Các công trình giao thông quan trọng được đầu tư xây dựng là lực đẩy quan trọng cho thị trường bất động sản tỉnh Hải Dương bứt phá thời gian tới đây.
Theo đó, trong giai đoạn 2020-2025, hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố quan trọng, được xác định là động lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hải Dương. Địa phương đang có tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng chạy qua tỉnh dài 40 km, 82 km đường gom cao tốc, 7 quốc lộ đi qua với tổng chiều dài 189 km, 21 đường tỉnh với tổng chiều dài 354 km...
Trong những năm gần đây, nhiều dự án, công trình hạ tầng mang tính đột phá, tăng cường kết nối với mạng lưới giao thông toàn quốc được đầu tư xây dựng như đường trục Bắc - Nam, đường 62 m kéo dài đến nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cầu Mây, đường dẫn nối cầu Hàn với quốc lộ 37...

Nhiều dự án kết nối Hải Dương với các địa phương lân cận, tạo nền tảng phát triển kinh tế liên vùng cũng được triển khai như dự án xây cầu Quang Thanh kết nối đường tỉnh 390 (Thanh Hà) với đường tỉnh 360 (huyện An Lão, Hải Phòng) qua sông Văn Úc; dự án xây dựng cầu Dinh kết nối quốc lộ 17B... với tổng nguồn vốn đầu tư hơn 1.480 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, mạng lưới đường nội tỉnh sẽ có nhiều thay đổi trong thời gian tới. Đặc biệt, hơn10.000 tỷ đồng sẽ được dành để đầu tư xây dựng 72 km đường tỉnh, cải tạo và nâng cấp 147,6 km các tuyến đường hiện có và xây dựng 74,6 km đường gom quốc lộ trong giai đoạn từ 2026 - 2030.
Sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi cho việc kết nối với cảng hàng không quốc tế, cảng biển, cảng tàu khách quốc tế cũng như kết nối giữa các vùng trong tỉnh đã tạo điều kiện thuận lợi cho Hải Dương thu hút nhiều dự án lớn từ các doanh nghiệp tên tuổi trên thị trường.

Mới đây nhất, tỉnh Hải Dương đã ban hành văn bản số: 565/SXD-QLN, về việc tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, để giúp thị trường này phát triển bền vững và ổn định trước các hiện tượng “số đất” đang phố biến như hiện này.
Theo đó, để tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh theo quy định của pháp luật, hướng đến thị trường nhà ở và bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định, bền vững, minh bạch, tránh hiện tượng bong bóng, sốt ảo, đầu cơ đẩy giá, thổi giá đất để trục lợi.
Qua đó, Sở Xây dựng tỉnh đã đề nghị các đơn vị đại phương, theo dõi nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản trên địa bàn; tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông, ... gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội địa phương và đời sống của người dân; đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản,... vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có); kịp thời báo cáo về Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Xây dựng các khu vực xuất hiện tình trạng sốt đất ảo, tăng giá bất động sản bất thường, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương.

Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến để người dân không tham gia vào các giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện. Các tổ chức, cá nhân khi tham gia thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án phát triển nhà ở, phát triển đô thị địa bàn tỉnh cần yêu cầu chủ đầu tư (nhà đầu tư) cung cấp hoặc tìm hiểu thông tin về bất động sản (tại cổng thông tin điện tử của các Sở, ngành: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, UBND các huyện, thị xã, thành phố).
Việc thực hiện giao dịch bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận uyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với các khu vực dự án không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phần lô bán nền theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh.
Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; được cơ quan quản lý nhà nước theo thẩm quyền đồng ý nghiệm thu đưa vào sử dụng và bàn giao cho các đơn vị quản lý vận hành theo quy định.
Chỉ đạo các cơ quan chuyên môn phối hợp chặt chẽ với UBND cấp xã (phường) tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động của các văn phòng tư vấn dịch vụ bất động sản, các cá nhân hành nghề dịch vụ môi giới bất động sản độc lập trên địa bàn của mình nhằm hạn chế vi phạm và từng bước lập lại trật tự trong hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn.

Theo giới đầu tư bất động sản tại Hải Dương, gần đây giao dịch trên thị trường đã và đang có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại. Phân khúc khách hàng quan tâm và có giao dịch sôi động nhất là đất nền dự án và đất đấu giá. Với mức giá đang ở ngưỡng chấp nhận được so với mặt bằng chung khu vực thị trường lân cận, dao động trung bình từ 20 triệu VNĐ đến 35 triệu VNĐ/m², sức mua bất động sản ở tại đây đang tăng dần, đặc biệt là các dự án đất nền phân khúc trung cao cấp.
Hải Dương là một tỉnh nằm ở khu vực Đồng bằng sông Hồng, thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, có dân số đông thứ 9 tại Việt Nam, tỉnh này có rất nhiều lợi thế để phát triển bất động sản. 

Địa phương này đã được công nhận là đô thị loại I từ tháng 5/2019, tính đến nay thị trường bất động sản Hải Dương đã có nhiều chuyển biến tích cực. Năm 2018 tới nay, giao dịch bất động sản ở Hải Dương khá sôi động, giá cũng dao động tăng từ 20 - 30%.
Sức mua bất động sản Hải Dương luôn ở mức cao là do nền kinh tế - xã hội của tỉnh tăng trưởng khá ổn định, đồng thời hạ tầng đô thị và giao thông của Hải Dương đã và đang được đầu tư đồng bộ, tạo nhiều ưu thế khiến dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh gia tăng giá trị. Thêm vào đó, những dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trên địa bàn tỉnh cộng với yếu tố sau đại dịch, bất động sản công nghiệp tại Hải Dương tiếp tục phát triển theo làn sóng dịch chuyển các nhà máy sản xuất quốc tế vào thị trường Việt Nam, đã thu hút được số lượng lớn lao động chất lượng cao di cư về đây.
Bên cạnh đó, nếu tính bài toán đầu tư, gần đây ngân hàng giảm lãi suất tiền gửi xuống mức thấp sẽ khiến dòng tiền nhàn rỗi trong dân chuyển hướng sang các kênh đầu tư mới hiệu quả hơn. Bất động sản luôn là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao trong bối cảnh lãi suất giảm. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường nhà đất Hải Dương nói riêng và trên cả nước nói chung tăng trưởng.

Tính đến thời điểm này, thị trường Hải Dương có trên 130 dự án bất động sản thuộc nhiều phân khúc khác nhau trong đó, phân khúc dành cho những người có thu nhập ở mức trung bình vẫn có tỷ lệ hấp thụ cao nhất. Một số doanh nghiệp như chủ đầu tư dự án Ngọc Sơn Riverside nhanh nắm bắt nhu cầu, tập trung đầu tư vào phân khúc trung bình khá, với điểm nhấn sản phẩm đất nền, không bắt buộc xây thô, có vị trí thuận lợi, hạ tầng động bộ và giá thành ở mức tương đối hợp lý. 
Theo đó, đây cũng chính là một trong những phân khúc được đông đảo đối tượng khách hàng quan tâm nhiều nhất mà thị trường bất động sản Hải Dương nên hướng đến trong tương lai.
Hiện đang có nhiều dự án khu đô thị mới sau khi đã triển khai xong mặt bằng không chỉ hấp dẫn khách hàng, nhà đầu tư địa phương, mà còn thu hút được lượng lớn giao dịch từ Hà Nội và các thành phố lận cận như Bắc Ninh, Bắc Giang đổ về, góp phần làm sôi động hơn cho nền thị trường bất động sản Hải Dương.
Cùng với nhiều yếu tố tích cực của nền kinh tế nói chung, Hải Dương còn được biết đến là một trong tỉnh giàu tiềm năng về du lịch và các lợi thế về địa lý, hạ tầng giao thông thuận tiện. Cộng với chính sách phát triển nhà ở, khu dân cư mới, khu đô thị mới của tỉnh Hải Dương vạch rõ tầm nhìn đến năm 2030, sẽ đảm bảo sự tăng trưởng ổn định và phát triển cho thị trường bất động sản của tỉnh. Đây sẽ là cơ hội lớn cho các chủ đầu tư uy tín và các khách hàng, nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn, sinh lời bền vững.

Bên cạnh các thị trường đất nền, khu đô thị ven đô thì thì trường bất động sản Hải Dương đang bị bỏ ngỏ phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp trong khi tiềm năng phát triển loại hình này là rất lớn. Hải Dương được xem là vùng đất địa linh nhân kiệt với những giá trị văn hóa vật thể và phi vật thể. Mang đậm không gian văn hóa lễ hội, là cái nôi của nghệ thuật hát chèo, hát ca trù, hát chầu văn, múa rối nước.
Hải Dương sở hữu trên 2.207 di tích lịch sử, văn hóa, trong đó có 144 di tích được xếp hạng quốc gia, 04 khu di tích đã được xếp hạng quốc gia đặc biệt thu hút được nhiều khách du lịch ghé thăm như Côn Sơn – Kiếp Bạc; Văn miếu Mao Điền, Chùa Giáng, Đền Bia. Sáu tháng đầu năm 2018, tổng lượng khách du lịch đến Hải Dương ước đạt 2.000.000 lượt khách.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng hay nhà ở hạng sang trong bối cảnh lợi nhuận được đảm bảo với mức tăng giá cao và lợi suất cho thuê khả quan, số lượng các nhà đầu tư ngày càng nhiều. Những loại hình như condotel cao cấp sẽ tạo nên xu hướng đầu tư mới tại các vùng tiềm năng phát triển như Hải Dương. Đây là mô hình bất động sản nghỉ dưỡng thể hiện phong cách sống thượng lưu được những tập đoàn khách sạn quốc tế mang đến Việt Nam trong thời gian gần đây.
Bên cạnh đó, những dự án condotel kết hợp với những tập đoàn thương hiệu khách sạn nổi tiếng giúp chất lượng của sản phẩm bất động sản được ghi nhận ở mức cao cấp tương đương với thương hiệu đó. Cùng với đó là chuỗi tiện ích đẳng cấp đi kèm như bể bơi, trung tâm thương mại, spa, fitness, nhà hàng, khu vui chơi giải trí…sẽ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cũng như nhà ở tiện nghi và đẳng cấp.

Sự xuất hiện những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp sẽ giúp nâng tầm bất động sản và mang đến diện mạo mới cho tỉnh, thành phố. Đây là điều mà Hải Dương còn thiếu trong khi đã sẵn có các tiềm năng để phát triển.

Sức hút từ tăng trưởng kinh tế của tỉnh Hải Dương đã khiến nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản từ các địa phương về đây đầu tư phát triển dự án như FLC, Vingroup, Tân Hoàng Minh, TMS, ADJ… với tổng mức đăng ký đầu tư dự kiến hàng tỷ USD.
Sức hút bất động sản Hải Dương đã khiến nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản có đại bản doanh ở Hà Nội và các địa phương khác về đây đầu tư phát triển dự án. Tiêu biểu như: Khu đô thị Ecopark Hải Dương, Khu đô thị phía Tây Nam Cường Hải Dương, Khu đô thị làng Việt Kiều Âu Việt, Apec Mandala Wyndham Hải Dương, TNR Stars Riverside, Ngọc Sơn Riverside… Hay mới đây, Tập đoàn FLC cũng có văn bản đề nghị UBND tỉnh Hải Dương cho phép đầu tư 4 dự án tại Hải Dương, bao gồm dự án du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái và dự án khu đô thị.

Với sự đầu tư bài bản và phát triển dự án chuyên nghiệp của các chủ đầu tư lớn kể trên là những nhân tố thúc đẩy thị trường bất động sản Hải Dương phát triển, giao dịch tương đối đều và gần đây có dấu hiệu tănTheo nhà đầu tư, những dự án này sẽ góp phần nâng cao đời sống người dân trong tỉnh và thu hút đầu tư, du lịch vào Hải Dương. Dự kiến, sau khi các dự án nghỉ dưỡng đi vào hoạt động, giá trị bất động sản tại tỉnh Hải Dưỡng sẽ bứt tốc tăng trưởng sau khi dịch bệnh được kiểm soát.
Nhờ những tiềm năng sẵn có cùng quy hoạch bài bản, bất động sản tỉnh  Hải Dương đang tiến tới mục tiêu trở thành đô thị xanh – hiện đại, phát triển hài hòa cả công nghiệp và du lịch, từ đó góp phần gia tăng giá trị bất động sản. Vì thế, nơi đây đang trở thành “điểm sáng” được các nhà đầu tư săn đón tìm cơ hội phát triển dự án.