúp tăng thêm tính an toàn, minh bạch của các dự án và mọi người đều có thể nắm bắt, theo dõi được”, ông Tuấn nói.

Bên cạnh đó, nhiều giải pháp đáp ứng yêu cầu đa dạng và phong phú cho lĩnh vực bất động sản như trí tuệ nhân tạo, robot, tự động hóa công trình, “check” quy hoạch,… đang trở thành những giải pháp hiệu quả giải quyết các vấn đề của thị trường bất động sản.

Ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, hiện nay có một số ứng dụng công nghệ đang góp sức giúp cho thị trường bất động sản Việt Nam phục hồi trở lại. Đặc biệt là những câu chuyện về quy hoạch, khách hàng có thể an tâm hơn khi có những ứng dụng kiểm tra quy hoạch, các thông tin sơ bộ và đã được phổ cập đến khoảng 60 – 70%.

“Việc sử dụng các ứng dụng công nghệ vào lĩnh vực bất động sản đang giúp các doanh nghiệp hoạt động dễ dàng hơn, rút ngắn thời gian công việc, mang lại hiệu quả công việc hơn”, ông Tuấn chia sẻ.

Nói về vấn đề này, lãnh đạo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng đánh giá áp dụng công nghệ bất động sản giúp người sử dụng có những trải nghiệm tốt hơn, giúp họ có thể giải quyết các công việc nhanh chóng, tiết kiệm được thời gian và sức lực.

Một số chuyên gia cho biết, hướng đi của các tập đoàn, doanh nghiệp lớn đều đã và đang dịch chuyển sang áp dụng công nghệ số bất động sản. Đây là hướng đi hàng đầu và được đặt ra của hầu hết các công ty trên mọi lĩnh vực chứ không riêng gì bất động sản. Nhiều doanh nghiệp bất động sản còn sẵn sàng chi khoản tiền không nhỏ để đầu tư, ứng dụng các công nghệ mới để đem lại trải nghiệm cho khách hàng.

“Năm 2023, việc áp dụng công nghệ bất động sản không phải sự lựa chọn ép buộc mà là xu thế của thị trường. Đây sẽ là một trong những giải pháp hàng đầu để các doanh nghiệp bất động sản đi theo hướng giải quyết những khó khăn của mình bằng công nghệ, giúp thị trường bất động sản có cơ hội phục hồi”, một vị chuyên gia nói.

Đưa công nghệ số bất động sản Việt Nam vươn xa hơn

Theo ông Phí Anh Tuấn, trước bối cảnh thị trường công nghệ số Việt Nam bước đầu có được những thành tựu nhất định, đã tự xây dựng riêng cho mình được những ứng dụng số, trí tuệ nhân tạo,… thì điều quan trọng hiện nay là phải làm sao giúp họ nhanh chóng phát triển thị trường, mở rộng sản phẩm của họ trước mắt là tại Việt Nam. Điều này sẽ ngăn được câu chuyện từ nhiều bài học mua phần mềm từ quốc tế về Việt Nam trước đây, trong đó, bài học về ứng dụng công nghệ đặt xe - Grab là một ví dụ.

Ông Tuấn cho biết thêm, cũng giống như môi trường cuộc sống đang có sự thay đổi sang chuyển đổi số thì bất kể là môi trường kinh doanh hay môi trường điều hành cũng đều phải chuyển đổi. Hiện nay, các nhà sản xuất công nghệ lĩnh vực bất động sản trên thế giới đều đã hoạt động, chính vì thế Việt Nam cũng cần hòa nhập.

“Việc hòa nhập công nghệ số bất động sản với thế giới giúp các công việc của trong nước với các đối tác quốc tế được dễ dàng hơn, các thiết bị và sản phẩm của quốc tế vào Việt Nam cũng nhanh hơn. Bên cạnh đó, điều này còn để phục vụ cho chính thị trường Việt Nam. Đây là một điều không thể thay thế mà các doanh nghiệp nói chung, doanh nghiệp bất động sản nói riêng đều phải nắm bắt được”, ông Tuấn nhận định.

Theo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính- tiền tệ Quốc gia, hiện nay có ba việc chính của xu hướng công nghệ số vào lĩnh vực bất động sản là: Ứng dụng công nghệ quản lý bất động sản, tạo hệ sinh thái cho bất động sản, ứng dụng công nghệ để huy động vốn từ cộng đồng trên nền tảng số cho các dự án bất động sản. Tất nhiên, những vấn đề này đều phải được pháp lý cho phép.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng phải biết chủ động xây dựng chiến lược chuyển đổi số, bời vì, đây là bài toán chuyển đổi mô hình kinh doanh chứ không chỉ đơn giản là ứng dụng thông tin. Hơn nữa, các doanh nghiệp cũng cần phải quan tâm xây dựng cơ sở dữ liệu, đặc biệt liên quan đến đầu tư vào công nghệ, nguồn nhân lực.

Tuy nhiên để áp dụng chuyển đổi công nghệ số vào lĩnh vực bất động sản một cách hiệu quả, đồng bộ thì ông Lực cũng nhấn mạnh, các cơ quan chức năng cần hoàn thiện khuôn khổ về mặt pháp lý, chính sách để các doanh nghiệp và Nhà nước có sự phối hợp chặt chẽ giúp hoạt động công nghệ số được phát triển một cách lành mạnh, vận hành hiệu quả.