Căn hộ Duplex là gì? Những điều cần biết về căn hộ Duplex trước khi “xuống tiền”

Trong thời đại phát triển vượt bậc của kiến trúc đô thị hiện nay, nhà không chỉ là nơi nghỉ ngơi mà còn thể hiện phong cách sống của mỗi cá nhân. Với sự kết hợp hoàn hảo từ thiết kế, vị trí đến giá thành cũng như phong cách, căn hộ Duplex được xem là loại hình bất động sản thỏa mãn mọi nhu cầu của khách hàng về một chốn ở đẳng cấp, hiện đại và tiện nghi. Vậy, căn hộ Duplex là gì? Cùng tìm hiểu về đặc điểm của loại hình căn hộ này qua bài viết dưới đây.

1. Căn hộ Duplex là gì?

Loại hình căn hộ Duplex (Duplex house) đã xuất hiện từ lâu nhưng với nhiều khách hàng Việt đây vẫn là thuật ngữ khá mới mẻ. Căn hộ Duplex có những đặc điểm gì khác biệt so với những loại hình nhà ở khác?

Trong từ điển tiếng anh, từ “duplex” có nghĩa là “đôi, kép”. Còn trong khái niệm bất động sản thì Duplex là căn hộ thông tầng, được thiết kế thông tầng giữa 2 tầng nhà liền kề. Thông thường, căn hộ Duplex được thiết kế tại tầng áp mái của một dự án căn hộ, trung tâm thương mại cao cấp.

Căn hộ Duplex có thiết kế sang trọng, rộng rãi hơn nhiều so với các căn hộ thông thường, nằm ở vị trí đẹp với đầy đủ tiện ích vượt trội. Do đó, chủ nhân của các căn hộ Duplex thường là giới thượng lưu, doanh nhân, người nổi tiếng, người có thu nhập cao,...

Thuật ngữ về căn hộ Duplex ban đầu chỉ xuất hiện ở các thành phố sầm uất và hoa lệ của Mỹ như Manhattan, Chicago. Nhưng với sức hút mạnh mẽ, loại hình bất động sản này đã lan rộng ra nhiều khu vực, quốc gia như Anh, Úc và đến nay là cả thế giới.

Nhắc đến khái niệm Duplex là gì chắc hẳn sẽ có nhiều người trả lời đúng, tuy nhiên, nếu hỏi về thời gian loại hình này xuất hiện tại Việt Nam thì không phải ai cũng biết. Theo đó, căn hộ Duplex bắt đầu xuất hiện khoảng từ năm 2010 và nhanh chóng gây ấn tượng bởi lối kiến trúc sang trọng và lạ mắt.

2. Căn hộ Duplex khác Penthouse như thế nào?

Có thể thấy, cả Duplex và Penthouse đều thuộc phân khúc nhà hạng sang, nhưng chúng lại có những đặc điểm riêng biệt. Hai điểm chính để nhận rõ sự khác biệt của 2 loại hình căn hộ này như sau:

- Vị trí và thiết kế: Căn hộ Duplex thường nằm ở tầng cao nhưng không phải là tầng cao nhất, có thể thuộc vị trí áp mái. Trong khi đó, penthouse bắt buộc phải xây dựng trên tầng cao nhất của tòa nhà, đây là một trong những đặc điểm cơ bản để nhận biết thiết kế của penthouse.

- Không gian ngoài trời: Căn hộ Duplex không có sân vườn hay không gian bên ngoài, trong khi penthouse có không gian ngoài trời. Do đó, không chỉ có không gian tiện nghi với đầy đủ chức năng mà khi sở hữu penthouse, gia chủ còn được tận hưởng không gian vườn rộng rãi để thư giãn.

3. Đặc điểm nổi bật trong thiết kế của căn hộ Duplex

Căn hộ Duplex thường có thiết kế sang trọng, không gian thoáng đãng. Hãy cùng điểm qua một số đặc điểm nổi bật của căn hộ Duplex.

Môi trường sống đẳng cấp

Với những khu nhà ở hạng sang, yếu tố tiện nghi và hiện đại luôn được đặt lên hàng đầu. Căn hộ Duplex cũng không ngoại lệ với không gian sống được tối ưu hóa một cách hoàn hảo. Điều này mang đến cho gia chủ những khoảnh khắc nghỉ ngơi và thư giãn trọn vẹn trong tổ ấm của mình.

Cụ thể, một căn hộ Duplex có thể đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ sinh hoạt hàng ngày cho đến giải trí và thể thao. Với không gian rộng rãi và tiện ích hiện đại, cư dân sống trong căn hộ Duplex có thể tận hưởng cuộc sống đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi, giúp tạo nên môi trường sống hoàn hảo cho gia đình.

Không gian sống tiện ích

Với diện tích rộng lớn, căn hộ Duplex không chỉ đáp ứng đủ không gian cho các chức năng cơ bản mà còn hỗ trợ thêm các hoạt động thư giãn, nghỉ ngơi ngay trong không gian của chính bạn. Bạn có thể tích hợp nhiều loại hình giải trí và thư giãn như massage, đọc sách, bar, ... tùy theo sở thích và nhu cầu của gia đình.

Cuộc sống như nhà mặt đất nhiều tầng ngay trong căn hộ Duplex

Với thiết kế thông tầng đặt cầu thang ngay trong căn hộ giúp khách hành có cảm giác như đang sống trong một căn nhà mặt đất nhiều tầng chứ không phải một căn hộ trên tầng cao. 

Bên cạnh đó, không gian rộng rãi, phù hợp với các gia đình nhiều thế hệ mà không gây chật hẹp, bất tiện cho các thành viên. Đây được xem là một đặc điểm nổi bật so với các căn hộ thông thường dành cho những gia đình nhỏ.

Thoải mái trang trí không gian căn hộ

Nhờ thiết kế hạn chế tường ngăn sẽ giúp căn hộ Duplex trở nên rộng rãi và thoáng đãng hơn. Nhờ thế, bạn có thể thoải mái trang trí căn hộ của mình cũng như lên ý tưởng sắp xếp mà không phải lo ngại về diện tích căn hộ. 

Tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên một cách tối đa

Chính nhờ việc được bao quanh bởi kính cường lực mà căn hộ Duplex có thể tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên. Theo đó, ánh sáng mặt trời có thể xuyên qua các lớp kính vào trong căn hộ, giúp căn hộ bừng sáng, tràn đầy sức sống, đồng thời cũng giúp bạn có cảm giác luôn hòa mình vào thiên nhiên.

Sở hữu view “triệu đô”

Vì nằm ở trên cao nên căn hộ Duplex thường có view nhìn thoáng và đẹp. Từ vị trí căn hộ, bạn có thể thoải mái ngắm nhìn thiên nhiên, toàn cảnh thành phố, bờ biển, hồ,... vừa thơ mộng lại vừa hiện đại, giúp bạn giải tỏa căng thẳng sau những giờ làm việc. Đây là một trong những ưu điểm khiến nhiều khách hàng yêu thích loại hình căn hộ này.

Nội thất sang trọng, đẳng cấp

Với diện tích rộng, gia chủ có thể thỏa sức sử dụng đồ nội thất sang trọng và thiết kế theo tính cách riêng của gia chủ. Do đó, căn hộ Duplex thường là những căn hộ thể hiện rất rõ bản sắc riêng của người sở hữu.

4. Có nên mua căn hộ Duplex không?

Căn hộ Duplex là một loại hình bất động sản có số lượng ít và có nhiều đặc điểm đặc trưng riêng nên có rất nhiều người băn khoăn không biết nên lựa chọn căn hộ Duplex hay nhà phố. Tuy nhiên, các căn hộ Duplex thường chỉ có ở dự án cao cấp, khi sở hữu loại hình nhà ở này bạn sẽ được sống trong một khu cộng đồng nhiều tiện ích hiện đại, đồng bộ, phục vụ mọi nhu cầu từ sinh hoạt cho đến giải trí,...

Bên cạnh đó, chất liệu nội thất của căn hộ Duplex được các kiến trúc sư lựa chọn từ thương hiệu cao cấp và hiện đại nhất. Do đó, bạn cần biết đây là sản phẩm dành cho giới thượng lưu và không phải ai cũng có thể sở hữu.

Ngoài ra, nếu gia đình bạn có đông thành viên thì căn hộ Duplex là một sự lựa chọn tuyệt vời. Với diện tích thông tầng, gia chủ sẽ có một không gian nhà ở đầy đủ tiện nghi. Mặt khác, với đặc điểm nằm trên cao, nên bạn sẽ được sở hữu những tầm view cực kỳ thông thoáng. Đây được xem là một trong những yếu tố giúp loại hình này được rất nhiều người trong giới giải trí hoặc nghệ thuật yêu thích để kích thích tính sáng tạo, nảy sinh nhiều ý tưởng mới.

Với nhiều ưu điểm vượt trội, căn hộ Duplex là loại hình nhà ở đáng để bạn lựa chọn. Đặc biệt, với giá thành ngang với nhà phố nhưng bạn sẽ được sở hữu rấ nhiều tiện ích đi kèm. Đồng thời, bạn sẽ được đảm bảo an toàn một cách tuyệt đối. Hầu hết các chung cư cao cấp hiện nay đều được trang bị hệ thống an ninh khá khắt khe như là hệ thống chống báo cháy cảm biến, camera an ninh 24/24, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp , tuần tra thường xuyên.

5. Những lưu ý khi lựa chọn mua căn hộ Duplex

Sau khi tìm hiểu về căn hộ Duplex và đi đến quyết định lựa chọn đầu tư vào loại hình nhà ở này thì bạn cần lưu ý một số vấn đề dưới đây:

Tìm hiểu về chủ đầu tư: Trước tiên, bạn cần kiểm tra đầy đủ thông tin về dự án, chủ đầu tư. Hãy chắc chắn rằng căn hộ bạn định mua nằm trong dự án không có tranh chấp, quy hoạch. Bên cạnh đó, bạn cũng cần kiểm tra kỹ thông tin về pháp lý, chất lượng cũng như tiến độ bàn giao của dự án.

Thỏa thuận giá mua, tiền cọc: Là dòng sản phẩm cao cấp nên tài chính của loại sản phẩm này rất lớn không hề có giá rẻ. Chính vì vậy, khi quyết định chọn mua căn hộ Duplex, bạn phải cân nhắc kỹ với tài chính của gia đình xem có thực sự phù hợp hay không.

Làm hợp đồng mua bán: Khi chọn mua căn hộ Duplex, bạn cần xác minh những thông tin có trong hợp đồng đảm bảo chính xác tuyệt đối. Những điều khoản bắt buộc phải có trong hợp đồng như thông tin giao dịch hai bên, giá căn hộ, số tiền đã đặt cọc, chữ ký hai bên,...

Xác định rõ mục đích sử dụng: Đây cũng là một trong những lưu ý mà khách hàng cần quan tâm trước khi quyết định mua căn hộ Duplex. Mua để ở sẽ khác so với mục đích mua để đầu tư tăng lãi vốn hay đầu tư cho thuê lâu dài. Vì thế, với mỗi mục đích khác nhau sẽ có kế hoạch khai thác riêng.

Hướng của căn hộ: Có 2 câu hỏi lớn trong việc xác định hướng căn hộ đó là tầm nhìn và ánh sáng mặt trời. Mặt trời mọc ở hướng đông và lặn ở hướng tây. Điều đó có nghĩa là hướng căn hộ của bạn có thể tạo ra sự khác biệt lớn. Căn hộ hướng bắc hoặc nam đảm bảo rằng không gian sống của bạn tránh được ánh nắng trực tiếp suốt cả ngày, điều này có nghĩa là các căn hộ này sẽ có xu hướng mát hơn vào ban ngày và cần ít điều hòa hơn để giảm nhiệt độ. 

Tốt nhất nên tránh căn hộ hướng đông hoặc tây, nhà của bạn sẽ bị nóng suốt cả ngày, tạo ra trải nghiệm sống khó chịu. Trong khi căn hộ hướng đông nam sẽ phù hợp nếu bạn muốn đón ánh mặt trời vào sáng sớm và ánh nắng sẽ dần chuyển hướng khỏi căn hộ để các thiết bị trong nhà mát hơn vào ban ngày.

Trên đây là những giải đáp về căn hộ Duplex là gì và những đặc điểm nổi trội của loại hình bất động sản này. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống độc đáo và tiện nghi, hãy cân nhắc đến căn hộ Duplex như một lựa chọn hoàn hảo trong hành trình xây dựng tổ ấm của bạn.