Hiện nay, trên mạng có vô vàn những thông tin bất động sản được đăng tải tại tỉnh Quảng Trị. Với rất nhiều sự lựa chọn từ đất đai cho đến nhà ở được chính gia chủ đăng bán và cho thuê mỗi ngày. Bất kể ai có nhu cầu thuê hoặc mua bán nhà đất Quảng trị đều có thể tự mình tìm kiếm được những sản phẩm phù hợp nhất.
Ở thời đại công nghệ 4.0, chỉ một cú click chuột bạn có thể dễ dàng để lọc ra được những sự lựa chọn về giá thành, diện tích và cả khu vực mà mình mong muốn. Nhờ vậy, bạn sẽ tiết kiệm được tối đa thời gian không cần thiết mà vẫn có được cho mình những thông tin quý giá và những hình ảnh chân thực nhất về sản phẩm bất động sản hiện đang rao bán/ cho thuê. Vậy mua bán nhà đất tỉnh Quảng Trị có nên hay không? Cùng nhau phân tích những thông tin sau đây nhé!
Thông tin về thị trường mua bán bất động sản tỉnh Quảng Trị
Một số những thông tin cơ bản về tỉnh Quảng Trị được nêu dưới đây sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và những đánh giá cơ bản nhất về khu vực này.
Quảng Trị được biết đến là một tỉnh thuộc khu vực Bắc Trung Bộ nằm ở ven biển, ở miền Trung của Việt Nam. Tính đến năm 2018, tỉnh Quảng Trị là một đơn vị hành chính với số dân đông xếp thứ 57 và thứ hạng thứ 55 xét về tổng số sản phẩm (GRDP) ở trên địa bàn trong số 63 tỉnh thành tại Việt Nam.
Khu phi quân sự của tỉnh này nằm ở vĩ tuyến thứ 17. Đây chính là giới tuyến chia cắt hai miền Nam Bắc ngày xưa. Đây cũng là nơi được biết đến với sự hiện diện của một chiếc trường vô cùng ác liệt trong suốt thời gian 20 năm diễn ra Chiến tranh Việt Nam (1954 - 1975).
Tỉnh Quảng Trị có vị trí địa lý giáp liên với các tính ở 4 phía như: phía Bắc là tỉnh Quảng Bình, phía Nam là tỉnh Thừa Thiên Huế, phía tây là biên giới của Savannakhet, Saravane và cả Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào, còn phía Đông là biển Đông.
Vị trí địa lý tỉnh Quảng trị trên bản đồ Việt Nam
Tỉnh lỵ trung tâm của Quảng Trị là Đông Hà thành phố. Là một tỉnh thuộc khu vực miền Trung nắng gió, nơi đây chuyển tiếp giữa hai miền Nam và Bắc. Xác định tọa độ của Quảng Trị trên đất liền dựa vào các thông số:
Cực Bắc nằm ở vĩ tuyến 17o10’
Cực Nam nằm ở vĩ tuyến 16o18’
Cực Đông nằm ở kinh tuyến 107o23’58’’
Cực Tây nằm ở kinh tuyến 106o28’55’’
Theo thống kế đến ngày 1/4/2019, tỉnh Quảng Trị có tất cả 632.375 người. Toàn tỉnh có tất cả 9 tôn giáo khác nhau chiếm khoảng 86.363 người trên tổng số dân. Trên toàn tỉnh có tất cả 136.743 hộ, tính trung bình cứ 1 hộ sẽ có 4,4 nhân khẩu. Số dân thành thị chiếm khoảng 30,9% với 195.413 người.
Tính cơ cấu dân số theo giới tính thì tỉnh Quảng Trị có 50,4% dân số là nữ và 49,6% là nam. Xét theo độ tuổi, cả tỉnh có 90,9% tổng số dân nằm trong độ tuổi từ 0 đến 59 - đây là thông số biểu thị cho một tỉnh có cơ cấu dân số trẻ.
Hệ thống cơ sở hạ tầng của toàn tỉnh tương đối hoàn chỉnh. Xét tổng thể, Quảng Trị có tất cả 2 khu kinh tế, 3 khu công nghiệp cùng với 14 cụm công nghiệp lớn. Điều đặc biệt nổi bật của cả tình nằm ở khu vực kinh tế Đông Nam với tổng diện tích lên đến 23.792 ha đã được Thủ tướng Chính Phủ chính thức phê duyệt.
Bên cạnh đó, Đề án xây dựng thành lập Khu Kinh tế ở Cửa Khẩu La Lay cũng được phê duyệt. Chính đề án này đã mang đến cho cả tỉnh những tiềm năng và lợi thế đặc biệt nổi trội để thu hút thêm nhiều nhà đầu tư nhằm phát triển kinh tế khu vực.
Cơ sở hạ tầng được đầu tư nâng cấp theo thời gian
Hệ thống giao thông tại tỉnh Quảng Trị khá phát triển. Đường bộ, đường sắt lẫn hệ thống đường thủy đều tương đối thuận lợi trong sử dụng. Những tuyến đường chính, đường quốc lộ của tỉnh, … đều được đầu tư nâng cấp tối đa và hiện đang ở trạng thái tốt nhất. Đến thời điểm hiện tại, 100% các xã đều có đường chạy ô tô đến các khu vực ô tô được thông suốt quanh năm.
Quảng Trị mặc dù không phải một trong những tỉnh thành đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế và xã hội của cả nước. Thế nhưng, những thông tin bất động sản Quảng Trị cũng chiếm được khá nhiều sự quan tâm từ phía các chủ đầu tư.
Miền Trung vốn là vùng đất nắng và gió, quanh năm 4 mùa, người dân nơi đây sống trong cảnh đầu tắt mặt tối, lầm lũi làm lụng vất vả. Người Quảng Trị khắc khổ với những thiên tai lũ lụt quanh năm. Họ sống trầm tư và luôn hoài niệm về một thời chiến tranh khốc liệt trải dài trên miền đất Bình Trị Thiên phủ đầy khói lửa.
Họ luôn vui vẻ và hồn nhiên với những mối quan hệ bạn bè. Họ biết cách sống hết mình với đam mê của mình. Luôn giữ gìn chí hướng để vươn lên, luôn hết mình và chăm chỉ khi làm việc. Đây chính là những đức tính tốt trong lối sống văn hóa ngàn năm của con người nơi đây.
Trong suốt khoảng thời gian diễn ra Chiến tranh Việt Nam khốc liệt, tỉnh Quảng Trị chính là một trong những chiến trường hứng nhận nhiều đợt bom nhất. Rất nhiều những công trình xây dựng thời bấy giờ bị bom tàn phá nặng nề và để lại cho người dân nơi đây những di tích lịch sử quý hiếm.
Những điểm đến du lịch nổi tiếng tại miền Trung
Nhờ vậy mà ngày nay, miền đất này sở hữu nhiều yếu tố tiềm năng về du lịch tự nhiên cùng với những giá trị nhân văn cực kỳ phong phú. Hầu như, ở khắp mọi nơi trên địa bàn tỉnh bạn đều có thể dễ dàng để kiếm tìm được một địa điểm du lịch thú vị. Một số những điểm du lịch nổi tiếng có thể kể đến như: Thành cổ Quảng Trị, Địa đạo Vịnh Mốc hay Biển Cửa Việt, …
Cả toàn tỉnh hiện đang có 1 phân hiệu trường Đại học trực thuộc trường Đại học Huế. Bên cạnh đó còn có thêm 2 trường Cao Đẳng cùng với 4 trường Trung cấp nghề cùng với một vài những trung tâm hướng nghiệp và dạy nghề khác. Số lượng các trường đào tạo nghề đủ để đáp ứng được nhu cầu đào tạo nhân công cho những cơ sở sản xuất trên địa bàn tỉnh.
Đặc biệt, vào thời điểm năm 2018, Ischool - một trường hội nhập Quốc tế đã được xây dựng trên địa bàn tỉnh và đã đi vào hoạt động. Đây chính là nơi tiếp nhận những nguồn tinh hoa về nền giáo dục quốc tế cho học sinh tham gia học tại Ischool. Là nơi tạo điều kiện cho con em trên địa bàn tỉnh được tiếp cận với những kiến thức hiện đại nhất.
Tình hình phát triển nền kinh tế của tỉnh Quảng Trị đã có nhiều chuyển biến và khởi sắc hơn hẳn nhiều năm trước đây. Trong khám và chữa bệnh, điều kiện vật chất và cơ sở y tế được đầu tư với hệ thống máy móc tiên tiến.
Đội ngũ y bác sĩ được đào tạo với trình độ chuyên môn cao, đáp ứng mọi tiêu chí trong khám và chữa bệnh.
Thị trường mua bán bất động sản tỉnh Quảng Trị tương đối phong phú với sự xuất hiện của nhiều loại hình khác nhau để bạn có thể tìm hiểu và chọn lựa trong các dự án đầu tư tiềm năng nhất. Cụ thể, một số những loại hình bất động sản đang hot hiện nay:
Các dự án bất động sản lôi kéo được nhiều chủ đầu tư
Loại hình đất nền
Loại hình nhà đất: Chung cư và căn hộ
Các khu nhà xưởng, khu công nghiệp
Khu nhà phố, biệt thự và khu nghỉ dưỡng
Nổi bật nhất tại khu vực này chính là khu đô thị hiện đại tọa lạc ngay trung tâm thành phố Đông Hà. Đây là dự án đất nền duy nhất nằm tại khu vực phía Nam thành phố Đông Hà. Luxury Center được chính Công ty CP Thắng Lợi Miền Trung với tư cách là nhà phân phối chính thức.
Công ty phát triển với tổng cộng 70 nền đất shophouse cùng với những căn biệt thự được chào bán. Đây chính là tiềm năng lớn mở ra một cơ hội đầu tư cho tất cả những vị đầu tư trên toàn nước.
Luxury Center được xây dựng nằm trên khu đất có 2 mặt tiền thuộc đường Hùng Vương và đường QL9D. Đây được xem là điểm kinh tế mới, là nơi kết nối giao thông trọng điểm tính từ trung tâm thành phố đến với khu công nghiệp phía Nam thành phố. Đây đồng thời cũng là nút giao thông hướng về phía cửa khẩu Lao Bảo.
Ở khu vực phía nam có sự xuất hiện của dự án khu đô thị sinh thái. Với thiết kế đa dạng về các khu vực chức năng cũng như địa ốc nhà ở, nơi đây chính thức trở thành một trong những lựa chọn tốt để đầu tư mua bán bất động sản tỉnh Quảng Trị.
Khu đô thị sinh thái phía Nam thành phố
Tổng diện tích với 45% diện tích là các khu vực tiện ích cao cấp cùng với sự xuất hiện rộng rãi của công viên cây xanh. Từ đó mang lại cho người dân nơi đây một cuộc sống đẳng cấp và khác biệt. Trong đó, có hơn 2500 cây xanh cùng với 816 các loại cây bụi khác. Diện tích 4.444,02m2 thảm cỏ mang đến một không gian sống xanh mát nhất.
Khu đô thị sinh thái với tổng diện tích lên đến 78ha gồm có 35 block (25 trong số đó đã được đưa vào sử dụng). Còn có 2 block trung tâm thương mại rộng lớn phục vụ cho người dân nơi đây.
Ở phía đông của khu đô thị Đông Hà, một dự án quy hoạch nhà đất lên đến 45 ha được lên kế hoạch vào năm 2019. Dự án xây dựng với một mật độ thấp cùng với diện tích tối đa là dành cho cây trồng xanh tươi và cảnh quan nằm giữa trung tâm của khu đô thị.
Những khu nhà được xây dựng liền kề với thiết kế thông giữa nhiều tầng tạo thành dãy dài. Về các khu vực chức năng được thiết kế gồm có: trung tâm thương mại, khu vực thể dục thể thao, xây dựng thêm trường học cùng với hệ thống khách sạn 5 sao, …
Khu vực phía Tây tỉnh Quảng Trị chưa xuất hiện các dự án bất động sản tầm cỡ khu vực. Tuy nhiên, đây là mảnh đất còn ẩn chứa rất nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Hoạt động mua bán nhà đất tỉnh Quảng Trị ở khu vực này vẫn diễn ra ổn định và có xu hướng tăng dần trong những năm gần đây. Loại hình bất động sản được giao dịch chủ yếu là nhà ở, đất thổ cư, đất vườn, đất đồi,...
Khu vực phía Bắc tỉnh Quảng Trị là một mảnh đất hứa, thu hút rất nhiều nhà đầu tư trên cả nước. Dự án bất động sản nổi bật nhất trong khu vực này chính là dự án khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng. Dự án này tọa lạc từ khu vực Mũi Si đến Mũi Chặt, thuộc khu vực Cửa Tùng - Vịnh Mốc, địa bàn xã Vĩnh Thạch và thị trấn Cửa Tùng, huyện Vĩnh Linh. Tổng diện tích của dự án là 361.150 m2 trong đó:
Diện tích xây dựng: 66.700 m2
Diện tích cây xanh và cảnh quan: 119.000 m2
Diện tích hệ thống đường giao thông: 35.263 m2
Khu đô thị sinh thái dự kiến cung ứng:
328 căn biệt thự đơn lập và song lập, mỗi căn cao 2-3 tầng, diện tích từ 200 đến 350 m2 và có 3-4 phòng ngủ tùy vào diện tích. Các căn biệt thự được trang bị bể bơi riêng và bế riêng.
71 căn shophouse diện tích khoảng 100m2
332 căn condotel gồm 2 block, mỗi căn cao 3 tầng
Đây là một dự án nhằm đáp ứng nhu cầu giải trí, nghỉ dưỡng của người dân, du khách. Để khách hàng của mình có những trải nghiệm tốt nhất, chủ dự án còn đầu tư các tiện ích hiện đại như:
Khu vực thể dục thể thao
Khu trung tâm hội nghị
Khu vực vui chơi giải trí
Khu vực phố đi bộ
Chuỗi nhà hàng ẩm thực
Khu lễ hội
Khu tổ chức sự kiện ngoài trời
Khu vực tập gym, yoga
Khu spa
Quảng trường lớn
Bar, cafe, BBQ, fastfood,...
Khu mua sắm
Công viên đại dương, công viên nước
Quảng trường biển,...
Dự án đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng cho khu đô thị nổi tiếng
Tỉnh tổng vốn đầu tư cho dự án này lên đến 1.900 tỷ đồng. Đây chắc chắn là một dự án thu hút được nhiều sự quan tâm từ thị trường cũng như nhiều chủ đầu tư mua bán nhà đất tỉnh Quảng Trị từ khắp mọi nơi đổ về.
Là một tỉnh có thể mạnh về vị trí địa lý lẫn kinh tế, tỉnh thành này chính là một đầu mối giao thông đặc biệt quan trọng trên hành lang kinh tế Đông - Tây. Hơn hết, với giao thông thuận lợi về các mặt đã tạo được điều kiện phát triển cho kinh tế và du lịch trên địa bàn.
Hơn thế nữa, trong năm 2019, đã có 30 dự án triển khai với tổng số vốn đầu tư lên đến 100.000 tỷ đồng. Các dự án nhà máy điện gió với vốn 3.660 tỷ đồng; nhà máy điện mặt trời với vốn đầu tư lên đến 2.200 tỷ đồng. Bên cạnh đó, cũng có một số dự án hàng trăm tỷ đồng được đầu tư vào cơ sở hạ tầng, giao thông và nông nghiệp công nghệ cao, ...
Sự hiện diện của nhiều loại hình bất động sản trên địa bàn đã trở thành yếu tố đầy tiềm năng để thu hút các nhà đầu tư mua bán bất động sản tỉnh Quảng Trị. Thế nhưng, không phải tất cả các loại hình đều nhận được sự quan tâm từ thị trường tiêu dùng. Cụ thể, một số những dự án nổi bật được quan tâm nhiều nhất có thể kể đến như sau:
Cho đến thời điểm hiện tại, đất nền vẫn là tâm điểm của ngành bất động sản tại thị trường này theo đánh giá và ghi nhận của các chuyên gia hàng đầu. Thực tế cho thấy rằng, giá mua bán nhà đất tỉnh Quảng Trị với loại hình đất nền ngày một sôi động hơn khi thông tin về dự án cả khu đất 150ha được sử dụng để xây dựng khu lâm viên Cọ Dầu - Hồ Trung Chỉ do FLC sở hữu được triển khai.
Dự án AE Resort làm sôi động loại hình đất nền tại Quảng Trị
Bên cạnh đó, có có sự tham gia và xuất hiện của dự án Ae Resort được xây dựng ở huyện Vĩnh Linh đã thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư. Có thể khẳng định rằng, những dự án bất động sản tại tỉnh Quảng Trị có một sức hấp dẫn tương đối mạnh đối với thị trường.
Theo thống kê và ghi nhận, tỷ lệ số lượng tiêu thụ đất nền dựa trên nền tảng pháp lý luôn tồn tại trên 90% chỉ với giai đoạn đầu mở bán. Với mức giá trên 1m2 trên dưới 15 triệu đồng cho từng khu vực gần hoặc xa trung tâm thành phố, đây sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư.
Dường như các nhà đầu tư đang ngày càng có hứng thú với các dự án xây dựng chung cư và khu căn hộ. Nắm bắt được nhu cầu cũng như đời sống của người dân, các loại hình khu chung cư ngày càng trở nên phổ biến hơn và nhận được nhiều hưởng ứng từ thị trường tiêu dùng.
Cụ thể, một số những dự án nổi bật như khu chung cư Đông Lương hoặc khu chung cư được xây dựng ở trung tâm thành phố Đông Hà, … Với mức giá tương đối phù hợp với tình hình tài chính của nhiều gia đình hiện nay, người dân đã có thể sở hữu cho mình một căn hộ rộng rãi chỉ với vài trăm triệu đồng.
Những dự án đầu tư khu chung cư mua bán nhà đất tỉnh Quảng Trị
Nhà xưởng cũng là một trong những loại hình bất động sản được quan tâm hàng đầu tại tỉnh Quảng Trị. Khi các khu công nghiệp mọc lên ngày càng nhiều và được các chủ đầu tư đổ vốn vào nhiều hơn. Hiện tại, giá thành của loại hình bất động sản nhà xưởng đang được bán với mức giá từ 10 đến 15 triệu đồng cho 1m2.
Hiện đang rất sôi động về vấn đề bất động sản. Người người, nhà nhà đều tranh nhau đổ xô tìm hiểu về các dự án và đầu tư mua bán nhà đất tỉnh Quảng Trị. Rất nhiều dự án xây dựng mới nổi bật đang được các chủ đầu tư lựa chọn và xây dựng. Từ đó, mang đến cho người mua nhà nhiều sự lựa chọn hơn.
Bên cạnh đó, với nhiều sản phẩm bất động sản được rao bán với giá thành từ và trăm triệu lên đến vài tỷ đồng. Tất cả những sản phẩm bất động sản hiện có đều phù hợp với sự lựa chọn của thị trường mua bán bất động sản hiện nay. Đây chắc chắn là cơ hội đầu tư mua bán nhà đất tỉnh Quảng Trị có lời nhất mà bạn nên tìm hiểu và lựa chọn ngay từ lúc này.
Khi bắt đầu quyết định đầu tư và mua bất động sản tỉnh Quảng Trị, có một số những lưu ý, thủ tục mua bán sau mà bạn cần phải nắm để không gặp phải những rủi ro hoặc rắc rối không cần thiết:
Cần xác minh tính pháp lý của khu đất mà bạn đang tìm hiểu.
Xác thực tất cả những thông tinh mà bên rao bán cung cấp.
Chỉ tiến hành giao dịch với những sản phẩm có giấy tờ pháp lý rõ ràng.
Nên chú ý và tìm hiểu về vấn đề phong thủy của khu đất.
Tìm hiểu về khu vực dân cư xung quanh.
Tìm hiểu và quan tâm đến vị trí địa lý của khu đất có thực sự phù hợp hay không.
Đảm bảo soạn thảo đầy đủ các loại giấy tờ hợp đồng cho quá trình giao dịch.
Trên đây Meey Land đã mang đến cho bạn những thông tin cần thiết về việc mua bất động sản tỉnh Quảng Trị. Toàn bộ những cái nhìn cơ bản nhất để bạn đánh giá về thị trường bất động sản tại tỉnh thành này đều được cung cấp ở trên. Hy vọng chúng sẽ thực có ích đối với quá trình mua bán nhà đất tỉnh Quảng Trị. Nếu bạn có bất cứ thông tin nào khác muốn tìm hiểu có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp.
