Tỉnh lẻ sôi sục trở lại với bất động sản du lịch

Thanh khoản trên thị trường tăng

Theo Nhà đầu tư, thời gian qua, ngành du lịch tại miền Trung chịu tác động nặng nề bởi đại dịch Covid - 19, điều này đã kéo theo sự suy sụp tới thị trường bất động sản du lịch tại địa phương khi hàng loạt dự án phải tạm hoãn, gây chậm tiến độ, nguồn cung vô cùng khan hiếm. Kể từ đầu năm 2022 tới nay, đại dịch đã được kiểm soát rất tốt, tạo động lực để ngành du lịch tại các địa phương phục hồi mạnh mẽ. Kéo theo đó là cơ hội để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng “hồi sinh” sau thời gian hơn 2 năm “đóng băng”.

Đơn cử như khu vực bán đảo Bảo Ninh, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình, dự án Regal Ocean Quang Binh được CTCP Đất Xanh Miền Trung thúc đẩy tiến độ thi công hậu Covid - 19. Dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng, quy mô 21ha với rất nhiều loại sản phẩm như căn hộ, dãy nhà ở kết hợp kinh doanh, nhà liền kề, biệt thự ven hồ, trung tâm thương mại,... Tháng 5 vừa qua, chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung đã mở bán một số phân khu mặt tiền đường ven biển và ghi nhận mức thanh khoản tốt. Mặc dù mức giá bán của dự án khoảng 13 - 34 tỷ đồng/căn, khá cao so với mặt bằng chung tại địa phương này.

Ngay bên cạnh dự án trên là dự án của Tập đoàn Nam Mê Kông - La Celia City cũng được đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Dự án này được đầu tư tổng số vốn hơn 4.400 tỷ đồng, quy mô hơn 18ha, phát triển các loại hình biệt thự, nhà phố liền kề, boutique hotel, căn hộ cao cấp. Trong tháng 4, Tập đoàn Nam Mê Kông đã mở bán ra thị trường một số sản phẩm nhà phố liền kề và biệt thự nghỉ dưỡng có giá bán khoảng 16 - 25 tỷ đồng/căn. Dự án La Celia thể hiện sức hút bằng việc thanh khoản rất tốt, trong đó các nhà đầu tư sản phẩm không chỉ tới từ tỉnh Quảng Bình mà còn đến từ nhiều tỉnh thành khác.

Thêm một dự án khác vừa được ra mắt thị trường tỉnh Quảng Bình là Dolce Penisola. Với vị trí ngay đối diện dự án La Celia City, di chuyển qua tuyến đường nối dài cầu Nhật Lệ 2. Dự án này được đầu tư bởi Tập đoàn Onsen Fuji với tổng số vốn hơn 800 tỷ đồng, bao gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng, phát triển các sản phẩm căn hộ khách sạn và shophouse thương mại. Các đại lý bán hàng của dự án này cho hay, chỉ trong đợt đầu mở bán, Dolce Penisola tung ra thị trường các sản phẩm với mức giá từ 700 - 900 triệu đồng/căn. Cho tới nay, các sản phẩm trong giai đoạn 1 đã được bán hết, chủ đầu tư sau đó đã mở bán thêm các sản phẩm trong giai đoạn 2 với giá từ 1,2 tỷ đồng/căn.

Các dự án rục rịch thi công trở lại

Thừa Thiên Huế cũng là một trong các địa phương có tốc độ phục hồi ngành du lịch mạnh nhất. Đây cũng là điều kiện thuận lợi giúp các chủ đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng có thể tự tin đẩy nhanh tiến độ. Thống kê cho thấy, tỉnh Thừa Thiên Huế hiện có 21 dự án du lịch nghỉ dưỡng đã được cấp phép. Trong đó có 7 dự án hoàn thành và 14 dự án đang được triển khai. Những dự án đang triển khai phần lớn tập trung dọc ven biển Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (khu vực 2 huyện Phú Lộc, Phú Vang).

Tại khu vực ven biển thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc, dự án Khu nghỉ dưỡng Địa Trung Hải được đầu tư bởi Tập đoàn Vicoland với tổng số vốn 835 tỷ đồng cho quy mô 6,9ha. Dự án này đã được thi công lại ngay khi thị trường mở cửa hậu Covid - 19. Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Thừa Thiên Huế, dự án này hiện nay đang dần hoàn thiện và đạt khối lượng khoảng 80% so với tổng thể.

Một dự án khác cũng nằm trong Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô là Khu du lịch xanh Lăng Cô do Công ty TNHH Trùng Phương – Lăng Cô làm chủ đầu tư, có dự kiến hoàn thành trong năm 2022. Dự án với quy mô hơn 8,4ha và được đầu tư số vốn 797 tỷ đồng. Hiện, nhà đầu tư và các nhà thầu đang đẩy nhanh tiến độ hướng tới mục tiêu hoàn thành dự án và đưa vào hoạt động trong cuối năm nay.

Dọc bờ biển huyện Phú Vang, cả hai dự án nghỉ dưỡng của Tập đoàn BRG đang hoàn thiện các hạng mục liên quan. Sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng, Sân golf quốc tế, khu dịch vụ phụ trợ tại xã Vinh Xuân với tổng số vốn đầu tư là 3.164 tỷ đồng cho quy mô 127,6ha. Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Thừa Thiên Huế, Dự án đến nay đã hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng và thực hiện các thủ tục thuê đất để chuẩn bị cho việc thi công thực địa. 

Còn với dự án Khách sạn, Dịch vụ Du lịch, Biệt thự Nghỉ dưỡng và Khu du lịch vui chơi giải trí tổng hợp (xã Vinh Thanh, Vinh Xuân) có tổng quy mô 110ha, được đầu tư lên tới 4.168 tỷ đồng. Hiện tại đang thi công với khối lượng ước tính đạt 30% giá trị công trình. Dự án Khu dịch vụ du lịch xã Gio Hải, huyện Gio Linh tại tỉnh Quảng Trị được Tập đoàn T&T đầu tư phát triển với tổng số vốn đầu tư là 4.470 tỷ đồng, quy mô 21,92 đến nay đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng các hạng mục như biệt thự, nhà phố, khối khách sạn…

Tại cuộc họp với UBND tỉnh Quảng Trị mới đây, đại diện Tập đoàn T&T đã đề xuất lãnh đạo tỉnh này hỗ trợ trong việc tháo gỡ vướng mắc cho phần diện tích 1,52% chưa được bàn giao mặt bằng tại dự án. Cụ thể, chủ đầu tư đề xuất UBND tỉnh Quảng Trị chấp thuận chủ trương điều chỉnh mở rộng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dịch vụ Du lịch Cửa Việt, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị. Cùng với đó, chỉ đạo các cơ quan liên quan hỗ trợ để sớm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng diện tích 1,52ha vào tháng 7 này để triển khai dự án một cách đồng bộ.