Bất động sản Cần Thơ khởi sắc với hàng loạt dự án mới
BÀI LIÊN QUAN
Những điều cần biết khi đầu tư vào thị trường bất động sản năm 2022Bất động sản ven sông luôn hot bất chấp thị trường biến động: Nguyên nhân là gì?Cổ phiếu bất động sản Công nghiệp sẽ tiếp tục tăng sau kỳ nghỉ Tết Nhâm Dần 2022Các chuyên gia kinh tế dự báo bất động sản Cần Thơ sẽ “dậy sóng” trong năm 2022 khi địa phương này sẽ đón hàng loạt dự án mới từ các tập đoàn lớn. Nam Long, Văn Phú Invest và nhiều đơn vị có tên tuổi khác đều đã phát đi thông báo sẽ triển khai sản phẩm dự án tại địa phương này.
Hàng loạt dự án đổ bộ vào Cần Thơ
Dựa trên báo cáo của UBND TP. Cần Thơ, hiện nay trên địa bàn thành phố có 52 dự án khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị mới đang được triển khai. Tổng diện tích các dự án lên tới gần 1.500 ha. Hầu hết các dự án đều tập trung ở những nơi đông đúc dân cư như Ninh Kiều, Bình Thủy hoặc Cái Răng. Hiện tại, hầu hết các doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản đều đã triển khai dự án ở Cần Thơ.
Cụ thể có thể kể tới Vingroup, Novaland, Nam Long, Kita, Đất Xanh, Văn Phú Invest… Mô hình các dự án vô cùng đa dạng từ căn hộ chung cư, nhà phố, khu thương mại cho đến bất động sản nghỉ dưỡng. Những dự án mới sẽ mang lại thay đổi cho bộ mặt đô thị Cần Thơ, nâng tầm chất lượng sản phẩm nhà ở tại đây, đồng thời kéo giá đất của địa phương này tăng cao.
Trong năm 2021, mặc dù Cần Thơ cũng chịu nhiều ảnh hưởng dịch COVID-19 nhưng các “ông lớn” tròn ngành bất động sản như Sovico, T&T, Hòa Phát cũng đã bắt đầu khảo sát và tìm hiểu địa bàn địa phương nhằm triển khai các dự án trong tương lai. Những
Các doanh nghiệp nói trên cũng đã được UBND TP. Cần Thơ cho phép khảo sát, nghiên cứu chuẩn bị kế hoạch xây dựng hàng chục dự án đô thị và trung tâm logistics quy mô lớn trên địa bàn quận Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy và huyện Phong Điền.
Trong thời gian gần đây UBND TP. Cần Thơ cũng đã ban hành danh sách 23 dự án thu hút vốn đầu tư trong giai đoạn 2021- 2025 . Trong số đó có 19 dự án khu đô thị mới, 2 dự án thi công chợ thương mại và 2 dự án hạ tầng khu công nghiệp. Tổng diện tích các dự án ước tính lên đến hơn 2.500 ha.
Ngoài ra UBND thành phố cũng đã phê duyệt chương trình xây dựng phát triển nhà ở cho người dân trong giai đoạn 2021-2025. Theo đó, Cần Thơ sẽ xây mới khoảng 6.000 căn nhà ở xã hội, 5.000 căn, nền nhà ở tái định cư . Ngoài ra thành phố cũng cấp phép cho 18.000 căn nhà người dân tự xây dựng. Số nhà ở tăng thêm tại Cần Thơ trong giai đoạn này sẽ nâng lên gần 39.000 căn. Tổng quỹ đất thành phố Cần Thơ quy hoạch cho việc phát triển nhà ở đến năm 2025 ước tính khoảng 2.600 ha, trong đó có khoảng trên 1.000 ha đất ở.
Kỳ vọng phát triển bất động sản Cần Thơ nhờ đẩy mạnh hạ tầng giao thông
Trong một vài năm trở lại đây, rất nhiều công trình giao thông chiến lược, được đầu tư quy mô lớn đã được xây dựng, góp phần kết nối giao thông giữa Cần Thơ và TP.Hồ Chính Minh với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long dễ dàng. Cụ thể có thể kể tới sân bay quốc tế Cần Thơ, Cảng Cần Thơ, cầu Cần Thơ, Cảng Cái Cui. Ngoài ra còn có các tuyến đường bộ quốc lộ 1A, quốc lộ 80, quốc lộ 91, quốc lộ 91B, quốc lộ 61B…
Trong dịp Tết Nhâm Dần vừa qua tuyến cao tốc từ TP. Hồ Chí Minh đến Mỹ Thuận đã được thông xe. Tuyến đường này giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP. Hồ Chí Minh về Cần Thơ xuống chỉ còn khoảng 1 tiếng đồng hồ. Ngoài ra tuyến đường cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng cũng sắp được triển khai và theo dự kiến sẽ hoàn thành trước năm 2030.
Các tuyến đường trọng điểm này sẽ giúp giao thương giữa Cần Thơ và các tỉnh lân cận trở nên dễ dàng hơn. Không thể không nhắc tới tuyến đường sắt tốc độ cao TP. Hồ Chí Minh - Cần Thơ cũng đã được đưa vào chiến lược quy hoạch đầu tư, dự kiến triển khai trong năm 2023.
Thành phố Cần Thơ là đô thị duy nhất ở khu vực đồng bằng sông Cửu Long được đầu tư tới 3 dự án nâng cấp đô thị nhờ vào nguồn vốn ODA trị giá lên tới hàng chục ngàn tỷ đồng. Ngoài ra địa phương này cũng được hưởng nguồn vốn phân bổ đầu tư công lên tới hàng ngàn tỷ mỗi năm. Nhờ vào việc thụ hưởng nhiều nguồn vốn khác nhau, TP. Cần Thơ đang tập trung vào việc phát triển đầu tư cơ sở hạ tầng, giao thông, các công trình tiện ích nhằm tạo sức bật mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo đà đẩy mạnh thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản Cần Thơ sẽ sôi động hơn trong 2022
Sau một thời gian dài trầm lắng vì dịch Covid, thị trường bất động sản Cần Thơ bắt đầu sôi động trở lại. Những dự án có quy mô lớn, đầu tư bài bản, đã hoàn thành hạ tầng và đủ giấy tờ pháp lý nằm ở trung tâm thành phố, có mức giá giao động từ 40-60 triệu/m2. Dự án nằm ở các đô thị ven đô thành phố, tiếp giáp các đường nhỏ có mức giá từ 19 - 30 triệu đồng/m2. Mức giá này ghi nhận tăng khoảng 7 - 10% trong thời gian 2 năm qua.
Nhận định về thị trường bất động sản Cần Thơ năm 2022, chuyên gia kinh tế cho rằng rằng thành phố sẽ có sự bùng nổ về nhiều phân khúc cũng như chất lượng các dự án nhà ở. Nơi đây có thế mạnh là quỹ đất lớn nhiều tiềm năng chưa khai thác và nhu cầu nhà ở rất cao.
Chính sách thu hút đầu tư của Cần Thơ vài năm qua rất thành công khi địa phương này đứng thứ 5 cả nước về tổng số vốn đầu tư FDI năm 2021). Khi các dự án quy mô hàng tỷ USD của các tập đoàn quốc tế đổ bộ vào Cần Thơ thì kinh tế địa phương sẽ còn khởi sắc hơn nữa tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân, kéo theo nhu cầu tìm mua nhà ở của người lao động tăng cao.
Phân khúc căn hộ chung cư mới sẽ rất thịnh hành ở Cần Thơ trong thời gian 3-5 năm tới đây. Lý do là bởi nhu cầu của khách hàng trẻ, doanh nhân, trí thức hướng đến cuộc sống năng động, hiện đại sẽ ưa chuộng các căn chung cư nhiều tiện ích hơn là các loại nhà phố truyền thống.