Liều lĩnh bán nhà đầu tư bất động sản, cặp vợ chồng trẻ thu lãi hơn 2 tỷ đồng sau 5 năm

Vừa chuyển về căn chung cư mới được 2 tháng, vợ chồng anh Minh (Hoài Đức, Hà Nội) đã quyết định bán nhà để đầu tư đất. Từ số vốn 600 triệu đồng ban đầu, chỉ sau 5 năm, cặp đôi này đã thu lời tới hơn 2 tỷ đồng nhờ bất động sản.

Cặp vợ chồng trẻ bỏ 600 triệu mua căn chung cư để ổn định cuộc sống

Đều là dân tỉnh lẻ lên Hà Nội lập nghiệp, vợ chồng anh Minh (32 tuổi) phải vất vả bươn chải đủ nghề để kiếm sống. Được biết, anh Minh từng là nhân viên truyền thông, sau đó chuyển sang làm nhân viên kinh doanh cho một công ty Dược. Trong khi đó, vợ anh làm giáo viên mầm non cho một trường tư thục ở Hà Nội.

Anh Minh cho biết, mỗi tháng tổng thu nhập của hai vợ chồng anh khoảng gần 30 triệu đồng. Trừ các chi phí ăn uống, sinh hoạt, đóng học cho con thì nhờ tiết kiệm và tính toán trong chi tiêu, vợ chồng anh Minh để dành được khoảng 20 triệu đồng/ tháng.

Năm 2016, sau gần 7 năm lập nghiệp ở Hà Nội, cặp vợ chồng trẻ tiết kiệm được gần 600 triệu đồng. Lúc này, anh Minh và vợ bàn bạc vay mượn thêm tiền để mua một căn chung cư ở An Khánh (Hoài Đức) để ổn định cuộc sống. Thời điểm đó, khu vực gia đình anh Minh ở giá bất động sản vẫn còn khá rẻ so với các khu ven đô khác như Đông Anh, Gia Lâm,...

"Kinh tế eo hẹp nên hai vợ chồng quyết định chọn mua căn hộ diện tích 65m2 với giá gần 1 tỷ đồng, tính ra là hơn 13 triệu đồng/m2. Ngoài số tiền vay mượn bạn bè, người thân, chúng tôi vay ngân hàng gần 200 triệu đồng nữa", anh Minh cho biết.

Liều lĩnh bán nhà đi đầu tư bất động sản

Căn chung cư của hai vợ chồng anh Minh cách trung tâm Hà Nội khoảng 15hm. Thời điểm đó, khu vực này vẫn còn khá hoang vắng, hạ tầng chưa được hoàn thiện, nhiều khu đô thị bỏ hoang, dân cư thưa thớt nên giá đất, giá nhà rẻ hơn nhiều so với các nơi khác.

Ngoài ra, các biệt thự tại đây được rao bán nhiều nhưng thanh khoản chậm do bỏ hoang đã lâu, hạ tầng cũng chưa hoàn thiện về đường xá. Tại trục đường đại lô Thăng Long, giá liền kề khi đó được chào bán phổ biến ở mức 22-25 triệu đồng/m2, biệt thự là 20 triệu đồng/m2, chưa bao gồm tiền xây thô.

Anh Minh tính toán, bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội vẫn có khả năng sinh lời cao nhờ sự đầu tư hạ tầng trong tương lai. Ngoài ra, so với mua chung cư thì đầu tư tiền vào đất nền sẽ không lo mất giá, nếu may mắn có lãi sẽ có khoản tiền tiết kiệm.

Tháng 12/2016, sau khi chuyển về chung cư ở được 2 tháng, anh Minh quyết định bán nhà để dồn tiền mua mảnh đất 65m2 với giá 9,5 triệu đồng ở An Thượng (Hoài Đức). Mảnh đất này tuy nằm sâu trong ngõ nhưng bù lại từ đây đi ra Đại lộ Thăng Long cũng không quá xa.

Thu lãi hơn 600 triệu nhờ sốt đất

Quyết định bán nhà lúc đó của anh Minh nhận dự phản đối gay gắt từ gia đình. "Ai cũng nói tôi liều, giờ bán nhà, phải thuê trọ sẽ đồng nghĩa với việc cuộc sống bấp bênh, đảo lộn. Bên cạnh đó, mảnh đất lại nằm sâu trong ngõ, biết bao giờ mới bán được mà có lãi", anh Minh nhớ lại.

Tuy nhiên, đến năm 2019, giá bất động sản khu vực Hoài Đức sốt nóng nhờ thông tin lên quận. Khu vực gần nơi anh Minh ở cũng xây dựng hàng loạt dự án đại đô thị, hạ tầng giao thông được đầu tư mở rộng, nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về tìm kiếm cơ hội, Giá nhà, giá đất tăng "chóng mặt".

Đất trong làng, xã có nơi đã tăng gấp 2-3 lần, giá biệt thự liền kề nhảy vọt từ 20 triệu lên tới 40-50 triệu/m2. Mảnh đất anh Minh mua đã được nhiều người trả 18,5 triệu đồng/m2, thu lãi hơn 600 triệu đồng.

Có trong tay khoản tiền, lại nhận thấy bất động sản có tiềm năng, anh Minh lại cất công đi tìm kiếm cơ hội đầu tư. Lần này, anh quyết định chuyển hướng sang khu vực Sóc Sơn.

"Giá đất ở Hoài Đức đang "sốt nóng", nhiều nơi đã chạm đỉnh. Tôi chuyển hướng sang khu vực Sóc Sơn nhưng lựa chọn những nơi còn hoang sơ, giá đất rẻ để phù hợp với số tiền mình có", anh Minh cho biết.

Từ số vốn 600 triệu đồng ban đầu, người đàn ông thu lời hơn 2 tỷ nhờ bất động sản

Tháng 6/2019, anh Minh xuống tiền mua 1.200m2 đất ở xã Minh Trí (Sóc Sơn) với giá gần 2 triệu đồng/m2. Mảnh đất anh Minh mua có một căn nhà cấp 4 cũ, vườn đã trồng nhiều cây ăn quả lâu năm phù hợp với những gia đình có nhu cầu làm nhà vườn.

Anh Minh tính toán, từ đây đi vào trung tâm Hà Nội chỉ khoảng hơn 1 tiếng đồng hồ, gia thông đã kết nối khá thuận tiện, dự kiến trong tương lai chắc chắn có khả năng sinh lời.

May mắn một lần nữa lại mỉm cười với ông bố trẻ, năm 2020 và đầu 2021, đại dịch Covid-19 khiến nhu cầu sống xanh, làm nhà ngoại ô "trốn khói bụi" tăng mạnh, thị trường bất động sản ở Sóc Sơn cũng trở nên sôi động hơn. Mảnh đất của gia đình anh Minh đã có người trả giá 3 triệu đồng/m2. Tính ra với diện tích 1.200m2, chỉ sau gần 2 năm đầu tư, anh Minh đã thu về hơn 1 tỷ đồng.

Sau 2 lần đầu tư thành công, từ số vốn 600 triệu đồng ban đầu, anh Minh đã thu lời hơn 2 tỷ đồng nhờ bất động sản. Với số tiền này, cộng thêm tích lũy, vợ chồng anh đã trích 1,8 tỷ để mua căn chung cư 70m2 để ổn định cuộc sống.

Như vậy, sau 5 năm không những không phải chịu áp lực nợ nần tiền mua nhà, hai vợ chồng trẻ còn dành dụm được một khoản tích lũy đáng kể.

Nguyên tắc đầu tư bất động sản của ông bố trẻ

Chia sẻ về nguyên tắc đầu tư bất động sản của mình, anh Minh cho biết, anh luôn ưu tiên lựa chọn các mảnh đất pháp lý rõ ràng, nằm trong khu dân cư. Số tiền mua đất phải phù hợp với tài chính mình có, không nên vay lãi quá nhiều.

Bên cạnh đó, trước khi xuống tiền, anh sẽ dành thời gian tìm hiểu, khảo sát rất kỹ. Đặc biệt, anh không đặt niềm tin hoàn toàn vào những lời giới thiệu có cánh của các "cò đất" mà thường tìm hiểu thông tin qua người dân, đồng thời đối chiếu so sánh giá đất khu vực đó với khu xung quanh để xem tiềm năng sinh lời đến đâu. Cuối cùng, anh Minh cũng tự nhận bản thân có một chút may mắn khi đầu tư.