Sở hữu siêu phẩm căn hộ Quận 1 Lancaster Legacy sắp mở bán chỉ từ 200tr/m2
4.7
Q. 1, Tp. Hồ Chí Minh
9,4 tỷ
200 tr/m²
47 m²
1
1
KT
Khải Tâm
Môi giới
Thị trường bán chung cư Quận 1 hiện nay đang diễn biến ra sao? Tìm hiểu bài viết dưới đây để có thêm thông tin cơ bản về tình hình mua bán căn hộ Quận 1, TP HCM.
Quận 1 được xem là nơi đáng sống tại TP HCM nhờ cơ sở đồng bộ, hoàn thiện, tiện ích công cộng đa dạng và nhiều dự án căn hộ chung cư. Nơi đây có nhiều căn hộ chung cư rao bán với mức giá đa dạng có thể phục vụ nhu cầu của người dân.
Là quận trung tâm của Sài Gòn quận 1 có nhiều khu trung tâm thương mại, nhà hàng, hành chính văn phòng nên phân khúc bán chung cư quận 1 luôn sôi động với giá cao ngất ngưởng.
Do Quận 1 là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn và tầm cỡ cùng các tập đoàn đa quốc gia nên các chủ đầu tư bất động sản tại đây thường hướng tới các căn hộ chung cư dành cho người có thu nhập cao. Nhìn chung, phân khúc này trên thị trường tại quận 1 đang có xu hướng biến động khá rõ ràng trong bối cảnh bất động sản đang dần hồi phục.
Giá bán chung cư Quận 1 thuộc mức cao nhất nhì tại thành phố Hồ Chí Minh nhờ ưu thế về vị trí trung tâm và tiện ích đồng bộ. Giá tại đây thường dao động từ 3-8 tỷ đồng/ căn. Khu vực Cầu Kho, Cô Giang, Bến Nghé, Tân Định, Đa Kao là những nơi có nhiều căn hộ giá bán nhất.
|
Phân khúc chung cư Quận 1 |
Giá bán (mang tính tương đối) |
|
Giá bán chung cư cao cấp |
Từ 8 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán chung cư tầm trung |
Từ 5-6 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán chung cư giá rẻ |
Từ 3 tỷ đồng/ căn |
Chung cư cao cấp tại quận 1 có giá khoảng 8 tỷ đồng. Đây là những căn có vị trí đắc địa nhất trên địa bàn. Đa số các căn hộ này nằm ở tầng cao, đảm bảo về chất lượng và tiện ích đầy đủ có thể đáp ứng nhiều tiêu chí khắt khe của nhóm khách hàng có thu nhập cao.
Giá chung cư trung cấp trên địa bàn quận 1 rơi vào khoảng 5-6 tỷ đồng tùy theo từng thời điểm. Mức giá này thường xuất hiện ở những căn hộ có diện tích từ hai phòng ngủ trở lên đảm bảo nhiều tiêu chuẩn tương xứng.
Loại chung cư giá rẻ trên địa bàn thường rơi vào khoảng 3 tỷ đồng/căn. Sở dĩ mức giá này không phải là rẻ nhưng là thấp nhất trên địa bàn quận do có vị trí đắc địa. Ngoài ra đó thường là những căn hộ studio hoặc chỉ có một phòng ngủ.
Chung cư tại quận Quận 1 có giá từ 3-8 tỷ đồng nên tương đối phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Tham khảo ví dụ về một số đối tượng như dưới đây:
Những nhóm người này đều có thu nhập cao và tiêu chuẩn về chất lượng cuộc sống đẳng cấp và sang trọng. Bởi vậy họ là những đối tượng đáng kể đầu tiên phù hợp mua chung cư cao cấp Quận 1.
Họ là là những người có thu nhập tầm trung, mong muốn sống cho một không gian hiện đại, tiện nghi và đầy đủ.
Ưu nhược điểm của việc bán chung cư Quận 1 là gì? Người sở hữu chung cư trên địa bàn quận có thể hưởng lợi nhưng cũng sẽ gặp bất lợi. Tham khảo lý giải sau đây để hiểu rõ hơn.
Quận 1 không chỉ có vị trí đắc địa, hạ tầng và tiện ích đồng bộ, mà còn là nơi tập trung nhiều trung tâm kinh tế, văn hóa và các trường đại học nên nhu cầu an cư ngày càng cao. Bởi vậy, việc sở hữu căn hộ Quận 1 có thể giúp người bán nhanh chóng tìm được người mua và bán lại với giá tốt. Chính vì nhu cầu luôn ở mức cao nên bạn sẽ không phải lo khó tìm người mua. Ngoài ra, nếu chưa muốn bán vì chưa ưng về giá, người sở hữu chung cư cũng có thể dễ dàng cho thuê lại để vừa có nguồn thu nhập ổn định mỗi tháng, vừa giữ được khả năng tăng giá của tài sản.
Nếu không có mối quan hệ rộng, người bán có thể khó gặp gỡ được khách hàng có thu nhập tốt dù sở hữu chung cư tại vị trí đắc địa như Quận 1 bởi căn hộ tại đây thường nhắm tới khách hàng thu nhập. Đây là một bất lợi mà bạn có thể phải đối mặt nhưng nhiều người thường không để ý đến.
Sở hữu chung cư tại những vị trí không tốt, diện tích quá nhỏ, chất lượng quá cũ hoặc xuống cấp có thể khiến bạn không thể bán được căn hộ. Bên cạnh đó, bạn cũng gặp khó trong việc chốt giao dịch nếu chung cư của bạn chưa đảm bảo về vấn đề an toàn cháy nổ.
Bán căn hộ chung cư Quận 1 không đơn giản như bạn nghĩ bởi việc mua bán thành công còn liên quan đến nhiều yếu tố. Chủ sở hữu chung cư tại Quận 1 có thể tham khảo một số lưu ý dưới đây để tìm được người mua chung cư nhanh chóng và có mức giá tốt nhất.
Định giá chung cư có ý nghĩa gì với người bán? Việc định giá là quan trọng để thuận mua vừa bán. Bằng cách này, bạn cũng sẽ không bị bán hớ và có thể chủ động hơn trong việc trao đổi với khách hàng tiềm năng. Vậy định giá chung cư một cách chính xác như thế nào? Tất nhiên ai trong chúng ta cũng muốn bán lại với giá cao hơn khoản tiền bạn đã bỏ ra mua trước đó. Bạn có thể thử một số cách sau:
Tính pháp lý có ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công của giao dịch mua bán chung cư quận 1. Bởi vậy, đây cũng là yếu tố mà bạn cần kiểm tra kỹ càng. Chủ sở hữu cần biết rõ thông tin về pháp lý của căn hộ mình và chuẩn bị các giấy tờ thật kỹ để có thể cho khách hàng xem nếu được yêu cầu. Sự chuẩn bị này cũng sẽ giúp bạn tạo dựng được sự tin cậy để khách hàng yên tâm khi làm giao dịch, hợp đồng mua bán chung cư.
Bạn có thể bán được căn chung cư với giá như kỳ vọng nếu chất lượng của căn hộ đảm bảo. Vì vậy hãy chú ý Kiểm tra chất lượng trước khi rao bán bởi nhiều khách hàng luôn đặt ra tiêu chí đánh giá cao nhằm thẩm định chất lượng xem có xứng đáng với mức giá được đề cập hay chưa.
Bạn hãy kiểm tra xem có vấn đề gì cần tu sửa và tân trang hay không bởi một căn hộ chất lượng sẽ giúp bạn để lại ấn tượng tốt với khách hàng. Kiểm tra kỹ càng chất lượng từ tường, trần, tình trạng sử dụng của các thiết bị trong căn hộ để có thể dễ dàng bán được với giá cao hơn. Các hạng mục cần kiểm tra của chung cư chi tiết như sau:
Đừng quên kiểm tra thông tin về điều khoản và thỏa thuận kỹ càng để biết được có đúng như những gì hai bên đã thống nhất hay không để tránh các trường hợp tranh chấp gây thiệt hại về sau. Sau khi ký kết, hợp đồng phải được công chứng để chính thức có hiệu lực.
Đăng tin bán chung cư quận 1 là một cách phổ biến hiện nay để giúp người bán nhanh chóng tìm được khách hàng. Việc tiếp cận internet sẽ giúp bạn có cơ hội tiếp cận được nhiều khách hàng với chi phí thấp và tốn ít thời gian hơn.
Nếu bạn đang tìm kiếm nơi đăng tin bán chung cư Quận 1 hiệu quả thì Meeyland.com là một gợi ý hoàn hảo bạn không nên bỏ qua. Đây là một trong những website uy tín nhất trên thị trường để bạn có thể đăng tin bán chung cư Quận 1 một cách dễ dàng. Có thể kể tới một số lợi ích khi đăng tin bán chung cư trên trang web Meey Land như dưới đây:
Qua bài viết này, bạn đã có thêm những kiến thức căn bản về tình hình bán chung cư Quận 1 và một số kinh nghiệm mua bán chung cư quan trọng. Hy vọng rằng những phân tích đó sẽ hữu ích với bạn khi tìm hiểu về phân khúc chung cư trên thị trường.