Tổng hợp những dự án nhà ở phía Bắc Hà Nội mới nhất năm 2022

1. Tiêu chuẩn để xác định dự án nhà ở cao cấp 

Khi mua căn hộ ở những dự án nhà ở phía Bắc Hà Nội, khách hàng cần nắm được các tiêu chí để có thể đọc được bản vẽ cũng như lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý. Dưới đây là một số tiêu chuẩn đánh giá nhà ở cao cấp cho các bạn tham khảo nhé! 

1.1 Về quy hoạch, thiết kế

Một căn nhà ở cao cấp phải đáp ứng các tiêu chí sau: có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính dưới 0,5 km và dễ dàng tiếp cận với: bến xe, trạm xe bus, ga tàu….Và khu vực đó không quá 45% mật độ xây dựng. 

Sảnh của tòa nhà được thiết kế riêng với lối vào của khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác. Khu nhà ở phải có quầy lễ tân, phòng tiếp khách. 

Hành lang của toà nhà rộng tối thiểu 1,8m. Bình quân diện tích căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2. Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn hộ từ 0,7m2 trở lên.

Ở mỗi toà nhà, mỗi thang máy phục vụ tối đa là 40 căn hộ. Mỗi căn nhà ở có tối thiểu một chỗ để ô tô có mái che riêng. 

1.2 Về dịch vụ hạ tầng

Khu nhà ở cao cấp phải đạt tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng cách trung tâm thương mại hoặc siêu thị 1km. Cách bệnh viện, phòng khám và các trường mầm non, tiểu học, trung học không quá 0,5 km

Khu nhà ở phải có sân chơi trẻ em và cư dân trong bán kính 200m. Cần có 2 trong số các tiện ích phục vụ thể thao như: Phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao không vượt quá bán kính 200m.

1.3 Về thiết bị kỹ thuật

Khu nhà ở cần có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng và trong từng căn hộ. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt bình thường trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của khu nhà ở trong trường hợp mất điện.

Căn nhà ở cần có bể chứa nước sinh hoạt với dung tích đảm bảo cấp 200 lít nước cho một người trên một ngày đêm trong vòng 2 ngày phòng khi mất nước. Khu nhà ở cần có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao đến từng căn hộ. 

1.4 Về quản lý, vận hành

Khu nhà ở cần có hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang. Việc kiểm soát người dân ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử. Toà nhà luôn đảm hệ thống thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, điều hòa, cấp gas, cấp nước hoạt động bình thường và trong thời gian bảo hành của nhà sản xuất. 

Cần có đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp, thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi các khu vực sảnh, hành lang, chăm sóc cây xanh…

2. Tổng hợp những dự án nhà ở phía Bắc Hà Nội 

2.1 Dự án nhà ở Bảo Ngọc City

Đầu tiên, một trong dự án nhà ở phía Bắc Hà Nội không thể không nhắc tới đó là dự án nhà ở Bảo Ngọc City. Dự án này thuộc quận Long Biên được thiết kế theo tiêu chuẩn sống xanh, giảm thiểu ô nhiễm và thân thiện với môi trường. Bên cạnh đó, mọi tiện ích của dự án nhà ở Bảo Ngọc City đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của khách hàng. 

Thông tin chi tiết về dự án nhà ở Bảo Ngọc City 

• Tên dự án là khu nhà ở xã hội chung cư Bảo Ngọc City
• Vị trí: Tọa lạc ở P. Thạch Bàn, Q. Long Biên, TP. Hà Nội
• Chủ đầu tư dự án là công ty cổ phần đầu tư Bảo Ngọc TTC
• Số căn hộ của dự án khoảng 660 căn
• Kinh phí đầu tư khoảng 1.138 tỷ đồng
• Tổng diện tích dự án lên tới 0.86 ha
• Mật độ xây dựng của dự án 31,5%
• Diện tích trung bình của mỗi căn hộ gồm: 43m2 – 51m2 – 63m2 – 77m2, từ 2 tới 4 phòng ngủ. 
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 43m2(1 phòng vệ sinh) và 51-65m2( 2 phòng vệ sinh). 
• Căn hộ 3 phòng ngủ khoảng: 77m2
• Quy mô dự án gồm 4 tòa nhà thương mại cao khoản 15 tầng và 1 tầng hầm. 
• Mật độ cư dân dự kiến khoảng 1920 người

2.2 Dự án nhà ở Him Lam Thượng Thanh

Dự án nhà ở Him Lam Thượng Thanh nằm trong dự án nhà ở phía Bắc Hà Nội được đầu tư xây dựng tại P. Thượng Thanh, Q. Long Biên, TP. Hà Nội. Với quy mô dự án gồm 2 tòa căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 35m2 đến 75m2 được thiết kế sang trọng, hiện đại từ 1-3 phòng ngủ.

Môi trường xung quanh căn hộ đẳng cấp và sang trọng gắn liền với không gian xanh rộng lớn cùng các quần thể dịch vụ đa dạng. Các tòa nhà đều sử dụng năng lượng thân thiện, giảm thiểu ô nhiễm môi trường. 

Thông tin chi tiết về dự án nhà ở Him Lam Thượng Thanh 

• Tên dự án là: Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh
• Chủ đầu tư dự án là: Him Lam Thủ Đô & BIC Việt Nam
• Vị trí dự án: Tọa lạc ở P. Thượng Thanh, Q. Long Biên, TP. Hà Nội
• Quy mô dự án gồm 3 tòa chung cư nhà ở xã hội gồm: toà CT1, toà CT2, toà CT3 với độ cao khoảng 22 tầng và 49 lô shophouse. 
• Giá bán dao động 16 triệu /m2
• Căn hộ với các diện tích từ 38m2 – 40m2 – 57m2 – 65m2 – 70m2 – 75m2 – 77m2
• Đơn vị thiết kế dự án là Alinco.vn và CTCP Tư vấn Lập Phương
• Hình sở hữu nhà ở lâu dài là sổ hồng. 

2.3 Dự án nhà ở Rice City Thạch Bàn

Tiếp theo, chúng tôi giới thiệu cho bạn dự án nhà ở phía Bắc Hà Nội đó là Rice City Thạch Bàn. Đây sẽ là dự án được phát triển theo mô hình nhà ở xã hội thông minh, gắn liền với không gian sống xanh, tiết kiệm năng lượng, sử dụng năng lượng tái tạo nhằm bảo vệ môi trường. Dự án phù hợp với túi tiền của đa số người lao động có thu nhập thấp mà vẫn sở hữu căn nhà khang trang, hiện đại. 

Thông tin chi tiết dự án nhà ở Rice City Thạch Bàn: 

Đối với tòa nhà CT8 :

• Diện tích toà nhà khoảng 9.073m2
• Diện tích xây dựng khối đế lên tới 3.866m2
• Diện tích xây dựng khối tháp khoảng 2.936m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng tầng nổi dự kiến 36.572m2
• Diện tích sàn tầng hầm là 7.802m2
• Số tầng gồm 12 tầng với 352 căn hộ
• Dân số khoảng 712 người

Đối với toà nhà CT9:

• Diện tích toà nhà lên tới 10.427m2
• Diện tích xây dựng khối đế khoảng 4.084m2
• Diện tích xây dựng khối tháp là 2.936m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng tầng nổi dự kiến 36.572m2
• Diện tích sàn tầng hầm là 7.802m2
• Gồm 12 tầng với 462 căn hộ
• Dân số dự kiến sống ở đây khoảng 996 người

2.4 Dự án nhà ở Him Lam Phúc Lợi 

Nhà ở Him Lam Phúc Lợi nằm trong dự án nhà ở phía Bắc Hà Nội đang được sự quan tâm đông đảo của khách hàng. Dự án tọa lạc ở P. Phúc lợi, Q. Long Biên, TP. Hà Nội do công ty Him Lam làm chủ đầu tư phát triển dự án. Với lối thiết kế sang trọng, không gian sống yên bình, đầy đủ tiện ích, Him Lam Phúc Lợi hứa hẹn sẽ mang đến những giá trị sống tuyệt vời nhất cho người dân ở Hà Nội. 

Thông tin chi tiết dự án nhà ở Him Lam Phúc Lợi 

• Tên dự án là nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi
• Địa điểm dự án tọa lạc tại P. Phúc Lợi, Q. Long Biên, TP. Hà Nội
• Chủ đầu tư dự án là công ty Cổ phần Him Lam
• Dự án tổng diện tích lên tới 81.120 m2
• Total deck dự kiến khoảng 283.926,88 m2
• Hình thức sở hữu căn hộ lâu dài được cấp sổ hồng
• Dự án có 12 toà căn hộ
• Tổng số căn hộ của dự án khoảng 3000 căn
• Trong đó có 800 căn nhà ở xã hội. 

3. Kết luận 

Bài viết trên, chúng tôi đã chia sẻ chia sẻ thông tin chi tiết về dự án nhà ở phía Bắc Hà Nội cho bạn tham khảo. Hy vọng những thông tin trên giúp bạn nắm bắt thông tin về tiêu chuẩn của căn nhà ở cao cấp từ đó có thể mua được căn hộ ưng ý cho gia đình mình nhé!