Những con đường có giá thuê đắt đỏ nhất trên thị trường bất động sản Đà Nẵng
Mới đây, Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng đã chính thức ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung giá đất tại bảng giá các loại đất trên địa bàn TP Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024.
Theo như quy định này thì Đà Nẵng sẽ giảm 10 % giá đất ở đã được ban hành tại bảng giá đất đối với các loại đất thương mại, dịch vụ. Cụ thể giảm từ mức 70 % xuống 60% giá đất ở tại bảng giá đất. Đối với những thửa đất có chiều sâu hơn 100m, Đà Nẵng sẽ xác định lại hệ số điều chỉnh giá đất để tính mức tiền sử dụng đất tương ứng với thực tế.
Quy định này sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2024.
Theo bảng giá đất, giá đất thương mại, dịch vụ đô thị ở Đà Nẵng hiện nay cần nhất là 59,2 triệu đồng/m2, Chủ yếu tập trung ở quận trung tâm Hải châu. Một số tuyến đường có giá thuê đắt đỏ như: 2 Tháng 9 (đoạn từ Bảo tàng Chăm đến Phan Thành Tài), đường Bạch Đằng, Bình Minh (4-10), Lê Đình Dương, Nguyễn Thái Học, Phan Châu Trinh, Nguyễn Văn Linh...
Tại quận Thanh Khê giá đất thương mại dịch vụ thuê đắt nhất là tại đường Hàm Nghi, Hùng Vương, Lê Đình Lý (đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến Đỗ Quang)…
Bên cạnh đó, những tuyến đường chính nằm ở trung tâm thành phố cũng có giá thuê rất cao. Cụ thể như tại đường Hoàng Diệu (vị trí 1) giá thuê từ 48,6-56 triệu đồng/m2, Ngô Gia Tự 46-50,8 triệu đồng/m2, Phan Bội Châu 52,1 triệu đồng…
Một số khu phố nữa cũng còn giá thuê đắt đỏ phải kể đến như phủ Tây An Thượng, Hoàng Hoa Thám, Hoàng Kế Viêm (đoạn từ Võ Nguyên Giáp đến Lê Quang Đạo) giá 59,2 triệu đồng/m2, đường An Thượng (1-4) giá đất từ 50-57,7 triệu đồng/m2.
Tuyến đường biển võ Nguyên giáp cũng có giá thuê dao động từ 49,8- 59,2 triệu đồng/m2, đường Hoàng Sa (đoạn từ Nguyễn Huy Chương- Lê Văn Lương) dao động từ 55,4 đến 59,2 triệu đồng/m2; đường Hồ Nghinh 50,3- 59,2 triệu đồng/m2.
Giá của những loại đất quy định tại quyết định này sẽ được sử dụng để làm cơ sở cho việc áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất, xác định giá đất để làm cơ sở cho mức giá khởi điểm đối với việc đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất thuộc khu đất của dự án đó có giá trị dưới 30 tỷ đồng; xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất; xác định giá đất làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm…
Trước đó, những doanh nghiệp kinh doanh du lịch dịch vụ tại Đà Nẵng đã cùng nhau gửi đơn kiến nghị tập thể phản ánh tiền thuê đất hiện tại quả cao. Trong khi đó các doanh nghiệp đang ở trong giai đoạn phục hồi sau dịch bệnh nên vẫn còn gặp nhiều khó khăn, lại tiếp tục phải đối mặt với giá đất thuê cao khiến cho việc kinh doanh trở nên lao đao.
Vì thế doanh nghiệp đã đề nghị thành phố điều chỉnh lại mức giá đất thương mại dịch vụ, cho doanh nghiệp được thuê đất như khung giá trước năm 2020.
Ngày 6/12, trong Tờ trình số 242/TTr-UBND, UBND thành phố Đã kiến nghị điều chỉnh lại giá đất thương mại, dịch vụ cho thuê đối với doanh nghiệp phải phù hợp với tình hình thực tế trên thị trường bất động sản.