Thị trường bất động sản “trầm lắng”, số thu ngân sách từ nhà đất trên đà sụt giảm 

Theo vneconomy.vn, Tổng cục Thuế (Bộ Tài chính) cho biết, trong tổng thu nội địa 11 tháng năm 2022, khu vực sản xuất kinh doanh gồm doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và doanh nghiệp công thương nghiệp - ngoài quốc doanh có đóng góp lớn nhất, chiếm 51%. 

Lũy kế tổng thu từ khu vực trên ước đạt 660.562 tỷ đồng, bằng 107,8% dự toán, bằng 108,8% so với cùng kỳ. Nếu loại trừ các yếu tố tác động của chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế thì tăng 12,2% so với cùng kỳ. 

Cơ cấu thuế thu nhập doanh nghiệp chiếm tỷ trọng lớn trong tổng thu từ khu vực sản xuất, kinh doanh (chiếm khoảng 40,7% trong tổng số thu từ khu vực sản xuất, kinh doanh). Tính đến cuối tháng 11, các doanh nghiệp đã tạm nộp 5/5 kỳ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, số thu từ khu vực sản xuất, kinh doanh tăng trưởng khá. 

Trong 11 tháng năm 2022, các khoản thu ngân sách từ nhà đất chiếm khoảng 17,2% tổng thu nội địa, ước tính đạt 222.626 tỷ đồng, bằng 136,9% so với dự toán, bằng 130,5% so với cùng kỳ. Trong đó, thu tiền sử dụng đất ước đạt 183.681 tỷ đồng, bằng 136,1% dự toán, bằng 134,8% so với cùng kỳ. Thu tiền thuê đất ước đạt 35.382 tỷ đồng, bằng 143,1% dự toán, bằng 110,2% so với cùng kỳ.

Tổng cục Thuế nhận định do thị trường bất động sản từ cuối năm 2021 đến hết quý I/2022 sôi động; cơ quan thuế tăng cường đôn đốc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thu nợ đối với các dự án đã thực hiện giao đất và cho thuê đất trong năm 2021, kịp thời nộp vào đầu năm 2022 khiến số thu từ chỉ tiêu này tăng trên 30% so với cùng kỳ. 

Tuy nhiên, trong các tháng gần đây, số thu thuế, phí từ bất động sản có dấu hiệu chững lại và sụt giảm. Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và thu lệ phí trước bạ từ nhà đất cũng đang sụt giảm mạnh. 

Thống kê của Tổng cục Thuế cho thấy, trong tháng 6/2022 lệ phí trước bạ tăng 78,4% nhưng sang tháng 7 số thu chỉ bằng 76,8% so với tháng 6, tháng 8 chỉ bằng 72%, tháng 9 bằng 54,6%; tháng 10 bằng 57,4% và tháng 11 chỉ bằng 44,9%. 

Trong thời gian qua, Tổng cục Thuế đã giao cơ quan thuế các cấp tập trung rà soát lại toàn bộ nguồn thu trên địa bàn để giao nhiệm vụ thu tháng cuối năm cho từng đơn vị quản lý thu; tập trung chỉ đạo điều hành, đôn đốc thu kịp thời các khoản tiền thuế, tiền thuê đất được gia hạn khi hết thời gian gia hạn nộp thuế. 

Cơ quan thuế sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành xây dựng và hoàn thiện cơ sở pháp lý, nghiên cứu xây dựng cơ sở dữ liệu về đất đai phục vụ công tác quản lý các khoản thu từ đất và bất động sản. 

Đồng thời, cơ quan thuế tăng cường công tác quản lý thuế, xây dựng chuyên đề thanh tra - kiểm tra đối với từng đối tượng người nộp thuế nhằm phát hiện các hành vi trốn thuế, gian lận thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản, thực hiện công tác quản lý thuế theo quy định của pháp luật.