meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Nhiều khả năng bất động sản châu Á - Thái Bình Dương suy giảm sự quan tâm trong năm 2023

Thứ năm, 29/12/2022-18:12
JLL cho rằng, khối lượng đầu tư bất động sản tại châu Á Thái Bình Dương có thể giảm 5 - 10% trong năm 2023 vì tâm lý thận trọng của các nhà đầu tư. Nhưng tỷ lệ này được cải thiện khá nhiều so với năm 2022, mức tăng lên đến 25%. 

Theo Thanh Niên, “Tâm lý lạc quan đã được đẩy mạnh bởi kỳ vọng đại dịch sắp chấm dứt, nhường chỗ cho sự thận trọng vì lo ngại về lạm phát, lãi suất và những vấn đề địa chính trị” - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC) của JLL - Roddy Allan nhìn nhận và cho biết: “Dù thị trường này có thể tăng trưởng tốt nhờ vào nhu cầu nội địa ổn định hơn, nhưng không tránh khỏi các thách thức lớn hơn”. 

Vị này nói thêm, điều này sẽ gia tăng áp lực lên những nhà hoạch định chính sách trong việc cân bằng những biện pháp hỗ trợ khi tình trạng bất ổn kinh tế còn tiếp tục trong năm 2023. 

Tuy nhiên, theo dự báo một lĩnh vực sẽ lội ngược dòng là bất động sản khách sạn. Bởi nhờ sức phục hồi của du lịch quốc tế. JLL dự đoán, đây sẽ là lĩnh vực có thể hút lượng vốn nhiều hơn 6% trong năm tiếp theo, tiếp nối mức tăng trưởng 10 - 15% của năm 2022. 

Bất chấp những thách thức, theo JLL, các nhà đầu tư sẽ tập trung nhiều vào các lĩnh vực phù hợp với xu thế và nhận mức lợi nhuận tiềm năng cao hơn, gồm trung tâm dữ liệu, BĐS hậu cần và các dự án chung cư. 


Diện tích văn phòng chất lượng cao sẽ vượt trội hơn so với những phân khúc khác
Diện tích văn phòng chất lượng cao sẽ vượt trội hơn so với những phân khúc khác

Việc nâng cấp thêm không gian việc làm sẽ tiếp tục thúc đẩy hoạt động M&A với các bất động sản thương mại cao cấp. Có nghĩa là diện tích văn phòng chất lượng cao sẽ vượt trội hơn so với những phân khúc khác, nhất là tại các thành phố cửa ngõ chính trong khu vực. 

Bên cạnh đó, hoạt động thương mại điện tử hiện nay đang thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản hậu cần và công nghiệp chất lượng cao. Hoạt động này dự kiến mang tới động lực dài hạn cho việc phát triển cũng như cho thuê nhà kho, nhất là ở những quốc gia nhiều triển vọng tăng trưởng dài hạn tốt. JLL cho biết, có khoảng 279 triệu feet vuông nhà kho mới có thể được đưa vào sử dụng trong năm 2023. 

JLL tư vấn này dự báo Nhật Bản vẫn là điểm đến hấp dẫn nhất khu vực với hầu hết các nhà đầu tư vào năm sau. Điều này là vì sức hấp dẫn của đồng Yên và môi trường lãi suất khá thấp. Trong đó, Singapore được xem là “nơi trú ẩn an toàn, sở hữu những yếu tố cơ bản của một thị trường BĐS lành mạnh. Một thị trường hấp dẫn khác là Úc vì sở hữu hệ thống pháp lý minh bạch cao và nguy cơ rủi ro thấp. 

“Về triển vọng năm 2023, thị trường BĐS APAC sẽ bị lu mờ vì nhiều yếu tố bất ổn. Dù bối cảnh ngắn hạn dường như đầy thách thức nhưng ẩn chứa rất nhiều cơ hội” - Allan cho hay. Ông nói thêm, sự gián đoạn kinh tế trong năm 2023 có thể “tương đối ngắn và nông”, vì vậy nhà đầu tư nên nắm bắt kịp thời. 

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá cao, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng kết quả kinh doanh èo uột

Người dân TP.HCM bức xúc về cách tính tiền sử dụng đất

Mở rộng quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại: Chỉ nên thí điểm ở phạm vi hẹp

Cơ hội tăng giá nhiều lần của đất nền phía Nam sẽ khó xuất hiện

Đất đấu giá “hạ nhiệt” nhưng vẫn bán chênh cả tỷ đồng

Lãi suất “ghìm cương” nhà ở xã hội

ĐBQH lo ngại “cơn sóng sốt đất” nếu thí điểm mở rộng đất cho nhà ở thương mại

Bảng giá đất làm chi phí chuyển đổi một nền đất từ 200-300 triệu lên 1-2 tỷ đồng

Tin mới cập nhật

Vì sao khó giảm lãi suất cho vay mua NOXH?

1 ngày trước

Khách hàng “ngậm đắng nuốt cay” vì dự án bất động sản vướng pháp lý

3 ngày trước

Người dân TP.HCM bức xúc về cách tính tiền sử dụng đất

4 ngày trước

Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá cao, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng kết quả kinh doanh èo uột

4 ngày trước

Cơ hội tăng giá nhiều lần của đất nền phía Nam sẽ khó xuất hiện

4 ngày trước