Nhu cầu về bất động sản Đà Nẵng có dấu hiệu tăng nhanh

Theo báo Tin tức, bước sang năm 2022, Đà Nẵng đã triển khai được hàng loạt sự kiện, chương trình kích cầu du lịch như giai đoạn 2 của “Enjoy Danang - Tận hưởng Đà Nẵng”. Đây cũng chính là động lực để ngành du lịch phát triển và thu hút nguồn khác cả trong và ngoài nước. Savills Việt Nam nhận định, đi cùng với hoạt động của ngành du lịch là nhu cầu về bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang. Loại hình này đang được hưởng lợi lớn từ sự hồi phục của Đà Nẵng.

Giới chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường Đà Nẵng đang sở hữu nhiều lợi thế và tiềm năng để phát triển dự án nhà ở cao tầng. Nghị quyết số 43-NQ/TW về xây dựng và phát triển Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, các khu đô thị hiện hữu sẽ chuyển từ phát triển bề ngang sang mô hình đô thị nén, nâng cao hệ số sử dụng đất.

Với định hướng này, tỉnh hướng đến mục tiêu hạn chế ảnh hưởng đến hệ sinh thái nội và ngoại vùng, Qua đó, thành phố Đà Nẵng sẽ dễ dàng hoàn thành mục tiêu trở thành trung tâm du lịch ven biển của cả nước và toàn khu vực Đông Nam Á. 

Xét về những triển vọng trong tương lai, thành phố này còn sở hữu nhiều dư địa tăng trưởng, đặc biệt là khi xu hướng sống tại “ngôi nhà thứ 2” - second home đã trở lại “đường đua”. Sau khi Chính phủ gỡ bỏ những chính sách hạn chế đường bay và hoạt động du lịch quốc tế và ban hành thêm chính sách miễn thị thực đã giúp Đà Nẵng đạt được “bước nhảy” vọt về lượng khách du lịch quốc tế. Nhờ nguồn khách này đã kéo về sự gia tăng nhu cầu đối với những sản phẩm second home cao cấp tại địa phương.

Sản phẩm second home có thể tồn tại dưới nhiều loại hình bất động sản như nhà ở, căn hộ, biệt thự, khách sạn. Ông Nguyễn Đức Thêm - Quản lý cấp cao, Bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội nhận định, thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng đang tồn tại nhiều điều kiện thuận lợi trong môi trường đầu tư để có thể thu hút khách hàng như chính sách bán hàng hấp dẫn của chủ đầu tư, tỷ suất sinh lời ổn định, ở mức cao tùy thuộc từng loại hình.

Đối với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp thì nhóm đối tượng chính tìm kiếm cơ hội đầu tư hầu hết là những người đã về hưu hoặc các chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam làm việc. Không chỉ mua với mục đích để ở mà các sản phẩm này còn được xem như một kênh tích lũy tài sản hay là một kênh đầu tư sinh lời trong dài hạn. Do đó, các đối tượng này thường có xu hướng “rót” tiền vào những dự án cao cấp, hạng sang, được phát triển và quản lý bởi các thương hiệu quốc tế uy tín, chuyên nghiệp như Marriott hay Accor.

Chuyên gia cho rằng, các đơn vị quản lý, vận hành quốc tế sẽ đem đến dự án dịch vụ chất lượng cao, tương xứng với giá trị thương hiệu. Có thể nói, “bất động sản” hàng hiệu sẽ giúp các nhà đầu tư hay khách hàng cảm thấy yên tâm và được đảm bảo khi cho thuê lại tài sản nếu không có nhu cầu ở.

Một nghiên cứu của Savills World Research chỉ ra rằng, thành phố du lịch biển Đà Nẵng là một trong những địa điểm hàng đầu mà các thương hiệu quốc tế thuộc lĩnh vực nghỉ dưỡng và khách sạn ưu tiên hướng tới. Nguồn cung trên thị trường cũng theo đó liên tục được bổ sung thêm và đến từ các dự án đạt tiêu chuẩn, chất lượng cao.

Việc các thương hiệu vận hành, quản lý khách sạn, nghỉ dưỡng nổi tiếng quốc tế tiến vào Đà Nẵng là một tín hiệu đáng mừng. Đồng thời khẳng định vị thế của thành phố biển trên bản đồ du lịch quốc tế. Vốn đã có danh tiếng trên thế giới, những thương hiệu này chính là cơ sở để các nhà đầu tư đến từ nước ngoài đặt niềm tin và “xuống tiền” vào những dự án hàng hiệu tại Đà Nẵng. Từ đó, các sản phẩm second home càng thêm hấp dẫn và được săn đón nhiều hơn trong thời gian tới.

Trong năm 2022, thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện đã sôi động trở lại sau quãng thời gian trầm lặng vì Covid - 19, một phần vì các thương hiệu quốc tế đang tham gia tích cực và mở rộng hoạt động tại địa phương này. Tiêu biểu như tập đoàn khách sạn Marriott International đang xây dựng kế hoạch mở rộng danh mục trên toàn quốc. Bên cạnh đó, thị trường Đà Nẵng sắp tới sẽ có thêm một lượng lớn dự án nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp từ các thương hiệu lớn như Fusion Resort & Villas, Le Méridien Resort & Spa và The Filmore.

Các sản phẩm hàng hiệu này có mặt bằng giá sẽ cao hơn mặt bằng chung trên thị trường nhưng vẫn có sức hấp dẫn và thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư tới từ nước ngoài. Nguyên nhân là do các sản phẩm có giá cao nhưng mang đến giá trị tương xứng với thương hiệu và được quản lý, vận hành bởi những thương hiệu nổi tiếng thế giới trong lĩnh vực khách sạn như Marriott hay Accor. Những đơn vị này luôn đặt ra tiêu chuẩn quốc tế vào toàn bộ gói dịch vụ, bao gồm cả dịch vụ khách hàng và quy trình chăm sóc. 

Thực tế, các sản phẩm bất động sản tại Đà Nẵng đang sở hữu những dịch vụ, tiện ích và tiêu chuẩn tương đương với các thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, Đà Nẵng vẫn đem đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng khác biệt cho người sử dụng. Có thể thấy, Đà Nẵng sở hữu những nét độc đáo và khó tìm tại những thành phố biển khác. Kết hợp với điều này là sự hiện diện của các thương hiệu quốc tế, cả hai sẽ tạo thành yếu tố chủ lực thu hút giới đầu tư ngoại quốc.