meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Nhiều khả năng bất động sản châu Á - Thái Bình Dương suy giảm sự quan tâm trong năm 2023

Thứ năm, 29/12/2022-18:12
JLL cho rằng, khối lượng đầu tư bất động sản tại châu Á Thái Bình Dương có thể giảm 5 - 10% trong năm 2023 vì tâm lý thận trọng của các nhà đầu tư. Nhưng tỷ lệ này được cải thiện khá nhiều so với năm 2022, mức tăng lên đến 25%. 

Theo Thanh Niên, “Tâm lý lạc quan đã được đẩy mạnh bởi kỳ vọng đại dịch sắp chấm dứt, nhường chỗ cho sự thận trọng vì lo ngại về lạm phát, lãi suất và những vấn đề địa chính trị” - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC) của JLL - Roddy Allan nhìn nhận và cho biết: “Dù thị trường này có thể tăng trưởng tốt nhờ vào nhu cầu nội địa ổn định hơn, nhưng không tránh khỏi các thách thức lớn hơn”. 

Vị này nói thêm, điều này sẽ gia tăng áp lực lên những nhà hoạch định chính sách trong việc cân bằng những biện pháp hỗ trợ khi tình trạng bất ổn kinh tế còn tiếp tục trong năm 2023. 

Tuy nhiên, theo dự báo một lĩnh vực sẽ lội ngược dòng là bất động sản khách sạn. Bởi nhờ sức phục hồi của du lịch quốc tế. JLL dự đoán, đây sẽ là lĩnh vực có thể hút lượng vốn nhiều hơn 6% trong năm tiếp theo, tiếp nối mức tăng trưởng 10 - 15% của năm 2022. 

Bất chấp những thách thức, theo JLL, các nhà đầu tư sẽ tập trung nhiều vào các lĩnh vực phù hợp với xu thế và nhận mức lợi nhuận tiềm năng cao hơn, gồm trung tâm dữ liệu, BĐS hậu cần và các dự án chung cư. 


Diện tích văn phòng chất lượng cao sẽ vượt trội hơn so với những phân khúc khác
Diện tích văn phòng chất lượng cao sẽ vượt trội hơn so với những phân khúc khác

Việc nâng cấp thêm không gian việc làm sẽ tiếp tục thúc đẩy hoạt động M&A với các bất động sản thương mại cao cấp. Có nghĩa là diện tích văn phòng chất lượng cao sẽ vượt trội hơn so với những phân khúc khác, nhất là tại các thành phố cửa ngõ chính trong khu vực. 

Bên cạnh đó, hoạt động thương mại điện tử hiện nay đang thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản hậu cần và công nghiệp chất lượng cao. Hoạt động này dự kiến mang tới động lực dài hạn cho việc phát triển cũng như cho thuê nhà kho, nhất là ở những quốc gia nhiều triển vọng tăng trưởng dài hạn tốt. JLL cho biết, có khoảng 279 triệu feet vuông nhà kho mới có thể được đưa vào sử dụng trong năm 2023. 

JLL tư vấn này dự báo Nhật Bản vẫn là điểm đến hấp dẫn nhất khu vực với hầu hết các nhà đầu tư vào năm sau. Điều này là vì sức hấp dẫn của đồng Yên và môi trường lãi suất khá thấp. Trong đó, Singapore được xem là “nơi trú ẩn an toàn, sở hữu những yếu tố cơ bản của một thị trường BĐS lành mạnh. Một thị trường hấp dẫn khác là Úc vì sở hữu hệ thống pháp lý minh bạch cao và nguy cơ rủi ro thấp. 

“Về triển vọng năm 2023, thị trường BĐS APAC sẽ bị lu mờ vì nhiều yếu tố bất ổn. Dù bối cảnh ngắn hạn dường như đầy thách thức nhưng ẩn chứa rất nhiều cơ hội” - Allan cho hay. Ông nói thêm, sự gián đoạn kinh tế trong năm 2023 có thể “tương đối ngắn và nông”, vì vậy nhà đầu tư nên nắm bắt kịp thời. 

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Thấy gì từ gần 26.000 sản phẩm tồn kho của doanh nghiệp bất động sản?

Thí điểm mở rộng đất xây dựng nhà ở thương mại: Tránh tạo cơ chế xin cho

Sân pickleball mọc lên ồ ạt, đầu tư không còn “hái ra tiền”

Thúc đẩy chuyển đổi dự án để tăng nguồn cung NOXH

Huyện Hoài Đức tiếp tục đấu giá đất tại khu Lòng Khúc: Kịch bản nào sẽ xảy ra?

Chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sẽ bật lên sau 3-4 năm nữa

Đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai: Lo ngại những "phản ứng ngược"!

Dự án NOXH đầu tiên tại Quảng Ninh có mức giá "dễ chịu", nhiều căn dưới 600 triệu đồng

Tin mới cập nhật

"Nhập cuộc" đường đua NOXH, Nam Định sắp có dự án hơn 900 tỷ đồng với 1.100 căn hộ

12 giờ trước

Thấy gì từ gần 26.000 sản phẩm tồn kho của doanh nghiệp bất động sản?

12 giờ trước

Thí điểm mở rộng đất xây dựng nhà ở thương mại: Tránh tạo cơ chế xin cho

13 giờ trước

Kết thúc đấu giá đất Hoài Đức: 2 lô đắt nhất 15 tỷ đồng/lô, gấp 14 lần khởi điểm

13 giờ trước

Công nghệ đang định hình tương lai cho người mua nhà lần đầu như thế nào?

1 ngày trước