Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt chương trình phát triển nhà ở

Bộ Xây dựng vừa có Công văn số 820/BXD-QLN yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về vấn đề xây dựng, điều chỉnh Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030.
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng: trong thời gian vừa qua, có rất nhiều địa phương đã xây dựng, phê duyệt Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, làm cơ sở tiền đề để chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án những khu đô thị có nhà ở.
Tuy vậy, qua rà soát tổng hợp vẫn còn một số địa phương chưa kịp thời phê duyệt Chương trình và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, còn có một số địa phương đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở nhưng chưa phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở. Trong khi đó, theo quy định, Chương trình phát triển nhà ở là căn cứ để xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở. Thêm vào đó, cũng có một số địa phương đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở nhưng nội dung lại không tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở.

Theo Bộ Xây dựng, Thủ tướng Chính phủ tại Quyết định số 2161/QĐ-TTg đã phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030 vào ngày 22/12/2021, tầm nhìn đến năm 2045 và giao cho Bộ Xây dựng hướng dẫn, đốc thúc các địa phương triển khai thực hiện xây dựng Chương trình phát triển nhà ở. Mặt khác, theo quy định tại khoản 4 Điều 3 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP cũng có chỉ rõ, đối với trường hợp thay đổi nội dung Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia hoặc là thay đổi quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương thì đề nghị UBND cấp tỉnh phải xây dựng, điều chỉnh lại nội dung Chương trình phát triển nhà ở.
Vì vậy, để thực hiện tốt các quy định của Luật Nhà ở, theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cần khẩn trương thực hiện một số nội dung liên quan như sau:
Đối với Chương trình phát triển nhà ở, những địa phương nào chưa tiến hành phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, căn cứ theo Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng và Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia cho giai đoạn 2021 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2045, Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương chính là tiền đề của Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội với mục đích xây dựng và trình HĐND thông qua Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 5 năm (2021 - 2025) hoặc giai đoạn 10 năm (2021 - 2030) trong năm 2022 này.
Còn với các địa phương đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 hoặc có thời hạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030, yêu cầu các ban ngành liên quan tiếp tục tiến hành rà soát, tổng hợp và điều chỉnh bổ sung thêm các nội dung trong Chương trình phát triển nhà ở áp dụng cho giai đoạn 2021 - 2030 để bảo đảm thực hiện phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 10 năm (2021 - 2030) và tầm nhìn đến năm 2045.
Về Kế hoạch phát triển nhà ở, đối với những địa phương đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 10 năm (2021 – 2030) nhưng chưa xây dựng phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu nhanh chóng tiến hành phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022, và thêm giai đoạn 5 năm (2021 – 2025) trong 6 tháng đầu năm 2022.
Riêng đối với các địa phương đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 5 năm (2021 – 2025) thì Bộ đề nghị các ban ngành liên quan tiếp tục rà soát và điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 theo đúng yêu cầu của luật nhà ở.
Còn với những địa phương đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở nhưng chưa có Chương trình phát triển nhà ở thì đề nghị khẩn trương triển khai xây dựng, phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn năm 2021 – 2025 hoặc giai đoạn năm 2021 – 2030, sau đó yêu cầu điều chỉnh lại Kế hoạch phát triển nhà ở theo đúng quy định. Đề nghị thời gian thực hiện chương trình hoàn thành chậm nhất trong 6 tháng đầu năm 2022.