Phú Thọ: Cơ hội đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng khoáng nóng

Tiềm năng của bất động sản ven thành phố

Theo báo Đầu tư, trải qua những đợt dịch bệnh Covid - 19 và ô nhiễm môi trường tăng mạnh tại các thành phố lớn đã khiến con người càng thêm ước mơ về một ngôi nhà thứ hai ở khu vực ven đô với không gian xanh ngắt, trong lành và tách biệt hẳn với đô thị khói bụi, đông đúc. 

Trước đây, vị trí là ưu tiên hàng đầu khi mua nhà thì nay, vị trí không còn là yếu tố quan trọng nhất mà khi trải qua những khó khăn vì dịch bệnh, con người đã quan tâm hơn tới không gian sống. Báo cáo mới đây của Savills về thị trường BĐS Hà Nội trong quý II/2021 cho thấy, giá BĐS ven đô và giá BĐS trong vùng trung tâm đang dần thu hẹp lại. 

Savills cho biết, những khu vực vùng ven phía Đông Hà Nội đã ghi nhận nhiều dự án có giá bán lên đến 40 - 50 triệu đồng/m2. Thậm chí có những căn hộ đã được rao bán tới hơn 60 triệu đồng/m2 và các giao dịch vẫn tấp nập, hết hàng nhanh chóng. Trong khí đó, nhiều dự án vòng trung tâm Hà Nội đã ra hàng nhiều năm nhưng vẫn chưa bán hết. Nhất là có những giai đoạn khách hàng phải chật vật xếp hàng, bốc thăm để có thể mua được một căn hộ ven đô trong bối cảnh phân khúc này không hề thiếu nguồn cung. 

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội chia sẻ: “Trước kia, người dân luôn quan niệm rằng cuộc sống vùng ngoại thành là kém chất lượng, không đẳng cấp thì nay, quan niệm hoàn toàn ngược lại khi chính những căn nhà ven đô mới thể hiện sự xa xỉ. Khi hạ tầng giao thông vùng ven đã ổn định thì người dân sẽ tìm kiếm cuộc sống xanh với không gian rộng rãi, trong lành ở những khu vực này. Bởi vậy, ngày càng xuất hiện nhiều hơn dự án địa ốc chất lượng tại những khu vùng ven các thành phố lớn”. 

Second home Thanh Thủy - Ngôi nhà thứ hai đáng sống

Không chỉ sở hữu tài nguyên thiên nhiên mà khoáng nóng Thanh Thủy còn đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng mới là du lịch nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe. Covid - 19 như một "giọt nước" làm tràn ly, tạo ra sự thay đổi lớn trong tâm thức của người dân, nhất là với cư dân các thành phố lớn như Hà Nội. Hiện, họ đã chú trọng hơn tới sức khỏe và môi trường sống cùng những khoảng thời gian nghỉ ngơi chất lượng. Người dân cũng ưa thích và ưu tiên lựa chọn những chuyến đi nghỉ dưỡng khoảng cách gần đô thị (staycation) với tần suất thường xuyên hơn thay vì những chuyến đi chơi xa.

Khi việc sở hữu bất động sản ven đô thị lớn trở thành xu hướng đã kéo theo sự nở rộ của một “Ngôi nhà thứ hai”. Second home là một thuật ngữ trên thị trường bất động sản thế giới, dùng để chỉ các căn hộ, biệt thự cao cấp do cá nhân sở hữu với mục đích nghỉ dưỡng. Mô hình này bắt đầu tiến vào thị trường Việt Nam vài năm trước đây và phát triển mạnh mẽ tới nay. 

Tại Second home, gia chủ hoàn toàn tận hưởng được một kỳ nghỉ riêng tư cùng gia đình, trải nghiệm một không gian yên bình, trong lành với cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp. Các ngôi nhà thứ hai này đều được xây dựng với đầy đủ tiện nghi, thiết kế sang trọng sẽ mang đến những trải nghiệm và phong cách sống thượng lưu.

Đây sẽ là chốn đi về của các gia đình, vì vậy một second home phải đáp ứng yêu cầu về việc kết nối giao thông thuận tiện và không nằm quá xa ngôi nhà chính. Như vậy, để đáp ứng tiêu chí này thì các dự án ven đô thường chỉ cách thành phố khoảng 1 - 2 tiếng đi xe. 

Theo thống kê của Global Wellness Institute (GWI) - Viện Sức khỏe Toàn cầu, thị trường tắm khoáng nóng toàn cầu trong năm 2017 đạt 56 tỷ USD. Tốc độ tăng trưởng của du lịch khoáng nóng đạt khoảng 6,5% mỗi năm, cao gấp 2 lần tốc độ tăng trưởng chung toàn ngành du lịch là 3,2%. Quy mô thị trường này dự kiến sẽ tăng lên 77 tỷ đô vào năm 2022, tức tăng gần 40%. Trong đó, Châu Á - Thái Bình Dương là khu vực sẽ chiếm một nửa tổng doanh thu ngành này. 

Là một trong những quốc gia nắm bắt nhanh những xu hướng, thị trường nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Việt Nam đang chứng minh sự hấp dẫn không hề kém cạnh. Khảo sát của Batdongsan.com.vn vừa qua cho thấy, trong giai đoạn dịch bệnh Covid - 19, khi những sản phẩm như biệt thự ven biển, condotel, căn hộ khách sạn đều rơi vào tình trạng “đóng băng” thì các sản phẩm BĐS khoáng nóng ven đô lại ghi nhận tỷ lệ thanh khoản rất tốt. Trung bình, mỗi lần mở bán đều tiêu thụ khoảng khoảng 50% tổng sản phẩm. 

Kết hợp từ những điều kiện trên, khoáng nóng Thanh Thủy hoàn toàn đang được khai thác và phát triển phù hợp theo hướng du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với loạt dự án được quy hoạch và đầu tư đồng bộ. Đây không những là cơ hội tiềm năng mà chắc chắn sẽ tạo ra một xu thế mới để đem lại sự khởi sắc, phát triển du lịch Phú Thọ, góp phần đưa địa phương lên vị thế du lịch xứng đáng.

Nhìn nhận được tiềm năng của vùng đất và khoáng nóng Thanh Thủy, rất nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã tới đây để đầu tư, triển khai xây dựng một loạt các resort nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp. Có thể kể đến những cái tên như Tre Nguồn Resort, Thanh Lâm Resort, Wyndham Lynn Times Thanh Thủy,... Đây đều là các tổ hợp vui chơi giải trí kết hợp với nghỉ dưỡng khoáng nóng hàng đầu tại Phú Thọ và nhận được rất nhiều sự quan tâm của du khách cũng như các nhà đầu tư second home vùng ven. 

Một số chuyên gia trong ngành đã đưa ra ý kiến đánh giá, những tổ hợp khoáng nóng liên tục xuất hiện tại Phú Thọ đang mở ra cơ hội lớn cho du lịch khoáng nóng Thanh Thủy. Đồng thời cũng thể hiện, vùng đất này đang được khai thác đúng hướng, các dự án được triển khai xứng với giá trị và tiềm năng phát triển của địa phương.