Thị trường “đìu hiu”, người mua dè dặt, giá đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn tăng “vùn vụt”

Theo tổng hợp báo cáo thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu trong tháng 5/2022 đã cho thấy, trong vòng 5 tháng đầu năm 2022, số người quan tâm, tìm kiếm bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu chủ yếu đến từ khu vực TP. Hồ Chí Minh (49%) và các tỉnh, thành phía Nam khác (28%). Tuy chiếm một phần nhỏ hơn nhưng tỷ lệ khách từ Hà Nội qua tâm đến bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã tăng cao gấp đôi so với thời điểm cùng kỳ năm trước, nâng từ mức 8% lên đến 16%.

Theo số liệu thống kê, những người tìm kiếm bất động sản ở tỉnh này đang quan tâm nhiều nhất đến sản phẩm nhà đất, căn hộ chung cư và đất nền dự án. Đối với loại hình sản phẩm đất nền dự án, phân khúc được tìm kiếm nhiều nhất là đất nền dự án có diện tích dao động từ 100-120 m2 với mức giá trung bình là 10-30 triệu/m2.

Dẫu vậy, trong khoảng thời gian 5 tháng đầu tiên của năm 2022, số lượng người quan tâm đến loại hình đất nền dự án tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã giảm xuống 34% so với thời điểm cùng kỳ của năm 2021. Đây là mức sụt giảm sâu nhất trong số tất cả các loại hình bất động sản chủ yếu tại tỉnh này.

Tuy nhiên, trái ngược với xu hướng giảm sự quan tâm nói trên, mức giá rao bán sản phẩm đất nền của nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn ghi nhận tăng mạnh. So với mặt bằng giá bán trung bình của năm 2021, đất nền dự án tại khu vực thị xã Phú Mỹ đã tăng thêm 22% chỉ trong 5 tháng đầu năm 2022. Đất nền dự án tại các khu vực khác Vũng Tàu, Long Điền, Bà Rịa cũng ghi nhận tăng lần lượt ở các mức là 13%, 10% và 6%.

Đáng chú ý, trong khi nhu cầu tìm kiếm về sản phẩm đất nền giảm sâu, thì ở phân khúc biệt thự, nhà phố liền kề và căn hộ chung cư cho thuê vẫn ghi nhận số lượng người quan tâm tăng nhẹ, lần lượt rơi vào mức 8% và 1%.

Theo dữ liệu thống kê cho thấy, mức độ quan tâm về biệt thự, nhà liền kề Bà Rịa – Vũng Tàu đã liên tục tăng cao trong nhiều tháng trở lại đây. Cụ thể, nhu cầu về tìm mua biệt thự, nhà phố liền kề trong tháng 3,4,5 đang ghi nhận tăng lần lượt ở mức là 21%, 12% và 9% so với các tháng liền trước đó.

Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang duy trì mức độ quan tâm tương đối ổn định trong những tháng vừa qua khi mà các chuyên gia nước ngoài đã quay lại Việt Nam làm việc, số lượng người lao động đổ về địa phương này làm việc cũng tăng lên. Liên tục trong hai tháng là tháng 4 và tháng 5, lượng quan tâm đến căn hộ chung cư cho thuê tại địa phương này cũng ghi nhận đều tăng 5% so với tháng liền trước.

Hiện tại, mặt bằng giá rao bán trung bình đất nền của dự án Phú Mỹ là 35 triệu VNĐ/m2, tại Bà Rịa đang là 15 triệu VNĐ/m2, tại thành phố Vũng Tàu đang là gần 60 triệu VNĐ/m2.

(Nguồn: Tạp chí tài chính)