Những dự án nhà ở 2022 phía nam Hà Nội nên tham khảo
Dự án nhà ở 2022 phía nam Hà Nội đàn liên tục được cập nhật để có thể đáp ứng đủ nhu cầu của mọi người. Bài viết sau sẽ chia xẻ chính xác về vấn đề này.
Những dự án nhà ở 2022 phía nam Hà Nội
- Nhà ở xã hội Rice City Thạch Bàn
Nhà ở xã hội Rice City Thạch bàn của chủ đầu tư BIC Việt Nam sẽ tiếp tục khởi công xây dựng và ra mắt trong thời gian tới đấy. Đây sẽ là những dự án sẽ được phát triển theo mô hình thông minh, gắn liền với không gian xanh, tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường, gia tăng tối đa tiện ích cho cư dân mà vẫn phù hợp với túi tiền của người dân lao động có thu nhập thấp.
Chủ đầu tư BIC được vinh danh ở hạng mục nhà ở xã hội tốt nhất của dòng phnâ kh úc nhà ở xã hội. Quy mô dự án nhà ở xã hội rice city thạch bàn gồm 2 tòa nhà CT8 và CT9. Diện tích: 9.073m2. Diện tích xây dựng khối đế: 3.866m2. Diện tích xây dựng khối tháp: 2.936m2. Tổng diện tích sàn xây dựng tầng nổi: 36.572m2. Diện tích sàn tầng hầm: 7.802m2. Tầng cao: 12 tầng. Số căn hộ: 352. Dân số: 712 người. Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh toạ lạc tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP.Hà Nội, được quy hoạch xây dựng là khu nhà ở hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng cho dự án nhà ở xã hội và phục vụ cộng đồng dân cư khu vực, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và thành phố; tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại đóng góp vào cảnh quan kiến trúc chung của khu vực.
Tên dự án: Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh.
Vị trí dự án: Làng Gia Quất, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, TP Hà Nội.
Chủ đầu tư: Công ty CP BIC Việt Nam.
Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Kiến trúc Lập Phương (CUBIC).
Diện tích đất khoảng: 60.355m2.
Diện tích đất giao thông thành phố và khu vực có tổng diện tích khoảng: 19.329,6m2.
Đất đơn vị ở có tổng diện tích khoảng: 40.925,7m2. Quy mô dân số khoảng: 4.600 người. Quy mô chung cư cao: 22 tầng.
- Nhà ở xã hội Eurowindow Lake City
Nhà ở xã hội Eurowindow Lake City Yên Sở Hoàng Mai là dự án mới nhất của chủ đầu tư Eurowindow được triển khai trong năm nay. Dự án là tổ hợp khu phức hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà hàng, café, khu căn hộ cao cấp, văn phòng. Dự án nằm cạnh khu Gamuda Plaza với số lượng lên đến 18 tòa căn hộ chung cư cao cấp và nhà ở xã hội, các tòa có chiều cao lên đến 35 tầng. Dự án Eurowindow Lake City được lấy cảm hứng từ hoa Bồ Công Anh mỏng manh nhưng cứng cáp, kết hợp với phong cách thiết kế tối giản, đề cao yếu tố con người.
Eurowindow Lake City tạo nên kiến trúc hài hoà với cảnh quan thiên nhiên và sẽ là công trình biểu tượng của Chủ đầu tư tại Hà Nội. Tên dự án: Eurowindow Lake City CĐT dự án: Eurowindow Holding. Vị trí tổng thể: Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội. Tổng diện tích lô đất: 173,5 ha. Công tình hỗn hợp: 6,58ha. Đất mặt nước, cây xanh: 150ha. Đất ở và đô thị: 17,2ha. Tiện ích đô thị: Công viên, hồ điều hòa, khu quảng trường, đài phun nước, trung tâm thương mại, mua sắm.
- Nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi
Nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi Long Biên là tổ hợp dự án chung cư chung cư với các dịch vụ tiện ích thương mại do Công ty Him Lam làm chủ đầu tư phát triển dự án tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên , Hà Nội. Mong muốn phát triển căn hộ đáp ứng nhu cầu sử dụng đa số người, chủ đầu tư Him Lam sẽ ra mắt dự án Him Lam Phúc Lợi Long Biên đáp ứng nhu cầu của người dân ở thủ đô. Nhà ở xã hội Him Lam tổ hợp khu căn hộ chung cư cao cấp tọa lạc tại khu đất phía Đông Nam khu đô thị Vinhomes Riverside, được triển khai xây dựng bởi Công ty Him Lam – Tập đoàn khá nổi tiếng với về xây swungj và đầu tư trải dài từ Bắc vào Nam. Với lối thiết kế sang trọng, hòa nhã cùng không gian sống yên bình thừa hưởng từ khu sinh thái Vinhomes Riverside, Him Lam Phúc Lợi hứa hẹn sẽ mang đến những giá trị sống tuyệt vời nhất cho người dân.
Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án phía Nam
Xu hướng chuyển dịch trong thị trường cũng được thúc đẩy bởi sự phát triển về cơ sở hạ tầng. Tuyến đường vành đai 3, số 3,5 và đường sắt đô thị số 3 là động lực thúc đẩy sự bùng nổ của khu vực phía Tây. Kế hoạch vận hành các tuyến metro và xây dựng đường vành đai 2,5 ở phía Nam và số 4 ở phía Đông Bắc Hà Nội sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông. Sự thuận tiện trong việc di chuyển giữa khu vực vùng ven và nội đô thành phố sẽ là yếu tố thu hút nhà đầu tư và người mua để ở vào những dự án ở xa trung tâm.
Đánh giá về tiềm năng đầu tư của bất động sản vùng ven, bà Lê Thị Phương Lan - Trưởng Bộ phận Tư vấn Đầu tư của Savills Hà Nội chia sẻ, khái niệm đầu tư là việc mình sử dụng một số tiền để mua một loại tài sản với kỳ vọng là nó sẽ tăng giá trong tương lai. Như vậy, yếu tố để quyết định việc chi tiêu hôm nay là nhìn vào những yếu tố trong tương lai chứ không phải là những thuận lợi bây giờ. “Bất động sản trong nội thành không phản ánh tiềm năng vào giá. Dòng tiền có xu hướng tìm đến những nơi sẽ có những sự thay đổi căn bản trong tương lai. Bất động sản vùng ven có thể là một sự chọn tốt đứng trên khía cạnh này.” – bà Lê Thị Phương Lan chia sẻ thêm.
Theo chuyên gia Savills, nhà đầu tư nên chú ý đến tầm nhìn dài hạn trong kế hoạch của mình. Mỗi cá nhân có những mục đích khác nhau; tuy nhiên, những tiêu chí cơ bản bao gồm tiềm năng phát triển, quy hoạch, và hệ thống cơ sở hạ tầng là then chốt. Vùng phía tây Hà Nội, Đông Anh hay Long Biên là những khu vực đang thu hút sự quan tâm từ phía nhà đầu tư. Mặc dù vậy, mỗi dự án sẽ có một đặc điểm khác nhau. Bên cạnh vấn đề về giá cả, nhà đầu tư sẽ cần xem xét đến cả chất lượng của dự án, bao gồm cơ sở vật chất chất, các chứng nhận và tiêu chuẩn xây dựng, phù hợp cho cả mục đích ở và cho thuê. Mặc dù giá sơ cấp tại quận Nam Từ Liêm và Cầu Giấy đều ghi nhận mức tăng trưởng mỗi năm tương đương 10% và 17%, lượng giao dịch tính tại hai quận này vẫn rất dồi dào. Cụ thể, một nửa số lượng giao dịch tính đến hết quý 3/2021 nằm ở mức giá thấp hơn (1.500 – 2.000 USD/m2) và phần lớn đến từ dự án tại các quận/huyện Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Long Biên và Gia Lâm. Điều này cho thấy sức hút về lựa chọn và giá cả của căn hộ ở khu vực xa trung tâm.
Xu hướng chuyển dịch của những căn nhà phía Nam Hà Nội
Xu hướng chuyển dịch trong thị trường cũng được thúc đẩy bởi sự phát triển về cơ sở hạ tầng. Tuyến đường vành đai 3, số 3,5 và đường sắt đô thị số 3 là động lực thúc đẩy sự bùng nổ của khu vực phía Nam. Kế hoạch vận hành các tuyến metro và xây dựng đường vành đai 2,5 ở phía Nam và số 4 ở phía Nam Hà Nội sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông. Sự thuận tiện trong việc di chuyển giữa khu vực vùng ven và nội đô thành phố sẽ là yếu tố thu hút nhà đầu tư và người mua để ở vào những dự án ở xa trung tâm.
- Tiện nghi mà những căn hộ mang lại:
South Tower - Chung cư hot khu vực phía Nam Hà Nội Thị trường chung cư phía Nam Hà Nội có thể kể tới một số dự án như VP6 Linh Đàm, chung cư Đồng Phát, chung cư Pháp Vân, chung cư Riverside... Nổi bật với mức giá hợp lý chỉ từ 250 triệu (Thanh toán Đợt 1), chất lượng công trình đảm bảo, tiện ích đồng bộ… được chào bán trong Tháng 6 này thì không thể bỏ qua cái tên South Tower do Công ty Cổ phần Thiết bị Vật tư Du lịch làm chủ đầu tư. Chung cư South Tower nằm trên mặt đường Trần Thủ Độ - khu vực phát triển dân cư mới đồng bộ và hiện đại, các trung tâm văn hóa, dịch vụ thương mại, tài chính của vùng.
Dự án cao 23 tầng, gồm 2 tầng hầm, 2 tầng TM và VP, 21 tầng căn hộ với các loại diện tích từ 45-133m2. Căn hộ được bán ở mức giá chỉ từ 750 triệu/căn, hỗ trợ vay gói tín dụng 30.000 tỷ của Chính phủ, lãi suất 5%/năm trong thời gian 10 năm. Như vậy, chỉ cần có trong tay 250 triệu đồng khách hàng có cơ hội trở thành chủ căn hộ tiện nghi 45m2. South Tower sẽ cung cấp gần 100 căn hộ ra thị trường phía Nam Hà Nội trong tháng 6.