Lạng Sơn, điểm sáng mới của thị trường bất động sản vùng cửa khẩu

Những thành phố cửa khẩu trên thế giới trở thành tượng đài của sự phát triển

Giữ vai trò là nơi trao đổi thương mại, giao thương hàng hóa, rất nhiều thành phố cửa khẩu trên thế giới đã trở thành tượng đài của sự phát triển sôi động, phồn hoa, thu hút lượng lớn doanh nghiệp xuống tiền đầu tư. Nhất là khi, sau hơn 2 năm chịu những ảnh hưởng nặng nề từ dịch bệnh, nền kinh tế đã mở cửa trở lại, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho các khu vực gần cửa khẩu.

Giữ vị trí cửa ngõ phía Nam, tiếp giáp với Singapore, thành phố Johor Bahru được đánh giá là một trong những thành phố phát triển nhất của Malaysia. Những thế mạnh về thương mại, du lịch… đã đưa về cho Johor Bahru rất nhiều những dự án lớn, góp phần thúc đẩy nền kinh tế của thành phố phát triển mạnh mẽ, sôi động. Cách đây 7 năm, lĩnh vực xây dựng của thành phố này đã đạt mức tăng trưởng 24%.

Phát triển mạnh mẽ đồng thời cả về kinh tế, thương mại và du lịch, thành phố San Diego - Mỹ là chủ sở hữu  của cảng nhập cảnh San Ysidro, một cửa khẩu biên giới trên bộ lớn nhất giữa Mỹ và Mexico. Đây là cửa khẩu đường bộ xếp thứ tư trên thế giới về sự đông đúc, là nơi đặt nền móng phát triển cho nền kinh tế khu vực xung quanh và cũng là nhân tố thu hút nguồn đầu tư lớn cho thành phố. Năm 2014, với điều kiện và tiềm năng sẵn có, San Diego được tạp chí Forbes bình bầu là thành phố tốt nhất tại Mỹ để lựa chọn phát triển doanh nghiệp nhỏ hoặc khởi nghiệp.

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia, các khu vực gần cửa khẩu hiện nay đang dần trở thành xu hướng đầu tư của các ông lớn ngành địa ốc, trở thành điểm sáng của nền kinh tế. Bởi không chỉ có lợi thế về trao đổi thương mại, phát triển du lịch, mà khu vực gần cửa khẩu còn hấp dẫn giới đầu tư bất động sản nhờ loạt ưu điểm như: quy hoạch hạ tầng, hệ thống giao thông đồng bộ, phát triển kinh tế kết hợp phát triển du lịch nghỉ dưỡng, thu hút số lượng lớn dân cư…

Điểm sáng mới của thị trường bất động sản

Nằm trên tuyến đường xuyên Á, gần kề cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, Lạng Sơn là nơi tiếp giáp thị trường 50 triệu dân của tỉnh Quảng Tây, Trung Quốc. Không chỉ trung tâm thông thương buôn bán mà đây còn là điểm đến mới nhiều tiềm năng, thu hút đông đảo giới đầu tư bất động sản. Sở hữu đường biên giới dài khoảng 250km với rất nhiều chợ, cửa khẩu tạo ra không gian giao lưu thương mại với các hoạt động xuất nhập khẩu. Với sự có mặt của 2 cửa khẩu quốc tế lớn là Đồng Đăng và Hữu Nghị, thành phố Lạng Sơn đang từng bước được định hướng trở thành một trung tâm thương mại kết hợp với du lịch và dịch vụ vùng Đông Bắc, làm nhiệm vụ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn.

Sở hữu tiềm năng du lịch phong phú

Ngoài sở hữu vị trí mang nhiều lợi thế tiềm năng, Lạng Sơn còn là nơi có điều kiện để phát triển du lịch theo hướng bền vững. Nơi đây lưu giữ 540 di tích lịch sử cấp tỉnh và quốc gia. Đó là những nhân chứng lịch sử của văn hóa truyền thống từ ngàn đời xưa đến nay. Với hệ thống núi, sông, hang động nằm ngay lòng thành phố, Lạng Sơn có những điểm khác biệt mà không nơi nào có được.

Theo ghi nhận, từ đầu năm đến nay số khách du lịch đến Lạng Sơn tăng trưởng rất nhanh. Trong đó, du khách quốc tế chiếm số phần trăm khá lớn. Đây là bước đệm giúp Lạng Sơn chuyển đổi cơ cấu nền kinh tế. Đưa du lịch trở thành ngành mũi nhọn giúp thúc đầu kinh tế – xã hội của khu vực. Tuy nhiên, để nâng cao chất lượng dịch vụ và phục vụ du khách tốt hơn, nơi đây cần phải nhấn mạnh đầu tư thêm nhiều dự án du lịch sinh thái cũng như chất lượng của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. 

Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Bất động sản Lạng Sơn ghi nhận đà bật mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư và phát triển không ngừng, góp phần thúc đẩy kết nối và giao lưu trong vùng. Hiện nay, hàng loạt tuyến giao thông “huyết mạch” đi qua Lạng Sơn đã hoàn thành và đang được đẩy mạnh xây dựng, mở rộng, nâng cấp như: cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn, quốc lộ 1, quốc lộ 4B nối với tỉnh Quảng Ninh, quốc lộ 4A đi Cao Bằng… Đặc biệt, với tuyến cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn, đã rút nhắn khoảng cách di chuyển từ Hà Nội đến thành phố Lạng Sơn nay chỉ còn khoảng 2 tiếng lái xe.

Những năm gần đây, Lạng Sơn đã và đang thực hiện nhiều dự án giao thông trọng điểm, như: BOT kết nối Bắc Giang - Lạng Sơn; cao tốc có chiều dài 115km đi từ Lạng Sơn đến Cao Bằng. Trong tương lai gần, các cơ quan ban ngành tỉnh Lạng Sơn sẽ tiếp tục tăng cường đầu tư, xây dựng hạ tầng về giao thông để phát triển kinh tế và tăng cường bất động sản đầy tiềm năng. 

Thu hút lượng lớn nhà đầu tư

Nhận thấy được tiềm năng phát triển của Lạng Sơn, nhiều nhà đầu tư đã quyết định đổ vốn vào đây. Theo đó, các dự án lớn được triển khai và đi vào hoạt động như khách sạn Mường Thanh, Vincom,… Đặc biệt, dự án tổ hợp căn hội, thương mại, dịch vụ Apec Diamond Park đang là tâm điểm chú ý bởi dự án này không chỉ phù hợp cho dân cư mà còn cả khách du lịch. Hay dự án Mailand Hoàng Đồng với mong muốn trong tương lai sẽ trở thành một điểm đến du lịch, giải trí, giao thương, đáng sống xứng tầm quốc tế - một thành phố cửa khẩu phồn vinh và rực rỡ.

Trong bối cảnh giá bất động sản trung tâm tăng vọt, quỹ đất ngày càng khan hiếm, nhiều nhà đầu tư có khả năng đoán định thị trường có xu hướng dịch chuyển về thị trường tiềm năng, trong đó có các thành phố cửa khẩu là một lựa chọn hàng đầu. Theo nhận định của các chuyên gia, bất động sản Lạng Sơn đang có nhữnh chuyển mình mạnh mẽ, được rất nhiều nhà đầu tư săn đón. Xu hướng bất động sản cửa khẩu trở thành “điểm sáng” mới của thị trường.