meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Bất động sản công nghiệp đón “đại bàng” về “xây tổ”

Thứ ba, 06/12/2022-07:12
Bất động sản công nghiệp vẫn là điểm sáng của thị trường BĐS Việt Nam. Tổng giám đốc Công ty bất động sản Cushman Wakefield cho biết, nguồn cung đất công nghiệp tại miền Bắc là 13.600ha. Giá thuê trung bình trên từng chu kỳ tại Hà Nội là 139 USD/m2, Hải Phòng 121 USD/m2, Bắc Ninh 130 USD/m2, Vĩnh Phúc 113 USD/m2, Hưng Yên 112 USD/m2, Quảng Ninh 90 USD/m2, Hải Dương 98 USD/m2.

Theo Vietnamnet, Tại khu vực miền Bắc, tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn là 2,5 triệu m2, giá thuê từ 3,5 - 5,7 USD/m2/tháng. Nhà kho xây sẵn có tổng diện tích 1,8 triệu m2, mức giá thuê từ 3,5 - 5,6 USD/m2/tháng.

Giám đốc cấp cao của Công ty nghiên cứu Savills Việt Nam Đỗ Thị Thu Hằng cho rằng, những khu công nghiệp tại TP. HCM, Đồng Nai hay Bình Dương còn khá ít diện tích trống. Tỷ lệ lấp đầy KCN tại 6 tỉnh, thành trọng điểm phía Nam là 84%, giá thuê trung bình đạt khoảng 3,5 triệu đồng/m2/chu kỳ thuê 50 năm. 

Việt Nam hiện có 563 khu công nghiệp, tổng diện tích là 210.900ha được quy hoạch, 406 KCN đã hoạt động. Theo đánh giá của chuyên gia Savills, nhu cầu thuê của các doanh nghiệp sẽ còn tăng cao nhờ xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng vào Việt Nam. 

Trên sàn chứng khoán, doanh thu của 13 doanh nghiệp phát triển BĐS khu công nghiệp là 7.239 tỷ đồng trong quý III/2022, tăng khoảng 68% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Tổng công ty Viglacera (VGC) ghi nhận doanh thu thuần là 3.212 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 308 tỷ đồng. Công ty cho biết, mức tăng trưởng lợi nhuận trong quý vừa qua tới từ BĐS khu công nghiệp. 


BĐS công nghiệp sẽ tập trung nhiều hơn vào những địa bàn lân cận khu đô thị lớn
BĐS công nghiệp sẽ tập trung nhiều hơn vào những địa bàn lân cận khu đô thị lớn

Tổng Công ty Idico (IDC) có mức doanh thu từ các hợp đồng cho thuê đất thuộc KCN Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng, Mỹ Xuân B1-Conac, Hựu Thạnh. Doanh thu thuần của công ty là 2.053 tỷ đồng, gấp 2,3 lần so với cùng kỳ.

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) có mức doanh thu là 203,2 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã ký thỏa thuận cho thuê quỹ đất 50ha tại Bắc Ninh với một doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực công nghệ cao, thu về dòng tiền khoảng 4.000 tỷ đồng. 

Những nhà đầu tư quốc tế tích cực tham gia lĩnh vực này. VSIP đã khởi công KCN thứ 11 có diện tích hơn 1.000ha tại Việt Nam. JD Future Explore V Limited cũng khởi công khu logistics JD Property Hải Phòng 1 với diện tích 97.000m2, tại Khu phi thuế quan và khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1).

BWID trong tháng 6 năm nay đã khởi công dự án 16  - kho xây sẵn BW Phú Nghĩa thuộc Khu công nghiệp Phú Nghĩa (Hà Nội). Hay như Capita Land Development (CLD) đã đầu tư 1 tỷ USD phát triển khu công nghiệp, hậu cần và khu đô thị đầu tiên của công ty này tại Việt Nam. 

Trung tâm kho vận đầu tiên tại Quảng Ngãi được Sembcorp khởi công xây dựng. Giám đốc Sembcorp Việt Nam Charles Chong cho biết, công ty thu hút 17,6 tỷ USD vốn đầu tư từ gần 850 đơn vị sản xuất và doanh nghiệp nước ngoài vào 12 khu công nghiệp VSIP.

Phó giám đốc Bộ phận dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam John Campbell đưa ra đánh giá, BĐS công nghiệp sẽ tập trung nhiều hơn vào những địa bàn lân cận khu đô thị lớn như TP. HCM, Hà Nội, nơi có kết nối thuận tiền tới bến cảng, sân bay. Như vậy nguồn cung tại những khu vực này sẽ càng khan hiếm và giá đất cũng tăng mạnh. 

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Thêm giải pháp duy trì nguồn cung nhà bình dân

TS. Võ Trí Thành: Giá trần chung cư có thể khiến chủ đầu tư không còn động lực phát triển dự án mới

Đất nền ven Vành đai 4: Rục tịch tăng giá nhưng giao dịch nhỏ giọt

Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá cao, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng kết quả kinh doanh èo uột

Người dân TP.HCM bức xúc về cách tính tiền sử dụng đất

Mở rộng quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại: Chỉ nên thí điểm ở phạm vi hẹp

Cơ hội tăng giá nhiều lần của đất nền phía Nam sẽ khó xuất hiện

Đất đấu giá “hạ nhiệt” nhưng vẫn bán chênh cả tỷ đồng

Tin mới cập nhật

Vợ chồng 9X chi 30 tỷ xây biệt thự hiện đại kết hợp phong cách nội thất Japandi

16 giờ trước

Từng chỉ sống với 72 nghìn mỗi ngày, làm việc 100 giờ/tuần với 3 công việc: Nhiều năm sau "lội ngược dòng" thành doanh nhân thành đạt, nắm giữ khối tài sản tỷ đô

16 giờ trước

Thêm giải pháp duy trì nguồn cung nhà bình dân

16 giờ trước

Người dân sẽ được giao đất mà không phải qua đấu giá

16 giờ trước

Cô Mười Garden Villa: Sự giao thoa của hơi thở hiện đại và dáng dấp kiến trúc nông thôn vùng Tây Nam Bộ

1 ngày trước