Quá hạn 30 ngày, 3 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa đóng tiền đợt 1

Ngày 8/2, thông tin từ Cục thuế TPHCM cho biết, cho đến ngày hôm nay vẫn chưa có doanh nghiệp nào trong số 3 doanh nghiệp trúng đấu giá đất “vàng” Thủ Thiêm hồi tháng 10/2021 vừa qua đóng tiền đợt 1 dù đã hết hạn cả tháng.

Trước đó, vào ngày 6/1/2022, Cục Thuế TPHCM cũng đã ban hành 8 thông báo về việc đóng tiền sử dụng đất cũng như lệ phí trước bạ đối với 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại phiên đấu giá ngày 10/12/2021. Thời hạn đợt 1 là 30 ngày tính từ ngày 7/1 vừa qua. 

Tuy nhiên, tính đến hết ngày 7/2, tức là hết hạn 30 ngày đóng tiền đợt 1 nhưng Cục thuế TPHCM vẫn chưa nhận được tiền của bất kỳ doanh nghiệp nào. Trong số 4 doanh nghiệp trúng đấu giá, đã có 1 doanh nghiệp xin bỏ cọc. Cụ thể, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất số 3-12 đã có văn bản chính thức xin bỏ cọc. 

3 doanh nghiệp còn lại là Công ty CP Dream Republic, Công ty CP Sheen Mega và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh. Trong đó, Công ty CP Dream Republic đã trúng đấu giá lô đất số 3-5 với diện tích là 6.446m2. Doanh nghiệp này sẽ phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất cùng 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.

Mặt khác, Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 có diện tích 8.568,1m2. Doanh nghiệp này phải đóng tổng cộng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Theo đó, doanh nghiệp này sẽ được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở. 

Cuối cùng là công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh. Doanh nghiệp này trúng đấu giá lô đất 3-9 tại khu đất vàng Thủ Thiêm. Lô đất này có diện tích 5.009,1m2. Theo đó, doanh nghiệp sẽ phải đóng 5.026 tỷ đồng tiền sử dụng đất cùng 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.

Nếu như quá thời hạn thanh toán đợt 1 và đợt 2, doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp tiền theo quy định pháp luật về quản lý thuế. Nếu quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày thông báo thuế, doanh nghiệp trúng đấu giá mà không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá sẽ bị xem là vi phạm hợp đồng mua bán. Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM sẽ thông báo về vấn đề không nộp đủ tiền để mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường trình UBND TPHCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Theo đó, người trúng đấu giá nếu không nộp hoặc là nộp không đủ tiền trúng đấu giá đúng thời hạn sẽ không được thu hồi tiền đặt cọc. Theo quy định, tiền đặt cọc này sẽ được nộp vào ngân sách nhà nước. Trong những trường hợp doanh nghiệp chậm nộp tiền sử dụng đất, doanh nghiệp sẽ bị cơ quan thuế xử phạt 0,03%/ngày/số tiền chậm nộp.

Đã có báo cáo kết quả xác minh vụ Tân Hoàng Minh bỏ cọc

Sở Tư pháp TPHCM mới đây đã có văn bản gửi tới Cục Bổ trợ tư pháp nhằm báo cáo toàn bộ quá trình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại lô đất 3-12. Lô đất này thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (thành phố Thủ Đức) được Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP Hồ Chí Minh thực hiện. Lô đất này do Công ty TNHH Bất động sản Ngôi Sao Việt (đơn vị thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá với tổng số tiền lên tới 24.500 tỷ đồng.

Báo cáo của Sở Tư pháp TP Hồ Chí Minh kết luận rằng, trình tự và thủ tục thực hiện cuộc đấu giá lô đất trên không hề có sai sót. Trong đó, sau khi Công ty Ngôi Sao Việt hủy hợp đồng mua bán đối với lô đất 3-12, UBND TPHCM là cơ quan có thẩm quyền quyết định sẽ tổ chức đấu giá lại lô đất này hoặc bàn giao với mục đích sử dụng khác.

Ngày 10/12/2021 vừa qua, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản đã tổ chức bán đấu giá đối với 4 lô đất “vàng” thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm. Thời điểm đó, Công ty TNHH đầu tư Ngôi Sao Việt thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã trúng đấu giá lô đất 3-12 với giá 24.500 tỷ đồng. 

Mức giá này tương đương với hơn 2,4 tỷ đồng/m2 đã thiết lập nên kỷ lục về giá khiến nhiều người ngạc nhiên. Mức giá này cũng là mức giá cao nhất tại thành phố HCM, đồng thời còn lập đỉnh ở thị trường Việt Nam. 

Sau khi trúng đấu giá và thiết lập kỷ lục, đến ngày 10/1/2022 ông Đỗ Anh Dũng (Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tân Hoàng Minh) đã gửi tâm thư với mong muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá đất 3-12 mà doanh nghiệp đã trúng đấu giá trước đó. Đồng thời, doanh nghiệp cũng chấp nhận mọi chế tài theo quy định pháp luật.

Liên quan đến vấn đề này, Cục Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư pháp) ngày 18/1 đã có văn bản gửi tới Sở Tư pháp TP Hồ Chí Minh đề nghị báo cáo toàn bộ quá trình đấu giá quyền sử dụng đất lô đất 3-12 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Toàn bộ quá trình này do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố thực hiện. Theo đó, Cục Bổ trợ tư pháp cũng đề nghị Sở Tư pháp có báo cáo gửi về cơ quan này trước ngày 25/1.