Hợp thức hóa nhà đất là gì? Các thủ tục hợp thức hóa năm 2022

Tìm hiểu về hợp thức hóa

Không phải ai cũng biết hợp thức hóa nhà đất là gì và cách thức như thế nào. Cùng tham khảo thông tin chi tiết dưới đây:

Hợp thức hóa là gì?

Hợp thức hóa là từ chỉ hành động. Nó có nghĩa khiến cho sự vật hoặc sự việc đó trở nên hợp thức. Ví dụ: Hợp thức hóa giấy tờ, hợp thức hóa các mối quan hệ.

Hợp thức hóa nhà đất là gì?

Đây là khái niệm về các vấn đề thủ tục giấy tờ nhà đất. Bao gồm như xin chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và các tài sản liên quan. Nói một cách dễ hiểu là làm giấy tờ sổ hồng, sổ đỏ.

Thủ tục hợp thức hóa nhà đất có đơn giản không? 

Nhiều người hỏi hợp thức hóa giấy tờ nhà đất có đơn giản không, xin trả lời là không. Thậm chí ngay cả khi nhà đất của bạn hợp lệ và có hồ sơ đầy đủ thế nhưng thủ tục hành chính khi đó sẽ rất phức tạp và tốn của bạn rất nhiều thời gian. Chưa kể đến có những loại giấy tờ nhà đất được viết tay khiến cho công việc càng giải quyết lâu hơn. 

Tuy nhiên hiện nay cũng có rất nhiều nơi cung cấp các dịch vụ để làm việc này, bạn chỉ cần mất một khoản tiền để làm phí, họ sẽ hỗ trợ giúp cho bạn giải quyết các vấn đề từ đầu đến cuối.

Ai sẽ là người thực hiện hợp thức hóa nhà đất?

Trong quy định, trường hợp được thực hiện công việc hợp thức hóa đối với nhà đất là những đối tượng sau:

• Người sử dụng đất tách thửa hoặc hợp nhất 2 thửa đất.
• Đề nghị cấp mới hoặc xin cấp lại giấy tờ bị mất, thất lạc.
• Người sử dụng có đầy đủ điều kiện được cấp quyền sử dụng đất.
• Người được sở hữu, thừa kế, chuyển nhượng sử dụng phần đất đó
• Người được phép sử dụng đất theo kết quả hòa giải đối với nhà đất đang tranh chấp.
• Trúng đấu giá nhà đất và được phép sử dụng.
• Người mua hoặc sử dụng nhà đất.
• Người sử dụng nhà đất thuộc cụm hoặc thuộc khu công nghiệp.
• Người được nhà nước thanh lý nhà đất hoặc hóa giá nhà đất.

Tìm hiểu kỹ thông tin nhà đất trước khi mua giúp bạn tránh được các rắc rối trong công việc hợp thức hóa. Ngoài ra nếu như bạn không phải là người có kinh nghiệm về nhà đất, bạn hãy tìm đến các dịch vụ nhà đất hoặc nhờ luật sư tư vấn. Điều này sẽ giúp bạn bạn nắm rõ được các thông tin cần thiết cũng như tránh sự hoang mang khi làm việc với giấy tờ.

Lưu ý cần phải biết khi mua bán nhà đất

Nhà đất là tài sản có giá trị cao. Vì vậy bạn cần tham khảo các thông tin sau để tránh rủi ro.

Một số lưu ý căn bản

• Tham khảo các thông tin mua bán nhà đất ở các địa chỉ, các nguồn uy tín.
• Hãy đến kiểm tra thật kỹ nhà đất mà mình đã chọn vì đôi khi quảng cáo không nói lên toàn bộ sự thật, không nên quá tin tưởng vào quảng cáo.
• Tham tham khảo các giá đất khác nhau trên thị trường và chọn nhà đất phù hợp trong khả năng. Nếu như bạn có nhu cầu mua bán đất trả góp thì điều này càng quan trọng hơn.
• Nên kiểm tra tìm hiểu và chọn lựa những khu vực nhà đất có giấy tờ đầy đủ và có thông tin nhà đất chính chủ cùng các giấy tờ rõ ràng.

Lưu ý tránh rủi ro khi mua bán

Mua bán nhà đất có thể gặp nhiều rủi ro nếu người mua không nắm bắt được những thông tin quan trọng. Vì thế khi bạn có nhu cầu mua bán BĐS phải chú ý thêm những vấn đề sau:

• Hãy tìm hiểu xem người chủ hoặc người rao bán họ có quyền được bán khu đất hoặc nhà ở đó hay không.
• Liệu khu đất hoặc ngôi nhà đó có đang bị tranh chấp gì không.
• Nên có một bản thỏa thuận kỹ về khoản tiền đặt cọc và các hợp đồng để tránh tranh chấp sau này giữa hai bên
• Các hợp đồng và giấy tờ phải có công chứng rõ ràng được bảo chứng bởi pháp luật và các quy định nhà nước. Khi đó bạn sẽ an tâm hơn khi sở hữu nhà đất.

Nhà đất là một trong nhiều tài sản có giá trị cao cho nên bạn cần phải tìm hiểu chi tiết cũng như các thông tin liên quan để tránh mang rủi ro về cho bản thân.

Lời kết

Hy vọng với những chia sẻ trên đã giúp bạn phần nào hiểu được về vấn đề hợp thức hóa nhà đất hiện nay. Chúc bạn tìm được nhà đất phù hợp và hợp thức hóa nhanh chóng.