Quảng Nam: Một chủ đầu tư hạ giá đất nền có sổ, người mua chỉ cần thanh toán trước 50% 

Theo Nhịp sống thị trường, trước tình hình ảm đạm của thị trường địa ốc, nhiều chủ đầu tư đã chủ động khởi động công tác chào bán sản phẩm trong giỏ hàng, áp dụng những chính sách kích cầu theo hướng có lợi cho người mua. Nổi bật là ưu đãi về thanh toán và hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng. 

Trên một nhóm mua bán BĐS, vừa có môi giới chia sẻ về chính sách bán hàng đặc biệt của một chủ đầu tư tại Quảng Nam đối với dự án Vịnh An Hòa (xã Tam Hiệp, Núi Thành, Quảng Nam). 

“Một chủ đầu tư chơi lớn, bán đất nền có sẵn sổ đỏ nhưng chỉ cần nộp tiền trước 50%, sau một năm nộp nốt phần còn lại, đặc biệt giá bán ngang với thị trường” - Theo thông tin được môi giới đăng tải. 

Về chính sách bán hàng của chủ đầu tư, dự án sẽ mở bán 100 lô đất nền vào ngày 22/5/2023, diện tích mỗi nền từ 150 - 165m2. Giá bán dao động từ 1,6 - 1,8 tỷ đồng, thấp hơn trung bình trên thị trường hồi năm 2019 là 1,9 tỷ đồng/lô.

Theo môi giới đăng tải thông tin này: “Đây là chính sách tốt chưa từng thấy vì trước đây chủ đầu tư luôn yêu cầu khách hàng nộp 100% giá trị trong vòng 30 ngày. Nhưng hiện tại, chủ đầu tư giãn thanh toán 1 năm, khách mua cọc tiền và 1 tháng sai thanh toán trước 50% (gồm cả cọc), 1 năm sau đóng nốt 50% và nhận sổ. Khách nào đủ tài chính thì nộp luôn 100% và nhận sổ ngay”. 

Được biết, giá bán đất nền tại dự án này ở đợt đầu cuối năm 2021 là 1,4 tỷ đồng/lô, đợt 2 là 1,55 tỷ đồng/lô, đợt 3 là 1,7 tỷ đồng/lô, đợt 4 là 1,8 tỷ đồng/lô, đợt 5 là 1,95 tỷ đồng/lô vào giữa năm 2022. Tại thị trường thứ cấp, giá bán sản phẩm lên tới 2,5 tỷ - 3,1tỷ đồng/lô vào tháng 4/2022. So với giá thứ cấp cách đây khoảng 1 năm thì giá hiện tại mà chủ đầu tư đưa ra chỉ bằng 50 - 70.

“Vì vậy mới nói chính sách bán hàng đợt này của chủ đầu tư là chưa từng có. Nhất là ở thời buổi khó khăn như hiện nay, đây là chủ đầu tư đầu tiên ở Quảng Ngãi hạ giá bán và có chính sách ưu đãi rõ rệt” - Môi giới nói. 

Cũng có nhiều chủ đầu tư trong thời gian qua có các chính sách bán hàng đột phá nhằm kích cầu thị trường. Ví dụ, một số dự án có chính sách giãn tiến độ từ 1,5 - 3 năm, thanh toán trước 20 - 30% như Masteries Homes, Gamuda Land, Capitaland, Nam Long… Hay thực hiện hỗ trợ lãi suất 0%từ 2 - 7 năm như Vinhomes, Khải Hoàn Land,...

Ngoài ra, có chủ đầu tư còn hỗ trợ khách thuê bằng việc hỗ trợ tiền thuê cho sản phẩm shophouse với mức 9,5% trong 3 năm; hỗ trợ chủ nhà bằng cam kết thuê lại trong vòng 12 tháng, lợi nhuận 12% trong 3 năm; hỗ trợ 2,5 triệu/m2 hoàn thiện…