Quý 3/2022, Vinhomes lãi ròng gần 14.500 tỷ đồng

Ghi nhận mức lãi kỷ lục trong quý 3

Mới đây, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã chứng khoán: VHM) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất của quý 3 năm nay theo Chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS). Theo như báo cáo này, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes được ghi nhận trong quý 3 là 17.805 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc bàn giao 1.300 căn bất động sản thấp tầng thuộc đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire sau 5 tháng khởi công, đồng thời thiết lập một kỷ lục mới trên thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi bao gồm cả doanh thu từ những hoạt động của Vinhomes và những hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) cùng với chuyển nhượng bất động sản đã được ghi nhận vào thu nhập tài chính đạt 30.719 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước đã tăng 35%. Đáng chú ý, tổng lợi nhuận hợp nhất trước thuế của doanh nghiệp là 18.949 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm 2021 đã tăng 37% trong khi lợi nhuận hợp nhất sau thuế của cổ đông công ty mẹ cũng tăng 30% so với cùng kỳ và đạt 14.494 tỷ đồng. Trong quý 3 năm nay, thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) đạt 3.329 đồng. 

9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Vinhomes là 31.199 tỷ đồng, giảm 49% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế cũng đã giảm 26% so với cùng kỳ và đạt 20.048 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong năm nay Vinhomes đã đề ra mục tiêu doanh thu là 75.000 tỷ đồng cùng với 30.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Như vậy sau 3 quý đầu năm, Vinhomes đã thực hiện được 42% kế hoạch doanh thu cùng với 67% chỉ tiêu lợi nhuận đặt ra cho cả năm nay.

Tại thời điểm ngày 30/9, quy mô tổng tài sản của Vinhomes là gần 342.000 tỷ đồng, so với thời điểm ngày 31/12/2021 đã tăng thêm 48%. Trong khi đó, khoản tiền và tương đương tiền của doanh nghiệp đã tăng gấp 3,2 lần và lên hơn 14.700 tỷ đồng nhờ tiến hành mở bán thành công dự án mới. Nhờ nguồn tiền dồi dào, Vinhomes có thể chủ động trong việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng cũng như phát triển các đại dự án, đồng thời giảm được phụ thuộc vào nợ vay. Chính vì thế, nợ thuần của doanh nghiệp chỉ chiếm khoảng 13% vốn sở hữu.

Tính đến cuối quý 3 năm nay, vốn chủ sở hữu của Vinhomes đã tăng 7% so với thời điểm đầu năm và đạt 140.131 tỷ đồng.   

Nguồn thu lớn từ hàng loạt các dự án

Cũng trong quý 3 năm nay, Vinhomes đã tiếp tục tiến hành triển khai chuỗi sự kiện thu hút được sự quan tâm lớn của thị trường, nhằm “dọn đường” chuẩn bị ra mắt cho những dự án mới. Trong đó, nổi bật nhất phải kể đến đại dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, đây là giai đoạn cuối thuộc siêu quần thể đô thị biển rộng 1.200 ha Vinhomes Ocean Park.

Vào ngày 10/10 vừa qua, 1.000 căn hộ đầu tiên đã chính thức được ra mắt thị trường, và sau 3 ngày mở bán đã nhanh chóng nhận được 800 đơn đặt cọc. Đáng chú ý, The Crown có diện tích lên đến 300 ha, điểm nhấn là vịnh biển Paradise Bay rộng 12,3 ha, hồ nước mặn Tropical Lagoon và bể bơi phong cách Olympics,... Ngoài ra, dự án này còn sở hữu những tiện ích hiện đại kế thừa từ hai giai đoạn trước đó.

Với kết quả bán hàng trên, Vinhomes đã ghi nhận mức 110.000 tỷ đồng doanh số sau 9 tháng đầu năm. Kết quả này cũng giúp doanh nghiệp thực hiện được 92% kế hoạch đề ra từ đầu năm. Đáng chú ý, Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown cũng là đại dự án tiên phong trong việc áp dụng mô hình hợp tác đầu tư cho các nhà đầu tư với quy mô vốn nhỏ được Công ty Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI (công ty mới thành lập của tỷ phú Phạm Nhật Vượng) giới thiệu. Thông qua các suất đầu tư Fantasy Home, những nhà đầu tư dù sở hữu ít vốn vẫn có thể tham gia đầu tư vào bất động sản của Vinhomes cùng với lợi nhuận được chia sẻ đúng như cam kết. Do đó, Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown hứa hẹn sẽ là một sản phẩm đầu tư hấp dẫn và tiềm năng, giúp gia tăng thanh khoản cho những sản phẩm của Vinhomes và đa dạng hóa kênh đầu tư cho khách hàng.

Nhiều đợt mở bán thành công đã giúp Vinhomes ghi nhận doanh số ở mức cao kỷ lục. Chưa kể, dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire cũng tiếp tục ghi nhận tiến độ xây dựng thần tốc, đồng thời bắt đầu bàn giao hơn 1.300 căn phần lớn thuộc phân khu Chà Là kể từ cuối tháng 9/2022. Đây là những cơ sở để công ty có thể hoàn thành được kế hoạch bàn giao theo đúng cam kết với khách hàng.

Dự kiến trong quý 4 năm nay và những quý tiếp theo của năm sau, Vinhomes sẽ tiếp tục ghi nhận tổng doanh thu cùng với lợi nhuận lớn khi tiếp tục bàn giao các sản phẩm bất động sản thấp tầng tại nhiều phân khu khác của dự án này. Trong tháng 10, Vinhomes cũng công bố về việc thành lập hai công ty xây dựng, giúp đẩy nhanh tiến độ thi công và chất lượng công trình, đặc biệt ở các đại dự án sắp tới.