Nguồn cung nhà giá rẻ vẫn “mất hút”

Dự án nhà giá thấp “mất hút”

Theo Vietnamnet, báo cáo về tình hình nhà ở và thị trường địa ốc quý 4 và cả năm 2022, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết thị trường bất động sản tỉnh trong quý cuối năm sụt giảm, với tổng giá trị giao dịch khoảng 249 tỷ đồng.

Sở Xây dựng Khánh Hòa cho rằng sự trầm lắng của thị trường bất động sản tỉnh là do việc siết chặt tín dụng bất động sản.

Chỉ có một dự án nhà ở thương mại trong quý IV/2022 là chung cư Hoàng Đế tại TP Nha Trang được chấp thuận chủ trương kế hoạch đầu tư. Đó cũng là dự án duy nhất trong năm được chấp thuận.

Với tổng quy mô 5.631 căn nhà, có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển được triển khai. Trong số đó, có 2 dự án nhà ở có đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, mang đến thị trường 222 nhà riêng lẻ và 153 căn hộ.

Thị trường bất động sản Khánh Hòa tiếp tục thiếu vắng nhà ở xã hội. Không có dự án nhà ở thu nhập thấp khu đô thị hay nhà ở công nhân được chấp thuận đầu tư hay cấp phép xây dựng trong quý IV/2022. Chỉ có một dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành với quy mô 1.072 căn hộ.

Phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa không có dự án mới nhưng vẫn có nguồn cung khá lớn khi có 26 dự án đang được triển khai.

Cả quý IV năm ngoái, tổng giá trị giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh chỉ đạt 249 tỷ đồng. Lượng giao dịch phân khúc đất nền cao nhất trong đó là 2.735 lô đất, tiếp đó là 175 nhà ở riêng lẻ và 65 căn hộ chung cư được giao dịch.

Nguồn cung bất động sản du dịch dồi dào

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, thị trường bất động sản cả năm 2022 phát triển ổn định trong 6 tháng đầu năm.

Thời điểm quý III/2022 ghi nhận những chuyển biến tích cực khi tổng giá trị giao dịch đạt gần 1.200 tỷ đồng mặc dù chỉ có 2 dự án shophouse được cấp phép và không có dự án nào có đủ điều kiện để bán.

Trong năm qua, tổng giá trị giao dịch của tất cả phân khúc bất động sản tại Khánh Hòa đạt 9.293 tỷ đồng.

Đất nền chiếm ưu thế nhất với 18.140 lô được giao dịch, tiếp đó là nhà ở riêng lẻ với con số 1.930 căn. Căn hộ ghi nhận lượng giao dịch thấp nhất khi chỉ có 587 căn.

Theo số liệu tổng hợp, 2022 là năm mà thị trường bất động sản Khánh Hòa chứng kiến sự chênh lệch lớn về nguồn cung của các phân khúc.

Suốt năm qua, không có dự án nhà ở xã hội nào trên địa bàn tỉnh được chấp thuận đầu tư hay cấp phép mới. Chỉ có 2 dự án nhà ở giá rẻ đang được triển khai với tổng nguồn cung là 1.490 căn.

Mặt khác, có tới 26 dự án du lịch nghỉ dưỡng đang được triển khai, mang đến thị trường 2.588 biệt thự du lịch và 12.149 căn hộ du lịch.