Trung tâm của “tam giác vàng” du lịch nghỉ dưỡng Nam Trung Bộ trong đà tăng trưởng
BÀI LIÊN QUAN
Ông nông dân Ninh Thuận đầu tư 30ha đất xây dựng nông trại trồng chanh không hạt, dắt túi hàng trăm triệu đồng/thángTop 15 homestay Ninh Thuận siêu đẹp dành cho tín đồ sống ảoLộ diện hình ảnh đại gia Đông Âu kín tiếng đứng sau Crytal Bay - chủ đầu tư hàng loạt siêu dự án nghìn tỷ ở Ninh Thuận, Khánh Hòa, Quảng NinhBất động sản phía Nam dịch chuyển về Ninh Thuận
Các chỉ số thống kê cho thấy, Ninh Thuận đang là điểm sáng tại khu vực phía Nam với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng. Còn với riêng thị trường bất động sản, địa phương này được đánh giá có nhiều dư địa phát triển khi mặt bằng giá so với vị trí trung tâm, ven biển các tỉnh thành như Quy Nhơn 240 triệu đồng/m2; Nha Trang 440 triệu đồng/m2; Phú Yên 90 triệu đồng/m2; Đà Nẵng 300 triệu đồng/m2… thì Ninh Thuận có mức giá thấp hơn rất nhiều.
Không chỉ có lợi thế về giá cả, bất động sản ở tỉnh Ninh Thuận còn có đà phát triển nhờ phát triển hạ tầng giao thông - đồng bộ với các loại hình kết nối như Cảng biển Cà Ná, đường sắt Bắc Nam; bám sát quốc lộ 1A, quốc lộ 27; thuận lợi di chuyển đến sân bay Cam Ranh…
Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Giao thông Vận tải nghiên cứu kế hoạch khai thác sân bay quân sự Thành Sơn – Ninh Thuận thành sân bay lưỡng dụng nhằm thu hút các nhà đầu tư và khách du lịch. Đây được xem là “cú hích” lớn để tạo ra sự “lột xác” cho lĩnh vực bất động sản Ninh Thuận.
Ngoài ra, Ninh Thuận còn có đường bờ biển dài 105km, được mệnh danh là cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam – là trung tâm của tam giác du lịch Nam Trung Bộ gồm: Đà Lạt – Nha Trang – Phan Thiết. Đây là tiềm năng trong tương lai để tỉnh Ninh Thuận phát triển các ngành kinh mũi nhọn như du lịch, bất động sản nghĩ dưỡng, năng lượng tái tạo…
Chưa kể, Ninh Thuận là vùng sinh thái đặc thù có hệ thống các khu rừng đặc dụng quốc gia, là nơi bảo tồn đa dạng sinh học của hệ sinh thái với các loài động thực vật quý hiếm. Khi hậu Ninh Thuận với 360 ngày nắng phù hợp cho cây trồng và vật nuôi phát triển tốt như: Nho, táo, măng tây, cừu dê… rất được du khách trong và ngoài nước muốn khám phá, trải nghiệm.
Đây là lý do rất nhiều các dự án ở Ninh Thuận và phân khúc đất nền ven biển ở “tam giác du lịch” đang thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư phía Nam quan tâm. Đặc biệt, với tầm nhìn, hướng đi mới, nhiều nhà đầu tư đã quan tâm đến sản phẩm du lịch mới lạ của vùng đất này như nông nghiệp công nghệ cao; du lịch sinh thái gắn với Vườn Quốc gia Núi Chúa; khám phá di sản văn hoá Chăm; khám phá và vui chơi giải trí cát - muối kết hợp trải nghiệm, săn bắn, ăn uống; dịch vụ du lịch giải trí về đêm…
Chuyên gia đánh giá thế nào về giá đất Ninh Thuận?
Tại hội nghị xúc tiến đầu tư Nhận diện tiềm năng và cơ hội thị trường bất động sản tỉnh Ninh Thuận vừa diễn ra vào giữa tháng 11/2022, ông Phan Tấn Cảnh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết: Trong thời gian vừa qua, địa phương đã chú trọng công tác quy hoạch chiến lược và quy hoạch tổng thể để xác định hướng đi hiệu quả, bền vững. Trong tương lai, tỉnh Ninh Thuận sẽ phát triển và hình thành 6 đô thị ven biển với định hướng tổ chức không gian các đô thị du lịch, khu chức năng gắn với không gian biển.
Lãnh đạo tỉnh Ninh Thuận cũng khẳng định sẽ công khai kế hoạch sử dụng đất, tạo cơ chế mở để thị trường bất động sản phát triển thực sự.
Hiện nay, diện mạo Ninh Thuận cũng bắt đầu thay da đổi thịt khi có nhiều nhà đầu tư lớn như T&T, FLC, Hưng Thịnh, Crystal Bay, Apec Group, Hacom Holdings triển khai dự án. Đặc biệt, Hacom Mall Ninh Thuận cũng bắt đầu triển khai kết nối du lịch biển trong tầm mắt khi xây dựng dự án tiệm cận biển Ninh Chữ (Top 9 bãi biển đẹp nhất Việt Nam) và rất cần thành cổ Phan Rang, bảo tàng Ninh Thuận, chợ đêm Ninh Thuận, Quảng trường trung tâm 16/4…
Ở góc nhìn chuyên gia, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá: Hiện giá đất ven thành phố Phan Rang – Tháp Chàm của tỉnh Ninh Thuận đang bắt đầu tăng trưởng trở lại nhưng vẫn rất rẻ so với thị trường lân cận như thành phố Quy Nhơn (tỉnh Bình Định), thành phố Nha Trang (tỉnh Khánh Hoà) và đất thổ cư ven biển ở Phú Yên, Đà Nẵng…
Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, tỉnh Ninh Thuận có nhiều tiềm năng, cơ hội phát triển du lịch khi thu hút được các nhà đầu tư lớn và công tác đầu tư hạ tầng được cải thiện. “Thực tế các doanh nghiệm tham gia đầu tư ở địa phương này có cơ hội bỏ vốn ít, chi phí thấp và hạn chế được rủi ro”, ông Nguyễn Văn Đính nói và nhấn mạnh - bất động sản ở Ninh Thuận không “sốt ảo” như nhiều tỉnh thành khác.
TS Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện nghiên cứu phát triển thương hiệu cạnh tranh cũng nhận định, tỉnh Ninh Thuận với lợi thế hơn 100km ven biển sẽ là nơi phát triển nhanh, mạnh khi kết hợp quy hoạch để phát triển đô thị. Chuyên gia này kỳ vọng việc lập quy hoạch đô thị ở Ninh Thuận sẽ bài bản để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có lĩnh vực bất động sản.
Cùng bàn về giá đất nền ở tỉnh Ninh Thuận, TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam đồng quan điểm thị trường bất động sản khu vực này vô cùng hấp dẫn và tiềm năng. Ông Thiên lưu ý – Ninh Thuận nên chọn lọc nhà đầu tư chiến lược để đồng hành phát triển cùng địa phương cũng như triển khai, xây dựng các dự án có tầm cỡ.