meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Thị trường M&A bất động sản Việt Nam tiếp tục khởi sắc

Thứ năm, 28/09/2023-14:09
Ở thời điểm hiện tại, khối lượng giao dịch M&A trên thị trường bất động sản Việt Nam đã tăng hơn 41% so với giai đoạn trước dịch Covid 19 (năm 2019).

Theo Tuổi Trẻ, dù thị trường vẫn đang suy thoái, nhưng Tập đoàn dịch vụ bất động sản toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL) (trụ sở tại Anh) cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn có nhiều tiềm năng và đang thu hút được sự quan tâm từ các nhà đầu tư, quỹ đầu tư nước ngoài. 

Gần đây, trên thị trường này chứng kiến sự sôi nổi của hoạt động M&A bất động sản với nhiều thương vụ lớn. Điều này phản ánh niềm tin của các nhà đầu tư đối với nền kinh tế nói chung và thị trường địa ốc nói riêng. 

Công ty nghiên cứu thị trường Real Capital Analytics cho biết, tổng doanh số của những thương vụ M&A BĐS được công bố chính thức tại Việt Nam đã đạt trên 1,5 tỷ USD trong năm 2022 - mức cao nhất kể từ năm 2018. 

Trong 6 tháng đầu năm 2023, giá trị giao dịch đạt hơn 500 triệu USD, tăng 41,2% so với cùng kỳ năm 2019 (trước đại dịch Covid 19). 


Doanh số của những thương vụ M&A BĐS tại Việt Nam đạt hơn 1,5 tỷ USD (năm 2022)
Doanh số của những thương vụ M&A BĐS tại Việt Nam đạt hơn 1,5 tỷ USD (năm 2022)

Đáng chú ý, Quỹ tín thác Thái Lan (SHREIT) đã hoàn thành các thương vụ bán khách sạn IBIS Sài Gòn South và khách sạn Capri by Frasers tại TP. HCM cho Công ty bất động sản LT Rubicon (trụ sở tại Anh) với giá gần 33 triệu USD vào tháng 6/2023. 

Ở một thỏa thuận khác, Tập đoàn điều hành và quản lý bất động sản toàn cầu Keppel Land ký kết các thỏa thuận ràng buộc nhằm mua lại 49% cổ phần của Tập đoàn Khang Điền trong hai dự án khu dân cư liền kề tại thành phố Thủ Đức, tổng giá trị là 136 tỷ USD. 

Theo nhận định của JLL, trong giai đoạn tăng trưởng cao năm 2014 - 2018, phần lớn các tài sản chất lượng cao vẫn thuộc về chủ đầu tư Việt Nam, nhờ vào năng lực phát triển đất đai, thực hiện dự án và bán hàng tốt. Điều này cản trở sự tham gia của các doanh nghiệp nước ngoài khi phát triển ở những vùng đất mới. 

Hiện tại, thị trường địa ốc có sự thay đổi chóng mặt, các chủ đầu tư nội địa buộc phải cơ cấu lại sản phẩm và danh mục đầu tư của mình. Động lực của họ ngày càng lớn và cởi mở hơn với nhiều cơ hội hợp tác với các nhà đầu tư ngoại. 

Tuy nhiên, giá giao dịch lại không giảm mạnh như kỳ vọng, bất chấp khi môi trường lãi suất tăng cao và khả năng tiếp cận vốn vay bị thắt chặt. Trong một thập kỷ qua, chi phí mua và nắm giữ tài sản cao khiến cho các chủ đất không có được những cơ hội giảm giá đáng kể. 

Trang Real Estate Asia đưa tin, trong thời gian tới, thị trường M&A BĐS có khả năng còn sôi động hơn vì hạn chế tài chính của các chủ đầu tư địa phương vẫn tồn tài. Hơn nữa, Việt Nam đang trong giai đoạn cải cách pháp lý với Luật Đất đai và Luật Nhà ở được sửa đổi, có hiệu lực vào năm 2024. 

Chia sẻ:

Cùng chủ đề

TP. HCM: 5 công trình tiêu biểu được xếp hạng Di tích Kiến trúc – Nghệ thuật cấp thành phố

Thêm giải pháp duy trì nguồn cung nhà bình dân

Thêm giải pháp duy trì nguồn cung nhà bình dân

TS. Võ Trí Thành: Giá trần chung cư có thể khiến chủ đầu tư không còn động lực phát triển dự án mới

Đất nền ven Vành đai 4: Rục tịch tăng giá nhưng giao dịch nhỏ giọt

Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá cao, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng kết quả kinh doanh èo uột

Người dân TP.HCM bức xúc về cách tính tiền sử dụng đất

Mở rộng quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại: Chỉ nên thí điểm ở phạm vi hẹp

Tin mới cập nhật

Bitcoin trượt về mức 90.000 USD, cơn “sốt” tiền điện tử đang hạ nhiệt

22 giờ trước

Huawei chính thức ra mắt hệ điều hành mới, "đoạn tuyệt" với android

22 giờ trước

TP. HCM: 5 công trình tiêu biểu được xếp hạng Di tích Kiến trúc – Nghệ thuật cấp thành phố

22 giờ trước

Giao dịch bất động sản chỉ được công chứng trong phạm vi tỉnh

22 giờ trước

Vì sao NOXH cho thuê vẫn chưa "hút" nhà đầu tư?

22 giờ trước