Choáng váng với làn sóng mua bán bất động sản Lâm Đồng lại tăng cao

Số lượng giao dịch đất nền tại tỉnh Lâm Đồng trong 3 tháng đầu năm đã tăng trở lại với hơn 12.000 lô đất nền được mua bán thành công thông qua công chứng. Các ông lớn trong ngành bất động sản cũng liên tục đổ bộ vào khu vực này để triển những dự án mới. 

Giao dịch bất động sản tại Lâm Đồng tăng trở lại 

Theo thống kê, trong quý I/2022, tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 12.467 lô đất nền thực hiện giao dịch thành công, với tổng số tiền bán ra đạt 11.911 tỷ đồng. Trong đó, huyện Lâm Hà dẫn đầu toàn tỉnh với 3.077 lô đất nền giao dịch thành công. Đứng thứ hai là huyện Di Linh, thực hiện giao dịch thành công 1.826 lô đất nền giao dịch thành công, tiếp đến là các huyện Đức Trọng với 1.648 lô đất nền, huyện Bảo Lâm giao dịch 1.105 lô đất nền...

Trong quý I/2022, số lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng cũng chứng kiến sự tăng cao đột biến so với thời điểm quý IV/2021. Theo đó, quý 1/2022, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận số lượng nhà ở riêng lẻ giao dịch thành công là 899 căn với tổng tiền bán thu về là 1.934 tỷ đồng. 

Trong đó, giao dịch nhà ở riêng lẻ tập trung chủ yếu tại huyện Bảo Lâm, thành phố Đà Lạt, huyện Đức Trọng, thành phố Bảo Lộc. Như vậy, bước sang thời điểm quý 1 năm 2022, số lượng giao dịch bất động sản tại Lâm Đồng đã bật tăng mạnh mẽ sau một thời gian chứng kiến sự sụt giảm vào quý III và IV năm 2021. Cụ thể, quý I và quý II năm 2021, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận số lượng giao dịch bất động sản khá lớn, đặc biệt là ở phân khúc đất nền ghi nhận số lượng giao dịch đạt 24.531 giao dịch qua các văn phòng công chứng. 

Trong quý III và IV/2021, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận số lượng giao dịch bất động sản giảm đến 38% so với thời điểm quý I và II, với hơn 15.101 giao dịch thành công thực hiện qua công chứng. 

Các “ông lớn” thi nhau đổ bộ vào thị trường Lâm Đồng

Thị trường bất động sản Lâm Đồng đón nhận nhiều thông tin tích cực khi UBND tỉnh Lâm Đồng phấn đầu sớm thực hiện khởi công 2 tuyến cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương trong năm 2022, kéo theo hàng loạt các doanh nghiệp lớn cũng đổ về địa phương này để nghiên cứu, tìm hiểu cơ hội đầu tư. Đây là những động lực vô cùng quan trọng thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Lâm Đồng trong thời gian tới. 

Mới đây UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã chính thức ban hành Công văn số 1423/UBND-GT về việc rà soát, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi về thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương theo phương thức đối tác công - tư. Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị Liên doanh các nhà đầu tư sớm lên phương án hoàn chỉnh hồ sơ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi của dự án để đệ trình lên cơ quan có thẩm quyền đánh giá, quyết định và phấn đấu khởi công dự án vào thời điểm tháng 11/2022. 

Trước đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã chỉ đạo UBND tỉnh Lâm Đồng khẩn trương rà soát, kiểm tra và thực hiện các thủ tục theo quy định để sớm khởi công đoạn cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc vào thời điểm tháng 10/2022 và hoàn thành dự án vào năm 2025. 

Dù 2 tuyến đường cao tốc này vẫn chưa khởi công chính thức nhưng đã có hàng loạt những doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản đến với Lâm Đồng xin khảo sát, hoặc tài trợ, lập kế hoạch thực hiện hàng loạt các dự án có quy mô đầu tư lớn. 

Cụ thể, trong thời gian vừa qua, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận cho 3 Liên danh nhà đầu tư tiến hành kiểm tra, khảo sát và nghiên cứu tài trợ lập quy hoạch, thành lập dự án đầu tư đối với 3 Quần thể vui chơi giải trí làng Thụy Sĩ, làng Châu âu và làng Hà Lan. Tổng quy mô của siêu dự án này lên tới 23.065 ha.

Trong đó, Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Mai và Công ty Cổ phần Lã Vọng đang lên kế hoạch nghiên cứu tài trợ quy hoạch và đăng ký thực hiện đầu tư dự án có quy mô lớn là Quần thể vui chơi giải trí làng Hà Lan tại khu vực huyện Lạc Dương, quy mô diện tích dự án lên tới 1.865 ha. 

Bên cạnh đó, Liên danh Công ty CP Đầu tư Phát triển và dịch vụ Thương mại Đại An và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Quốc tế DHR đang trong quá trình khảo sát, nghiên cứu quy hoạch và thành lập dự án đầu tư Quần thể vui chơi giải trí làng Hà Lan với quy mô rộng 3.200 ha. Địa điểm thực hiện dự án nằm tại xã Phú Hội, huyện Đức Trọng, Lâm Đồng. 

Ngoài ra, không thể không kể đến Liên danh 3 đơn vị giữa Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư ISRAEL và Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới được cấp phép tiến hành khảo sát, nghiên cứu tài trợ kinh phí để thành lập quy hoạch và triển khai dự án đầu tư Quần thể vui chơi giải trí làng Châu Âu quy mô 18.000 ha nằm trên địa phận khu vực hồ thủy điện Đồng Nai 2, huyện Di Linh và huyện Lâm Hà.

Mới đây vào ngày 22/2/2022, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova có gửi văn bản số 53/2022-CV-NVLQ đến UBND tỉnh Lâm Đồng, theo đó đơn vị này nhận thấy tiềm năng phát triển của tỉnh Lâm Đồng là rất lớn. 

Tập đoàn Novaland đã đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét cấp phép cho Tập đoàn được tiến hành khảo sát, nghiên cứu, triển khai lập quy hoạch và báo cáo đề xuất thực hiện đầu tư dự án hồ Đắk Long Thượng trên địa bàn huyện Bảo Lâm. Với tiềm năng tài chính mạnh và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn Novaland nhiều khả năng sẽ đem lại một dự án quy mô làm thay đổi bộ mặt tỉnh Lâm Đồng. Theo đó, dự án hồ Đắk Long Thượng tại huyện Bảo Lâm do Novaland đề xuất thi công sở hữu quy mô lên đến 30.000 ha. Mục tiêu đầu tư dự án gồm xây dựng một khu đô thị phức hợp, hoàn chỉnh với nhiều loại hình sản phẩm khác nhau như trung tâm thương mại, biệt thự, nhà ở liền kề…Dự án này dự kiến sẽ thu hút sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư.