Bất động sản ven sông luôn hot bất chấp thị trường biến động: Nguyên nhân là gì?

Những năm gần đây, quá trình đô thị hóa nhanh chóng khiến những bất động sản ven sông có thể phát triển dự án BĐS ngày càng khan hiếm. Đây cũng là lý do khiến bất động sản ven sông luôn được săn đón mạnh mẽ. Nó dần trở thành biểu tượng cho phong cách sống đẳng cấp của giới thượng lưu.

Dù thị trường có nhiều biến động, bất động sản ven sông vẫn thể hiện sức hút không hề giảm sút nhờ hội tụ những yếu tố quan trọng dưới đây. 

Giá trị về trải nghiệm sống bậc nhất

Những bất động sản ven sông thường đi kèm với hệ thống tiện ích của giới thượng lưu hiện đại, đặc biệt và mới mẻ. Tại dạng bất động sản này, gia chủ có thể trải nghiệm cuộc sống quanh năm như đang nghỉ dưỡng cao cấp tại nhà - điều mà những căn hộ thông thường không thể có được.

Thực tế, cái mà người giàu quan tâm không phải là giá cả mà là đẳng cấp cùng giá trị mà chủ đầu tư có thể mang tới cho họ. Họ yêu thích sự tiện nghi, độc đáo và khác biệt. Đặc biệt sau đại dịch, người giàu lại càng ưa chuộng không gian sống sinh thái có mật độ cư dân thấp. 

Khi người giàu xuống tiền mua bất động sản ven sông, họ đặc biệt quan tâm tới trải nghiệm sống. Không gian sông nước sẽ mang tới cho con người cảm giác thư thái, không khí trong lành, yên bình và hạnh phúc. Đặc biệt nhiều người còn quan niệm, nước là yếu tố mang đến may mắn, tài lộc. Chưa dừng lại ở đó, không gian ven sông còn thuận tiện di chuyển, nhiều tiện ích và đảm bảo được yếu tố an ninh.  

Số lượng có hạn, thể hiện đẳng cấp sống thượng lưu

Dự án bất động sản nhiều vô số nhưng rất ít dự án có quy hoạch đồng bộ và lợi thế view sông. Nếu có, những dự án này cũng có rất ít các căn hộ như thế. Điều này khiến bất động sản ven sông càng trở nên khan hiếm, đắt giá. 

Tại TP.HCM hiện nay chỉ một số dự án có lợi thế view sông, mỗi dự án cũng chỉ hạn hữu vài chục căn và được chào bán ở giai đoạn sau. Dù mức giá đắt đỏ nhưng những căn hộ này vẫn “cháy hàng”, được săn đón rầm rộ. Điển hình như khu Nam Sài Gòn, Nam Long Group thời điểm cận Tết từng giới thiệu 39 biệt thự ven sông compound The Mizuki, dự án Mizuki Park. Mỗi căn biệt thự view sông có giá dao động từ 60-80 tỷ đồng/căn. 

Tại thời điểm này, ở phía Đông thành phố cũng chỉ xuất hiện hơn chục căn biệt thự view sông tại dự án Vạn Phúc City. Mức giá của loại hình bất động sản này dao động từ 70-157 tỷ đồng/căn. Được biết, những dòng sản phẩm biệt thự cao cấp mặt tiền sông của Van Phuc Mansion, Jardin Villas, Parkview Shopvilla nằm trong KĐT quy mô 198ha. Những căn biệt thự đều được thiết kế sang trọng, đẳng cấp với không gian sân vườn lớn hướng ra bờ sông Sài Gòn. 

Còn tại khu vực phía Tây thành phố, thời gian gần đây cũng xuất hiện loạt biệt thực ven sông nằm trong dự án compound The Aqua thuộc Khu đô thị Waterpoint 355 héc-ta tại Bến Lức, Long An. Được biết, mỗi căn biệt thự nơi đây có giá dao động từ 23 tỷ đồng/căn. Đây là dòng biệt thự view sông hiếm hoi tại khu vực này, có mặt hướng sông Vàm Cỏ Đông lại ở vị trí liền kề với Harbor 8,6ha - Vịnh Cảng nước ngọt nhân tạo lớn nhất phía Tây TP.HCM. Vì thế, những căn biệt thự nơi đây rất được săn đón. Trong đó, căn biệt thự cỡ lớn Grand Villa biệt lập thuộc phân khu Aquaria nằm trong dự án có diện tích lên tới 800m2. 

Với số lượng hạn hữu, người sở hữu bất động sản ven sông không chỉ thể hiện được đẳng cấp mà còn là sự sang chảnh, khác biệt, nâng tầm phong cách sống. Các chuyên gia khẳng định, giới nhà giàu còn đặc biệt chú ý tới kiến trúc. Họ yêu thích loại kiến trúc vừa độc đáo, sáng tạo lại vừa hài hòa với thiên nhiên. 

Những đơn vị thi công muốn đáp ứng đủ những yêu cầu này phải nghiên cứu rất kỹ không gian xung quanh, địa hình địa thế và cả quan điểm thẩm mỹ chung. Bởi thế, những dự án khu đô thị có quy mô lớn view sông thông thường được thiết kế chỉn chu, có không gian để thể hiện phong cách sống đẳng cấp, lối sống thượng lưu của mình. 

Giá trị tăng mạnh trong tương lai

Những dự án bất động sản ven sông vốn hữu hạn nên giá cả cũng tăng lên vô cùng khác biệt với những sản phẩm thông thường. Đặc biệt, sản phẩm này giá trị không hề giảm, vẫn thể hiện sức sống riêng biệt dù thị trường bất động sản có nhiều biến động. 

Nhu cầu của người giàu về loại hình bất động sản ven sông rất cao nhưng nguồn cung lại khan hiếm. Điều này khiến bất động sản ven sông sở hữu lực cầu cao nhất khi so sánh với bất kỳ loại hình bất động sản nào khác. Vì thế, so với những dự án khác trong cùng một phân khúc, những dự án căn hộ ven sông thường được định giá cao hơn từ 15 đến 30%. Những căn hộ có hướng nhìn ra sông trong cùng một dự án cũng có giá cao hơn những căn hộ còn lại nhưng lúc nào cũng được săn đón. 

Cộng đồng dân cư văn minh

Những người đủ điều kiện mua những căn bất động sản ven sông đều là những người giàu có, có điều kiện về kinh tế. Đây là những người yêu thích sự đồng bộ, hàng xóm cùng đẳng cấp và cộng đồng dân cư văn minh, thượng lưu.

Những người này thường vừa yêu thích cuộc sống biệt lập, lại vừa yêu thích cộng đồng dân cư văn minh. Và tất nhiên, những căn bất động sản ven sông có thể đáp ứng đầy đủ những điều kiện này.

Sinh sống cùng khu với những người thành công, thành đạt sẽ giúp người giàu có thêm các mối quan hệ giá trị, từ đó thúc đẩy công việc làm ăn kinh doanh thêm hanh thông, thuận lợi.