Hòa Bình công khai thông tin hàng loạt dự án bán “lúa non”
BÀI LIÊN QUAN
Đất nền phường Thống Nhất, Hòa Bình đang hút giới đầu tưSức hút khó cưỡng của bất động sản Hòa BìnhĐầu tư đất rừng trồng cây gù hương, cặp vợ chồng Hòa Bình chỉ cần ươm giống cũng thu tiền tỷ/nămDự án chưa được phép bán “lúa non”
Theo tienphong.vn, danh sách công bố của Sở Xây dựng Hòa Bình, có 51 dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chuyển nhượng và bán hàng.
Một số dự án chưa được phép bán “lúa non” tại TP Hòa Bình gồm Khu dân cư số 3, số 4, chủ đầu tư dự án này là liên danh Công ty Cổ phần xây dựng Sao Vàng và Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà Thái Hưng; Khu dân cư Thịnh Lang, chủ đầu tư là liên danh SUDICO - SUDICO Hòa Bình; Khu dân cư Phương Lâm của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng Sao Vàng; Khu đô thị sinh thái Trung Minh; Khu đô thị mới Trung Minh A-B; Khu đô thị mới Hòa Bình; Khu đô thị sinh thái cao cấp Yên Quang tại xã Quang Tiến, chủ đầu tư dự án này là liên danh Công ty Cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ quốc tế SEIKA - Công ty TNHH dịch vụ thương mại Nam Hà Nội - Công ty Cổ phần Vinaconex 39…
Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại xã Dân Hạ, huyện Kỳ Sơn có diện tích 35 ha, chủ đầu tư dự án là liên danh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Xanh Kỳ Sơn và Công ty Cổ phần Tập đoàn TELIN; Khu nhà ở Thăng Long Xanh tại xã Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn có diện tích gần 100 ha của liên danh Công ty Cổ phần Thăng Long Land, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và Công ty Cổ phần Phát triển đô thị An Thịnh; Làng sinh thái Việt Xanh tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn có diện tích gần 50 ha của Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn; Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn có diện tích 98 ha của liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Reenco Hòa Bình, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và Công ty Cổ phần Phát triển đô thị An Thịnh…
Tại huyện Lương Sơn cũng có một số dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và bán hàng gồm Khu nhà ở Suối Sếu của nhà đầu tư liên danh CTCP Phúc Nguyên số 1 Việt Nam và Công ty TNHH Thăng Long; Khu nhà ở tại xóm Mỏ, thị trấn Lương Sơn do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Nhà ở và Khu đô thị làm chủ đầu tư; Làng sinh thái Việt Xanh do CTCP Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư;
Dự án Khu nhà ở nghỉ dưỡng và dịch vụ tổng hợp tại Tiểu khu 1 và Tiểu khu 2, thị trấn Lương Sơn của liên danh CTCP Tập đoàn IUC và CTCP Xây dựng số 7; Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn của chủ đầu tư là liên danh CTCP Đầu tư Reenco Hòa Bình, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và CTCP Phát triển đô thị An Thịnh; Khu dân cư tại Tiểu khu I, thị trấn Lương Sơn do Liên danh CTCP Tập đoàn IUC và CTCP Xây dựng số 7 làm chủ đầu tư.
Bên cạnh đó còn có một số dự án Khu biệt thự nhà vườn, trồng rừng kết hợp sinh thái tại xã Mông Hóa (Welham ChanLake tại Hồ Dụ); Dự án trồng rừng kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Hiền Lương huyện Đà Bắc; Khu dân cư tổ 01, phường Tân Thịnh (TP Hòa Bình) của Công ty Cổ phần HB Grandland….
Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình khuyến cáo người dân không tham gia giao dịch đối với các bất động sản thuộc các dự án nêu trên chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Nhằm tránh những rủi ro trong giao dịch và đảm bảo minh bạch, phát triển lành mạnh ổn định của thị trường bất động sản, không làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương, tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, bán sản phẩm bất động sản trái quy định pháp luật trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.
Đề nghị cung cấp bằng chứng cho công an
Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình cũng đề nghị các cá nhân, tổ chức có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư thì cung cấp về Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan như Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố nơi có dự án rao bán để xem xét, xử lý theo đúng quy định pháp luật.
Trong thời gian qua trên địa bàn tỉnh Hòa Bình nở rộ các dự án bất động sản “ma”, các dự án nhà ở, khu đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng rao bán rầm rộ các sản phẩm biệt thự, liền kề khi chưa đủ điều kiện. Do đó, để chấn chỉnh tình trạng này, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình đã công khai tên 8 dự án “ma” gồm: Dự án Vịt Cổ Xanh Ecologe Việt Pháp; Dự án Green Oasis Hòa Bình - Lương Sơn; Dự án Beverly Hill - Lương Sơn Hòa Bình; Dự án Mountain Villa - Lương Sơn; Dự án Ohara Villas &Resort, xã Mông Hóa, TP Hòa Bình; Dự án Sun Legend Villa - Đà Bắc Ecolodge; Dự án Kai Village Resort tại cầu Mè, xã Mông Hóa, TP Hòa Bình; Dự án The Moon Village tại xã Yên Quang, TP Hòa Bình…
Bên cạnh những dự án chưa đủ điều kiện bán “lúa non”, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình cũng công bố 21 dự án bất động sản đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng bất động sản để người dân nắm bắt thông tin.
Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình khuyến cáo cá nhân, tổ chức trước khi tham gia các giao dịch bất động sản cần tìm hiểu các thông tin về dự án bất động sản được công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hòa Bình (http://soxaydung.hoabinh.gov.vn) và cổng thông tin điện tử tỉnh Hòa Bình (http://hoabinh.gov.vn) hoặc có thể liên hệ tới Phòng Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản - Sở Xây dựng Hòa Bình để có được thông tin chính xác nhất.
Chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh bất động sản
Liên quan đến việc quản lý các dự án bất động sản trên địa bàn, UBND tỉnh Hòa Bình mới đây đã ban hành Công văn về việc chống thất thu thuế trong chuyển nhượng bất động sản. Công văn của UBND tỉnh yêu cầu Cục Thuế, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai cùng các sở, ngành có liên quan và UBND các huyện, thành phố triển khai các biện pháp chống thất thu thuế trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Về phía các ngành chức năng yêu cầu tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật thuế đối với các bên tham gia ký kết hợp đồng chuyển nhượng bất động sản nhằm nâng cao ý thức chấp hành pháp luật thuế.
Nắm bắt thông tin về giá giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên thị trường để có biện pháp kiểm tra, vận động và đấu tranh yêu cầu người nộp thuế tự giác khai trung thực về giá chuyển nhượng bất động sản.
Công chức thuế trong quá trình giải quyết hồ sơ cần căn cứ vào các thông tin thu thập được để đánh giá sự phù hợp của mức giá kê khai so với giá giao dịch thực tế trên thị trường.
Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu trình UBND tỉnh ban hành Quyết định điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất đối với các khu vực, vị trí, đoạn đường của các dự án đấu giá quyền sử dụng đất; dự án nhà ở có thu tiền sử dụng đất đã phát sinh trong năm nhưng chưa có trong Bảng giá đất, để cơ quan thuế có cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính cho người nộp thuế đảm bảo đúng quy định.
Công an tỉnh đẩy mạnh công tác điều tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về thuế. Phối hợp, hỗ trợ cơ quan thuế trong việc thu thập, xác minh thông tin về giá giao dịch bất động sản, làm cơ sở đấu tranh với các hành vi kê khai không trung thực về giá chuyển nhượng nhằm trốn thuế.
UBND các huyện, thành phố thực hiện quản lý, giám sát các bộ phận hành chính công trong việc xác định vị trí đất, xác nhận các hợp đồng giao dịch bất động sản đúng quy định…