Hòa Bình chấp thuận đầu tư cho loạt dự án gần 1.500 tỷ đồng

Khu đô thị Phúc Tiến tổng vốn đầu tư hơn 546 tỷ đồng 

Theo laodong.vn, UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành Quyết định số 62 chấp thuận Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Hà Nội và Công ty Cổ phần Xây dựng đầu tư và phát triển Lĩnh Phong - C.O.N.I.C (đều có địa chỉ trụ sở tại Hà Nội) là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Phúc Tiến tại xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình vào tháng 12/2021.

Sau đó, liên danh nhà đầu tư trên đã thành lập doanh nghiệp là Công ty Cổ phần Đô thị Phúc Tiến để thực hiện dự án khu đô thị này. Ngày 14/4/2022, Công ty Cổ phần Đô thị Phúc Tiến được thành lập, có địa chỉ tại xã Quang Tiến, tỉnh Hòa Bình, với vốn điều lệ 168 tỷ đồng. Doanh nghiệp hoạt động chính trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng nhà để ở... Ông Trần Minh Hiếu là người đại diện pháp luật và giữ vai trò Tổng giám đốc.

Dự án có tổng vốn đầu tư đã bao gồm chi phí dự kiến thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng là gần 550 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 165 tỷ đồng, chiếm khoảng 30,18% tổng vốn đầu tư. Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Hà Nội góp 132 tỷ đồng (chiếm 80% tổng vốn góp), Công ty Cổ phần Xây dựng đầu tư và phát triển Lĩnh Phong - C.O.N.I.C góp 33 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 20% tổng vốn góp). Phần còn lại là vốn vay. 

Theo kế hoạch xây dựng, dự kiến đến hết quý IV/2023, hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, đất đai, môi trường, xây dựng dự án Khu đô thị Phúc Tiến. Từ quý I/2024 đến quý IV/2025 là giai đoạn thực hiện san nền, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình công cộng, xây thô các căn liền kề, biệt thự. Trong quý I - II/2026, dự án đi vào hoạt động, thực hiện kinh doanh và bàn giao công trình.

UBND tỉnh Hòa Bình có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Phúc Tiến tại xã Quang Tiến, TP Hòa Bình thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư từ cuối năm 2021. Dự án sẽ có diện tích khoảng 28,7 ha, trong đó, đất đơn vị ở chiếm 24,9 ha (tương đương gần 87% tổng diện tích), 1,1 ha đất thương mại dịch vụ, 2,7 ha đất ở biệt thự, 6,7 ha đất ở liền kề, khoảng 2,5 ha đất nhà ở xã hội... Dự kiến quy mô dân số tại dự án Khu đô thị Phúc Tiến khoảng 4.300 người. 

Tổng vốn đầu tư của dự án Khu đô thị Phúc Tiến là hơn 546 tỷ đồng. Trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng 72,2 tỷ đồng, chi phí hạ tầng kỹ thuật hơn 207 tỷ đồng, chi phí xây thô nhà ở 239,5 tỷ đồng và chi phí khác 27,8 tỷ đồng.

Tại Quyết định của UBND tỉnh Hòa Bình yêu cầu đơn vị nhà đầu tư có trách nhiệm tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng và luật kinh doanh bất động sản và các luật khác có liên quan. Trong thời gian 3 tháng (kể từ ngày UBND tỉnh có văn bản chấp thuận nhà đầu tư), nhà đầu tư nộp tối thiểu 1/3 giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được tạm tính theo Quyết định chủ trương đầu tư, phần còn lại sẽ được nộp theo tiến độ tại phương án đền bù giải phóng mặt bằng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để tiến hành giải phóng mặt khu đất thực hiện dự án đầu tư.

Ngoài ra, chủ đầu tư cần làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Sau khi hoàn thành đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu bảo dưỡng hệ thống hạ tầng trong dự án cho đến khi bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý.

Dự án sân golf Kỳ Sơn

UBND tỉnh Hòa Bình cũng đã chấp thuận nhà đầu tư dự án sân golf Kỳ Sơn là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Đô thị và Thương mại. Dự án được xây dựng trên địa bàn xã Quang Tiến, xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. 

Tổng mức đầu tư dự án là hơn 921 tỷ đồng. Mục tiêu xây dựng dự án công suất sân golf 36 lỗ với diện tích đất đăng ký sử dụng khoảng 148,67ha. Thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Liên quan đến dự án sân golf Kỳ Sơn, UBND tỉnh Hòa Bình yêu cầu nhà đầu tư làm việc với các sở, ngành liên quan, UBND các xã có dự án, UBND thành phố Hòa Bình để triển khai các bước của dự án.

Nhà đầu tư cần lưu ý xác định vị trí, quy mô đầu tư xây dựng các công trình đảm bảo theo tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành và đảm bảo vị trí, diện tích rừng được cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương chuyển mục đích sử dụng sang mục đích khác trong quá trình lập Đồ án Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án. 

Đồng thời, nhà đầu tư không được tác động làm thay đổi hiện trạng rừng, hiện trạng đất trước khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định chuyển mục đích sử dụng và cho thuê đất để thực hiện dự án.

Nhà đầu tư tự đảm bảo các yêu cầu, điều kiện cần thiết về kết cấu hạ tầng giao thông, điện, nước; xử lý nước thải và bảo vệ môi trường và chỉ được phép triển khai thực hiện khi đảm bảo các điều kiện đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf theo quy định.