Xu hướng chung của thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến một sự chuyển dịch mạnh mẽ. Thay vì nhiều người quyết định “bám trụ” ở trung tâm, sự chuyển dịch sang ven đô và tỉnh lẻ đang là một xu hướng trỗi dậy. Dư địa ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM không còn nhiều. Không những thế, đô thị hoá nhanh ở các khu vùng ven cũng như các tỉnh kế bên khiến thị trường bất động sản ngày càng sôi động hơn. 
Ở phía Bắc, các tỉnh như Bắc Ninh, Thái Bình, Vĩnh Phúc… đang trở thành một trong những điểm đến khả quan của giới đầu tư bất động sản. Và một trong những thị trường được các chuyên gia nhận định sẽ có những bước trở mình ngoạn mục, là lãnh địa second home trong tương lai gần chính là Phú Thọ.
 

Bất động sản ở Phú Thọ thừa hưởng nhiều ưu thế sẵn có. Không chỉ có về hạ tầng giao thông khi kết nối xuyên suốt tới Hà Nội cũng như nhiều tỉnh phía Bắc với tuyến quốc lộ 32 hay cao tốc Hà Nội – Lào Cai, những cơ hội cho nền kinh tế Phú Thọ nhằm thu hút đầu tư thương mại, kinh doanh là đòn bẩy để bất động sản ngày càng có giá trị.
Những năm gần đây, xu hướng với các dự án bất động sản công nghiệp ở Phú Thọ cũng đã phát triển. Toàn tỉnh hiện tại có 7 khu công nghiệp đã được phê duyệt. Với hơn 2.150 ha đất ở các huyện như Thuỵ Vân, Phù Ninh, Tam Nông… cũng như 2 cụm công nghiệp là Đồng Lạng, Bạch Hạc, Phú Thọ sẽ là điểm đến của nhiều đầu tư bất động sản công nghiệp. Vốn FDI của Phú Thọ tính tới cuối năm 2021 đã lên tới 800 triệu USD. Phú Thọ xếp thứ 14 trên tổng số 63 tỉnh thành phố về thu hút FDI (Xếp hạng của cục Đầu tư ngoài nước của Bộ Kế hoạch Đầu tư năm 2021). 
 

Theo đánh giá của ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, xu hướng tìm kiếm cũng như đầu tư bất động sản vùng ven đã nở rộ và cao hơn trước. Và Phú Thọ đang là một trong những địa phương nằm trong xu hướng đón đầu này. Không chỉ ông Đính, nhiều chuyên gia cũng chỉ rõ, với xu hướng mở cửa cũng như đầu tư cho kinh tế, thị trường bất động sản trong tương lai nhất là ở Phú Thọ sẽ sôi động và phát triển. Và năm 2022, bất động sản Phú Thọ sẽ bùng nổ về cả quy mô, giá trị.
Phú Thọ thuộc tỉnh trung du miền núi Bắc Bộ, thời tiết 4 mùa luân chuyển trong năm nên khá dễ chịu. Thiên nhiên cũng ưu đãi Phú Thọ khi có nguồn suối nước nóng tự nhiên lớn nhất miền Bắc. Đây cũng là một trong những tiềm năng để có thể khai thác, cung ứng cho bất động sản nghĩ dưỡng ở đây phát triển.
Phú Thọ còn là một trong những nơi lưu giữ nền văn hoá lâu đời và được biết tới chính là vùng đất Tổ của Việt Nam. Hệ thống di sản văn hoá mang đậm dấu ấn của thời kỳ Hùng Vương dựng nước cũng là một trong những cơ sở nâng tầm bất động sản Phú Thọ. Các lễ hội lớn ở Phú Thọ như đền Hùng, đền Mẫu, hội Phết Hiền Quang… là điểm nhấn thu hút khách du lịch, đầu tư.
 

Theo quy hoạch chung của Thành phố Việt Trì tới năm 2040, thành phố này sẽ trở thành Thành phố lễ hội về cội nguồn kết hợp du lịch sinh thái. Không những thế, Việt Trì sẽ là đầu mối giao lưu quan trọng của cửa ngõ Thủ đô cũng như nâng tầm phát triển kinh tế phía Bắc. 
Năm 2022 là một trong những năm quan trọng đối với Phú Thọ nói chung cũng như Việt Trì nói riêng khi du lịch Đất Tổ khi Giỗ Tổ Hùng Vương kỉ niệm 10 năm “Tín ngưỡng thờ cúng Hùng Vương ở Phú Thọ” được UNESCO công nhận là Di sản văn hoá phi vật thể đại diện cho nhân loại. Đợt Giỗ Tổ Hùng Vương vừa qua, rất đông người tới tham quan cũng như dân hương tưởng niệm. Tháng 5/2022 tới đây, Liên Đoàn Bóng Đá Việt Nam đã quyết định lựa chọn Sân vận động Việt Trì diễn ra các trận thi đấu của bộ môn bóng đá nam của SEA Game 31.
Phú Thọ cũng đang hướng tới là một trong những tỉnh đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. Sau khi Việt Nam vững vàng vượt qua đại dịch Covid-19 cũng như mở cửa để đón các làn sóng phát triển mới, Phú Thọ xác định rõ mục tiêu phát triển nhiều công trình để đẩy mạnh du lịch. Dư địa nhiều, cơ hội lớn đang mở ra cho các nhà đầu tư bất động sản đang muốn đón đầu làn sóng mới này.
 

Lượng khách du lịch bùng nổ trong thời gian qua kể từ khi chính sách mở cửa đã được triển khai nhất là thời điểm Gỗ Tổ Hùng Vương và tới đây là SEA Game 31 được tổ chức là một trong những điểm sáng quan trọng để mọi nguồn lực ở Phú Thọ có thể phục hồi. Không chỉ thế, những định hướng phát triển trong năm 2022 đang là sẽ đòn bẩy giúp vùng Đất Tổ trở thành một điểm đến hấp dẫn nghỉ dưỡng và bến đỗ mới – second home.
Chị Mai Duyên (39 tuổi, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ rằng, dù đã có nhà cửa ổn định ở Hà Nội thế nhưng mỗi dịp cuối tuần gia đình chị vẫn muốn đưa con cái đi nghỉ dưỡng. Nhận thấy rằng, Phú Thọ là một trong những điểm đến đáng chú ý, không chỉ gần Hà Nội mà cảnh quan thiên nhiên có nhiều tiềm năng, thoáng đãng khiến chị và gia đình quyết định tìm mua một căn nhà thứ hai ở Phú Thọ. Ưu tiên của chị Mai Duyên và gia đình chính là tìm một dự án với tiện ích tích hợp xung quanh để cả gia đình, nhất là 3 con của chị có thể thoải mái tận hưởng những ngày cuối tuần. 
 

Cũng như chị vợ mình, anh Việt (chồng chị Mai Duyên) cũng chia sẻ thêm rằng, sống trong nội đô, nhất là Hà Nội với không gian chật hẹp, không có chỗ để các bạn nhỏ trong gia đình thoải mái tận hưởng không gian sống khiến anh muốn tìm một nơi để đưa các con “đi trốn thành phố” những ngày nghỉ. Đồng ý với ý kiến của vợ mình, anh Việt cũng quan tâm tới các dự án với tiện ích tích hợp xung quanh. Thế nhưng điểm đến Phú Thọ mà vợ chồng anh Việt lựa chọn lại chưa có quá nhiều dự án đáp ứng được nhu cầu của vợ chồng anh. 
Phú Thọ cách Hà Nội chỉ khoảng 80km với nhiều lợi thế hạ tầng phát triển. Những tài nguyên sẵn có tại đây sẽ là một trong những điểm khiến các nhà đầu tư “hạ cánh nơi anh” để có thể “xuống tay” với những dự án mang tính tầm cỡ. Phú Thọ được đánh giá là “mỏ vàng” du lịch nghỉ dưỡng, giàu tiềm năng. Đây là một trong những địa phương chắc chắn sẽ gia tăng sự hấp dẫn của thị trường bất động sản ở cửa ngõ Tây Hà Nội.
 

Mặc dù chưa “nóng bỏng tay” như một số địa phương khác với những cơn “sốt đất” khiến người người dập dìu, thế nhưng Phú Thọ được đánh giá là một trong những địa phương có sức hấp dẫn riêng mà không phải ở đâu cũng có. Bức tranh hài hoà giữa thiên nhiên – cơ sở hạ tầng đang đưa Phú Thọ là second home của nhiều người trong tương lai. Dạo quanh ở những group mua bán bất động sản ở Phú Thọ, rất nhiều người có nhu cầu tìm kiếm cho mình một địa chỉ tin cậy để có thể xuống tiền.
Thực tế, các dự án ở Phú Thọ khá đa dạng với nhiều phân khúc khác nhau. Nguồn cung lớn, đa dạng với nhiều “chủng loại” thế nhưng tiềm năng để phát triển những dự án “đẳng cấp” vẫn còn rất nhiều. 
Mặc dù nhu cầu của người dân Thủ đô sẽ dịch chuyển về vùng ven hoặc các tỉnh ven, thế nhưng bất động sản ở Phú Thọ không có quá nhiều biến động. Tổng quan, giá bất động sản ở Phú Thọ vẫn ổn định. Thực tế, giá bất động sản ở Phú Thọ, đặc biệt là ở Thành phố Việt Trì, xã Thanh Thuỷ… đang có xu hướng tăng lên hàng ngày thế nhưng tăng từ từ và không có thực trạng “sốt đất ảo”. 
 

Thời gian sắp tới, nhiều dự án liên quan tới bất động sản với số vốn đầu tư cao như: Thành phố Việt Trì (4 dự án), Thanh Thuỷ (1 dự án), Thanh Sơn (3 dự án)… chắc chắn sẽ mang tới cho Phú Thọ một diện mạo mới trong tương lai. Việc tận dụng tốt những lợi thế về cơ sở hạ tầng, chính sách đầu tư thì Phú Thọ đang là một mảnh đất màu mỡ cho giới đầu tư bất động sản khi nhiều nhà đầu tư quan tâm tới bất động sản ven đô. Hơn ai hết, với Phú Thọ, các nhà đầu tư đang thấy rõ được khả năng sinh lời mặc dù thị trường bất động sản ở đây “sinh sau đẻ muộn” và các dự án ở nội đô, trung tâm đang bão hoà. 
Ngoài việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và hướng tới là second home mới, Phú Thọ còn được kì vọng là nơi có bất động sản công nghiệp của cả miền Bắc. Khi công nghiệp được chủ trọng đầu tư, thu hút nhiều chuyên gia tới làm việc và sinh sống, thị trường bất động sản sẽ phát triển và đón sóng theo quy luật tất yếu này. Và chắc chắn, nhiều nhà đầu tư sẽ thay đổi tầm ngắm từ các địa phương khác sang Phú Thọ.
Các nhà đầu tư sẽ vẫn tiếp tục ưu ái Phú Thọ với nhiều dự án đầu tư “khủng khác” khi địa phương này còn nhiều tiềm năng chưa khai thác hết. Và hơn hết, yếu tố đòn bẩy trong tương lai cũng là một trong những điều khiến thị trường ở đây sôi động hơn.