Bất động sản Sài Gòn: Nguồn cung căn hộ dần tăng lên

Theo Dân Việt, phân khúc nhà ở trên thị trường bất động sản Sài Gòn đã đón nhiều tín hiệu khả quan từ nguồn cung trong những tháng cuối năm 2023. Một số dự án căn hộ theo đó đã được giới thiệu và mở bán, giúp hâm nóng thị trường.

Khảo sát cho thấy trong thời gian qua, một số dự án được khởi động như: The Privia (của chủ đầu tư Khang Điền), The Glory Heights (thuộc Vinhome Grand Park), dự án Eaton Park (TP.Thủ Đức)...

Báo cáo số liệu về nhà ở và thị trường bất động sản Sài Gòn vào quý 4/2023 và cả năm 2023 cho thấy trên địa bàn có 4 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán và cho thuê, mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai với tổng 3.772 căn nhà. Trong đó, toàn bộ đều là căn hộ chung cư và thuộc phân khúc cao cấp.

Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận 19 dự án nhà ở thương mại trong cả năm 2023 được thông báo đủ điều kiện để bán và cho thuê, mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai. Thị trường có tổng 17.753 căn (gồm 16.500 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng).

Trong đó, trung cấp có 5.051 căn, cao cấp có 11.334 căn, không có nhà ở bình dân. Theo đó, trong năm vừa qua nguồn cung nhà ở được đưa ra thị trường bất động sản Sài Gòn tăng 20,6% so với cùng kỳ.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, tính đến nay, hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn nhưng dần cải thiện cả về doanh thu và tỷ lệ tăng trưởng so với đầu năm 2023.

Mặt khác, CBRE Việt Nam thông tin, Căn hộ trên địa bàn trong những tháng cuối năm Dần cải thiện khi tăng 11% so với đầu năm. Nguồn cung mới 2024 được kỳ vọng sẽ tăng trưởng trở lại. Dự kiến thành phố Hồ Chí Minh sẽ đón hơn 9.000 căn hộ chung cư và 1.000 căn nhà ở thấp tầng trong năm nay. Nguồn cung tiếp tục hạn chế trong ngắn hạn, còn giá bán tiếp tục tăng cao và nhu cầu vẫn lớn.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giao dịch bất động sản đang chuyển biến tích cực hơn. Mức độ giao dịch ở các dự án căn hộ đầu quý III/ 2023 đạt 40-50% giỏ hàng thì dần về cuối năm, tỉ lệ này đã tăng lên. Tại thị trường phía Nam, một số dự án căn hộ chào bán đã xuất hiện tỷ lệ giao dịch 60-70% giỏ hàng.

Theo các chuyên gia, yếu tố về nguồn cung dự án vẫn phụ thuộc vào pháp lý. Rất nhiều dự án được khơi thông khi điểm nghẽn được tháo gỡ. Nhờ vậy mà nguồn cung sẽ dồi dào hơn. Ngoài ra, từ cuối năm 2023, tâm lý cởi mở và niềm tin của người mua dần hồi phục.

Truy cập Meeyland để có những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản. Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những tin tức chi tiết, đầy đủ, và nhanh nhất.