Sức hút mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp phía Bắc

Thứ sáu, 18/08/2023-08:08

Nguồn cung bất động sản công nghiệp mới đã được bổ sung trong quý 2 và chủ yếu tập trung ở khu vực phía Bắc. Bên cạnh đó, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp hiện hữu đạt 80% tại phía bắc và nhu cầu thuê nhà xưởng khu công nghiệp ở một số tỉnh thành cũng gia tăng. Đây đều là những dấu hiệu cho thấy bất động sản công nghiệp vẫn có sức hút lớn…

BÀI LIÊN QUAN

Chia di sản là bất động sản do bố mẹ để lại nhưng đã đứng tên người khác có được không?

Theo VnEconomy, Bộ Xây dựng thông tin rằng trong quý II, đã có thêm nguồn cung mới của bất động sản công nghiệp và chủ yếu là ở khu vực phía Bắc.

Ngay nửa đầu năm 2023, đã có một số dự án khởi công như khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 1 quy mô 293,7ha (Cần Thơ), khu công nghiệp VSIP 3 quy mô 1.000 ha (Bình Dương), khu công nghiệp Gia Lộc, An Phát 1 quy mô 180ha, khu công nghiệp Kim Thành, Tân Trường Đại An, Phúc Điền mở rộng quy mô 214,57ha (Hải Dương), khu công nghiệp Sông Lô II 165,65ha, khu công nghiệp SHI IP Tam Dương 162,33ha (Vĩnh Phúc)...

Phú Quốc: Nguồn cung nhà phố thương mại dư thừa, bất động sản nghỉ dưỡng đối mặt với nhiều thách thức

Theo chuyên gia Savills, tình trạng dư thừa nguồn cung của một số sản phẩm như nhà phố thương mại tại Phú Quốc là vấn đề đáng lo ngại. Điều này có tác động không tốt đến hình ảnh của ngành du lịch Phú Quốc và trải nghiệm của du khách.

Bất động sản công nghiệp phía Bắc vẫn duy trì được sức hút

Mặc dù nguồn cung tăng nhưng nhu cầu thuê trong quý 2 lại giảm nhẹ so với cùng kỳ và chủ yếu giảm tại khu vực phía Nam. Trong khi, nhu cầu tại một số tỉnh phía Bắc tăng nhẹ nhờ ký kết hợp đồng với nhiều đối tác trong nửa đầu năm. Bên cạnh đó, giá cho thuê đất bình quân của cả chu kỳ thuê tại khu công nghiệp về cơ bản là ổn định.

Theo báo cáo thị trường bất động sản công nghiệp quý 2/2023 của Cushman & Wakefield, miền Bắc vẫn đón làn sóng đầu tư nhộn nhịp nhờ vẫn duy trì được lợi thế về vị trí và tiềm năng, với Quảng Ninh và Hải Dương dẫn đầu.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars), Việt Nam được xem là nơi tiềm năng để mở rộng sản xuất và nổi lên như một ngôi sao tỏa sáng cho sự dịch chuyển chuỗi cung ứng và logistics tại châu Á - Thái Bình Dương.

Với dòng vốn FDI quy mô lớn, hàng loạt “đại bàng” đến từ Mỹ, Hàn Quốc hiện đang tìm cơ hội phát triển tại Việt Nam. Nikkei Asia cho biết, chuỗi cung ứng của Apple đã có nhà máy tại các khu công nghiệp Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, tuy nhiên, vẫn tiếp tục có kế hoạch mở rộng sang các tỉnh thành khác tại miền Bắc.

Vars nhận định, xuất hiện nhiều khu công nghiệp mới được đầu tư theo hướng hiện đại tự động hóa trên thị trường, nhất là chú ý tới tiêu chí xanh và biện pháp giảm phát thải CO2. Đó là yếu tố quan trọng góp phần gia tăng tính cạnh tranh và khả năng thu hút cho khu công nghiệp Việt Nam. Do đó, những tiêu chuẩn này sẽ trở thành tiêu chí lựa chọn top đầu của nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài trong tương lai gần.

Bên cạnh đó, mô hình nhà xưởng đa tầng đang bắt đầu được triển khai tại phía Bắc. Trong đó, tỉnh tiên phong là Bắc Ninh rồi đến Hưng Yên sẽ ứng dụng mô hình này. Trong thời gian tới, giải pháp bất động sản công nghiệp dòng tiền với mô hình nhà xưởng đa tầng hứa hẹn sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn.

Tạo tin đăng