Hơn 1.093 ha đất tại Hạ Long sẽ chuyển mục đích sử dụng

Cần thu hồi 554,89 ha đất nông nghiệp

Theo Vneconomy, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định 1238/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Hạ Long. Cụ thể, diện tích đất nông nghiệp của Hạ Long năm 2023 đạt 82.988,63 ha; đất phi nông nghiệp là 25.996,65ha; đất chưa sử dụng là 3.150,72ha.

Trong năm nay, Hạ Long sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng đất của hơn 1.093 ha đất. Trong đó, chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là 951.01ha; đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở 101,25ha; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp 41.71ha.

Quyết định số 1238 nêu rõ, diện tích đất nông nghiệp cần thu hồi là 554,89 ha, diện tích đất phi nông nghiệp cần thu hồi là 188,64ha. Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng là 209,16ha, trong đó, đất chưa sử dụng đưa vào mục đích nông nghiệp là 1,13ha, sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp là 208,03ha.

Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh giao UBND thành phố Hạ Long công bố kế hoạch sử dụng đất và thực hiện thu hồi, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch đã được duyệt. Bên cạnh đó, lưu ý một số nội dung sau, đối với khu vực chuyển mục đích sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân, chỉ được thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất đến thời kỳ 2021 - 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Hạ Long đã được phê duyệt và phù hợp với quy hoạch chung xây dựng thành phố Hạ Long, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được duyệt; đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng.

Còn đối với quỹ đất là tài sản công (đất xây dựng trụ sở cơ quan, trụ sở của tổ chức sự nghiệp) thì chỉ được thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất sau khi có quyết định sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc , cơ sở hoạt động sự nghiệp và bàn giao tài sản nhà, đất về địa phương quản lý của cơ quan có thẩm quyền. 

Đối với những khu vực chuyển mục đích còn lại trước khi UBND thành phố Hạ Long quyết định cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì phải có đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. 

UBND thành phố Hạ Long được giao trách nhiệm chỉ đạo thẩm định nhu cầu sử dụng đất và quyết định chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai và phải đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản. 

Hạ Long sẽ trở thành trung tâm dịch vụ - du lịch quốc gia 

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 72/QĐ-TTg ngày 10/2/2023 phê duyệt Quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040. Mục tiêu quy hoạch là xây dựng, phát triển thành phố Hạ Long trở thành đô thị dịch vụ, du lịch văn minh, thân thiện, là trung tâm dịch vụ - du lịch quốc gia mang tầm quốc tế với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội hiện đại và đồng bộ gắn kết giữa bảo tồn và phát triển bền vững Di sản kỳ quan thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long và khu bảo tồn thiên nhiên Đồng Sơn - Kỳ Thượng. Đồng thời, hoàn thiện các tiêu chí đô thị loại I và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị hiện đại, đồng bộ. Thành phố Hạ Long sẽ phát huy vai trò là hạt nhân, đầu mối giao thông quan trọng (đường thủy, đường bộ, đường sắt, hàng không) kết nối trong nước và quốc tế…

Quy hoạch định hướng Hạ Long phát triển các khu du lịch vui chơi giải trí, các khu resort cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng, cảng tàu khách quốc tế, bến du thuyền, bến thủy nội địa hiện đại đẳng cấp quốc tế tại khu vực phía Tây và phía Bắc vịnh Cửa Lục. Phát triển du lịch văn hóa tại khu vực phía Đông và vùng đồi núi phía Bắc; phát triển hệ thống các bãi tắm và dịch vụ công cộng tại các khu vực ven biển như Bãi Cháy, Tuần Châu, Hùng Thắng, Hồng Hà, Yết Kiêu, Hà Phong, Cao Xanh.... Tại vịnh Hạ Long, vịnh Cửa Lục, hồ Yên Lập và khu bảo tồn Đồng Sơn - Kỳ Thượng phát triển các hoạt động dịch vụ du lịch đa dạng. 

Theo quy hoạch chung đến năm 2030, quy mô dân số của Hạ Long đạt khoảng 620.000 - 650.000 người và nhu cầu đất xây dựng đô thị khoảng 12.700 ha. Đến năm 2040, dân số Hạ Long khoảng 800.000 - 830.000 người và nhu cầu đất xây dựng đô thị khoảng 17.300 ha.

Hạ Long là một trong những địa phương đóng góp lớn vào tốc độ phát triển kinh tế của tỉnh Quảng Ninh. Thành phố này sở hữu hệ sinh thái du lịch hoàn chỉnh, có cảnh quan tuyệt mỹ với các vịnh, hồ… có hạ tầng giao thông hiện đại với sự đầu tư của các “ông lớn” như Tập đoàn Sun Group, Tập đoàn Geleximco, Bim Group… tạo nên những khu đô thị, khu du lịch, nghỉ dưỡng tầm cỡ khu vực.

Nhờ những lợi thế đó, Hạ Long đã và đang trở thành điểm đến thu hút nhiều tập đoàn tư nhân cũng như nhà đầu tư cá nhân, tạo ra môi trường đầu tư kinh doanh sôi động. Điều này khiến giá bất động sản tại thành phố Hạ Long trong những năm qua đã tăng liên tục. Cụ thể, giá đất thổ cư đồng loạt tăng từ 15 - 30% và chưa có xu hướng dừng lại. Các dự án chất lượng cũng được dự báo sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng trong trung và dài hạn, đặc biệt là dự án có quỹ đất ven biển hay thuộc các phường trung tâm như Bãi Cháy, Hòn Gai.