Cách tìm mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu hiệu quả nhất

Mức giá nhà tại Hà Nội năm 2022

Hà Nội với hơn 8 triệu dân được đánh giá là thành phố đông dân thứ hai cả nước, xếp sau TP.HCM. Cũng chính vì thế, nhu cầu nhà đất tại TP Hà Nội từ nhà riêng đến căn hộ luôn tăng cao theo mỗi năm và chưa có dấu hiệu dừng lại. Giới chuyên gia còn đánh giá, thị trường nhà đất Hà Nội còn thêm sôi động hơn khi diễn biến dịch Covid-19 được kiểm soát.

Theo ghi nhận từ nền tảng nhà đất kết nối bất động sản đầu tiên tại Việt Nam, giá nhà đất Hà Nội được cập nhật như sau: Giá nhà đất quận Hoàn Kiếm: Dao động từ 100 - 150 triệu đồng/m2 Giá nhà đất Cầu Giấy: Dao động từ 25 - 70 triệu đồng/m2. Giá nhà đất Thanh Xuân: Dao động từ 20-60 triệu đồng/m2 Giá nhà đất Hà Nội tại quận Hoàng Mai: Dao động từ 20-70 triệu đồng/m2 Giá nhà đất Mỹ Đình: Dao động từ 24 - 74 triệu đồng/m2. Giá nhà đất Long Biên: Dao động từ 15 - 50 triệu đồng/m2. Giá nhà đất Hà Nội tại quận Hà Đông: Dao động từ 15 - 50 triệu đồng/m2.

Vậy liệu có thể mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu hay không? Với bảng giá nhà đất Hà Nội mới nhất trên đây, có thể thấy mức giá tại các khu vực có sự chênh lệch đáng kể. Trong đó, giá tại khu vực nội đô có giá cao hơn ngoại thành và các khu công nghiệp. Ngoài ra, theo ghi nhận, giá mua bán nhà đất Hà Nội cũng phụ thuộc vào quy định giá các loại đất trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020- 2024. Giá đất đô thị ở các quận trung tâm TP Hà Nội:

• Quy định từ 4.554.000 đồng - 187.920.000 đồng/m2.
• Giá đất ở tại thị trấn thuộc các huyện: Quy định từ 1.430.000 đồng - 25.300.000 đồng/m2.
• Giá đất đô thị tại các phường của thị xã Sơn Tây: Quy định từ 1.449.000 đồng - 19.205.000 đồng/m2.
• Giá nhà đất tại các xã giáp ranh: Quy định từ 2.257.000 đồng - 32.000.000 đồng/m2.
• Giá đất ở khu dân cư nông thôn: Quy định từ 495.000 đồng - 3.250.000 đồng/m2
• Giá đất ở ven trục đường chính: Quy định từ 670.000 đồng - 17.064.000 đồng/m2
• Giá đất TMDV các quận trung tâm: Quy định từ 3.150.000 đồng - 122.148.000 đồng/m2
• Giá đất TMDV tại thị trấn các huyện: Quy định từ 786.000 đồng - 15.898.000 đồng/m2
• Giá đất TMDV tại các xã giáp ranh quận: Quy định từ 1.080.000 đồng - 16.684.000 đồng/m2, giá tối thiểu là 1.080.000 đồng/m2;
• Giá đất TMDV tại thị xã Sơn Tây: Quy định từ 933.000 đồng - 14.980.000 đồng/m2 Giá đất TMDV ven trục đường giao thông chính: Quy định từ 481.000 đồng - 7.862.000 đồng/m2
• Giá đất TMDV khu dân cư nông thôn: Quy định từ 370.000 đồng - 2.100.000 đồng/m2
• Tại các quận trung tâm thành phố: Quy định từ 2.350.000 đồng - 55.460.000 đồng/m2 Tại các xã giáp ranh quận: Quy định từ 818.000 đồng - 12.600.000 đồng/m2
• Tại thị xã Sơn Tây: 676.000 đồng - 10.855.000 đồng/m2 Tại thị trấn các huyện: Quy định từ 655.000 đồng - 11.520.000 đồng/m2, giá tối thiểu là 655.000 đồng/m2.
• Ven trục đường giao thông chính: Quy định từ 364.000 đồng - 6.552.000 đồng/m2 Khu dân cư nông thôn: Quy định từ 280.000 đồng - 1.591.000 đồng/m2

Chung cư và nhà đất có giá dưới 500 triệu

Mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu ở Hà Nội có thể hay không? 500 triệu đồng không phải là một số tiền quá lớn, cũng không phải là quá nhỏ. Để Sở hữu một căn chung cư, căn hộ hay một ngôi nhà ở Hà Nội với số tiền này thì sẽ rất khó khăn. Tuy nhiên, bạn lại có thể tìm được cho mình một căn nhà cấp 4 chất lượng và ưng ý với số tiền này. Để giúp bạn có thể đầu tư đúng hướng, ngay sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn những địa điểm cần bán nhà cấp 4 Hà Nội giá 500 triệu. Hãy cùng chợ tốt tìm hiểu đến tích lũy thêm kinh nghiệm cho mình nhé!

Theo đó, sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát, hoạt động thị trường được dự báo sẽ sôi động hơn. Hiện nay, trên thị trường nhà đất Hà Nội, các sản phẩm nhà ở với khoảng giá từ 35 - trên 40 triệu đồng/m2 đang nhiều hàng và cũng đang bán được với số lượng nhiều nhất. Nguồn cung căn hộ dưới mức giá này hiện đang chiếm tỷ trọng ít hơn, ảnh hưởng đến sự lựa chọn của khách hàng. Trong khi đó, căn hộ cao cấp với mức giá trung bình từ 75 - 80 triệu đồng trở lên không nhiều, tốc độ bán cũng chậm hơn các khoảng giá khác”. Trên đây là bảng giá nhà đất Hà Nội mới nhất những tháng cuối năm 2021 do Homedy tổng hợp lại.

Dự báo trong năm 2022 và giai đoạn tới, giá nhà đất tại Hà Nội sẽ tiếp tục đà tăng do sự chuyển đổi kênh đầu tư khác sang bất động sản kết hợp với chi phí nguyên, vật liệu xây dựng tăng cao.

• Chung cư Phạm Văn Đồng - Hoàng Quốc Việt Giá: 680 triệu Diện tích: 38 m2 Vị trí: Xuân Đỉnh- Phạm Văn Đồng- Từ Liêm- Hà Nội. Tiện ích: Gần các trường đại học lớn, gần trung tâm thành phố, cách bến xa thăng long 600m Thuận tiện cho giao thông, từ Xuân Đỉnh có thể ra Võ Chí Công Có thang máy, Full đến 80% nội thất, bạn chỉ cần sắm sửa chút ít là có thể vào ở ngay.
• Chung cư Mini Võ Chí Công- Đã Full Nội thất Giá: 600 triệu Diện tích: 43m2 Chưa tới 500 triệu, bạn có thể sở hữu được những căn nhà cấp 4 với diện tích dao động từ 40 – 60m2,… Hơn nữa, các căn nhà cấp 4 ở Thanh Trì có thể làm thỏa mãn khách hàng với nhiều tiêu chí. Vị trí, view đẹp gần ngoài mặt đường lớn rất thuận tiện cho việc lại. Bạn có thể tham khảo một số mẫu bán nhà cấp 4 Thanh Trì Hà Nội: Bán nhà cấp 4 Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội Bán nhà cấp 4 Liên Ninh, Thanh Trì, Hà Nội. Bán nhà cấp 4 Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội. Bán nhà cấp 4 Đại Áng, Thanh Trì, Hà Nội,… Nhiều người cứ nghĩ rằng nơi sở hữu nhiều địa điểm văn hoá, du lịch như quận Hai Bà Trưng sẽ không thể tìm được những ngôi nhà nào với mức giá 500 triệu.

Những căn nhà chung cư, căn hộ thì không thể nhưng bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà cấp 4 chất lượng chỉ với 500 triệu. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm được một số căn nhà cấp 4 với diện tích khoảng 40m2 – 50m2 có sổ hồng riêng chính chủ. Hơn nữa, sở hữu được một căn nhà cấp 4 ở quận Hai Bà Trưng sẽ mang đến cho bạn rất nhiều tiện ích. Bởi đây là trung tâm đắt giá nhất nhì tại Hà Nội. Hà Nội với nhiều khu du lịch, tham quan, hay các công viên thu hút được rất nhiều khách du lịch. Tuy nhiên, để tìm được một căn nhà cấp 4 ở khu vực này thì bạn phải chịu khó lùng sục. Một số địa chỉ cần bán nhà cấp 4 quận Hai Bà Trưng Hà Nội mà bạn có thể tham khảo: Bán nhà cấp 4 Đường Bà Huyện Thanh Quan, Q. Hai Bà Trưng. Huyện Đông Anh không đông đúc dân cư nhưng đây được xem là viên ngọc sáng giá của rất nhiều chủ đầu tư. Bên cạnh đó, nhiều khu đất tại huyện Đông Anh nằm trong hệ thống quy hoạch nên nhu cầu mua bán nhà đang có xu hướng tăng cao.

Hướng đến khu vực này bạn sẽ tìm được cho mình những căn nhà cấp 4 chất lượng. Càng đi sâu vào địa phận Đông Anh, bạn sẽ có nhiều lựa chọn căn hộ hơn chỉ với 500 triệu. Một ưu điểm nữa mà nhiều người rất muốn sở hữu những căn nhà nơi đây, đó là khoảng cách. Nơi đây cách khu vực trung tâm thành phố không quá xa, chỉ tầm khoảng 15 – 20km. Đặc biệt, bạn có thể tìm thấy những căn nhà cấp 4 giá rẻ, phù hợp với tài chính nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Bên cạnh đó, bạn có thể dễ dàng di chuyển, kết nối với các tỉnh khác với hệ thống giao thông đa dạng như: đường cao tốc, đường sắt hay các tuyến xe bus.

Như vậy, bài viết trên đây đã chia sẻ những địa điểm cần bán nhà cấp 4 ở Hà Nội với giá 500 triệu. Bạn hãy tham khảo để dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm được một căn nhà như ý.

Đánh giá nội thất kiến trúc của nhà

Xưa tới nay, bất động sản là kênh đầu tư tương đối an toàn và chỉ có thể đổi đời nhờ bất động sản dường như đã trở thành chân lý của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, để một bước đầu tư vào bất động sản không còn dễ dàng như giai đoạn 2015 - 2016. Bởi diễn biến của thị trường nhà đất trong những năm gần đây đã trải qua nhiều cơn sốt cục bộ. Mỗi lần cơn sốt đất đi qua, giá đất tăng chóng mặt và thiết lập những mặt bằng giá cao ngất ngưởng. Trong bối cảnh hiện nay, ngay cả những quỹ đất ven đô như Hoài Đức, Thạch Thất, Sơn Tây, Gia Lâm... cũng có mức giá trên 1 tỷ đồng với những lô đất diện tích từ 30 - 40m2.

Nếu nhìn vào diễn biến thị trường tại những khu vực này thì không còn cơ hội cho những nhà đầu tư non kinh nghiệm và có vốn mỏng. Tuy nhiên, nếu góp vốn mua chung cùng người khác hoặc đầu tư bằng hình thức dùng đòn bẩy tài chính sẽ dễ gặp rủi ro cho nhà đầu tư. Đặc biệt, trong lúc thị trường đang chững như hiện nay rất. Kinh nghiệm của một nhà đầu tư lâu năm, ông Nguyễn Văn Hải (Hoàng Mai, Hà Nội) cho rằng, thực tế thị trường vẫn còn điểm sáng dành cho người trẻ chưa có nhiều kinh nghiệm với lĩnh vực bất động sản và có mức vốn chỉ từ 300 - 500 triệu đồng.

Vậy việc mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu không phải là một ý tưởng không khả thi. Tuy nhiên với thị trường bất động sản như hiện nay nếu không tìm và mua sớm thì một thời gian nữa câu trả lời cho vấn đề này chắc chắn sẽ khác.