Meey Land
Nhiều khả năng bất động sản châu Á - Thái Bình Dương suy giảm sự quan tâm trong năm 2023
Theo Thanh Niên, “Tâm lý lạc quan đã được đẩy mạnh bởi kỳ vọng đại dịch sắp chấm dứt, nhường chỗ cho sự thận trọng vì lo ngại về lạm phát, lãi suất và những vấn đề địa chính trị” - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC) của JLL - Roddy Allan nhìn nhận và cho biết: “Dù thị trường này có thể tăng trưởng tốt nhờ vào nhu cầu nội địa ổn định hơn, nhưng không tránh khỏi các thách thức lớn hơn”.
Vị này nói thêm, điều này sẽ gia tăng áp lực lên những nhà hoạch định chính sách trong việc cân bằng những biện pháp hỗ trợ khi tình trạng bất ổn kinh tế còn tiếp tục trong năm 2023.
Tuy nhiên, theo dự báo một lĩnh vực sẽ lội ngược dòng là bất động sản khách sạn. Bởi nhờ sức phục hồi của du lịch quốc tế. JLL dự đoán, đây sẽ là lĩnh vực có thể hút lượng vốn nhiều hơn 6% trong năm tiếp theo, tiếp nối mức tăng trưởng 10 - 15% của năm 2022.
Bất chấp những thách thức, theo JLL, các nhà đầu tư sẽ tập trung nhiều vào các lĩnh vực phù hợp với xu thế và nhận mức lợi nhuận tiềm năng cao hơn, gồm trung tâm dữ liệu, BĐS hậu cần và các dự án chung cư.
Giá trị thị trường công nghệ châu Âu “bốc hơi” hơn 400 tỷ USD
Sau sự phát triển bùng nổ trên thị trường đầu tư năm 2021, tới năm 2022, thị tường công nghệ châu Âu đã bốc hơi hơn 400 tỷ USD giá trị, khi mà các giao dịch đầu tư mạo hiểm liên tục gặp khó khăn.Người giàu châu Âu phải giấu những chiếc đồng hồ xa xỉ Rolex, Patek Philippe ở nhà
Một nữ YouTuber khá có tiếng người Anh - Brittany Pearce đã tháo bỏ chiếc đồng hồ Rolex Daytona có giá trị 14.000 USD của mình để cất vào tủ. Cô khá lo sợ về việc sẽ trở thành nạn nhân của cuộc tấn công từ những kẻ trộm đồng hồ xa xỉ.Hòa Phát lần đầu tiên xuất khẩu mặt hàng thép dài sang châu Âu, chính thức xuất hiện ở cả 5 châu lục
Trước khi xuất khẩu đơn hàng thép dài tới châu Âu, Hòa Phát cũng đã xuất khẩu sang các thị trường châu Mỹ, châu Phi, châu Á và châu Úc. Như vậy, sản phẩm thép dài của tập đoàn Hòa Phát đã xuất hiện ở cả 5 châu lục. Việc khai thác những thị trường mới giúp Hòa Pháp đa dạng hóa thị trường tiêu thụ, ngoài ra góp phần thu ngoại tệ cũng như cân bằng cán cân thương mại của Việt Nam.
Việc nâng cấp thêm không gian việc làm sẽ tiếp tục thúc đẩy hoạt động M&A với các bất động sản thương mại cao cấp. Có nghĩa là diện tích văn phòng chất lượng cao sẽ vượt trội hơn so với những phân khúc khác, nhất là tại các thành phố cửa ngõ chính trong khu vực.
Bên cạnh đó, hoạt động thương mại điện tử hiện nay đang thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản hậu cần và công nghiệp chất lượng cao. Hoạt động này dự kiến mang tới động lực dài hạn cho việc phát triển cũng như cho thuê nhà kho, nhất là ở những quốc gia nhiều triển vọng tăng trưởng dài hạn tốt. JLL cho biết, có khoảng 279 triệu feet vuông nhà kho mới có thể được đưa vào sử dụng trong năm 2023.
JLL tư vấn này dự báo Nhật Bản vẫn là điểm đến hấp dẫn nhất khu vực với hầu hết các nhà đầu tư vào năm sau. Điều này là vì sức hấp dẫn của đồng Yên và môi trường lãi suất khá thấp. Trong đó, Singapore được xem là “nơi trú ẩn an toàn, sở hữu những yếu tố cơ bản của một thị trường BĐS lành mạnh. Một thị trường hấp dẫn khác là Úc vì sở hữu hệ thống pháp lý minh bạch cao và nguy cơ rủi ro thấp.
“Về triển vọng năm 2023, thị trường BĐS APAC sẽ bị lu mờ vì nhiều yếu tố bất ổn. Dù bối cảnh ngắn hạn dường như đầy thách thức nhưng ẩn chứa rất nhiều cơ hội” - Allan cho hay. Ông nói thêm, sự gián đoạn kinh tế trong năm 2023 có thể “tương đối ngắn và nông”, vì vậy nhà đầu tư nên nắm bắt kịp thời.
