Hà Nội: Mặt bằng kinh doanh phố lớn sầm uất trở lại sau hơn 2 năm im ắng vì Covid - 19

Theo VOV, chị Hà - Một chủ cửa hàng quần áo trên phố Hàng Ngang chia sẻ, thời kỳ đầu dịch bệnh, chị chỉ có thể duy trì hoạt động của cửa hàng được vài tháng sau đó phải đóng cửa vì không thể kinh doanh tiếp khi chịu lỗ kép vừa phải trả tiền nhà vừa không bán được hàng. “Đóng cửa hàng đã hơn 1 năm nay, giờ được mở cửa trở lại tôi chỉ hy vọng có thể duy trì cho qua thời điểm khó khăn này”. 

Dọc trên con phố Hàng Ngang, có thể thấy những tấm biển cho thuê cửa hàng đã biến mất, các cánh cửa đã được mở lại. Khu phố này đang dần đón khách trở lại, thoát khỏi cảnh đìu hiu như trong thời điểm dịch bùng phát. 

Anh Trần Hòa - Một chủ mặt bằng cho biết: “Thời kỳ dịch dã, biển cho thuê treo cả tháng nhưng không ai hỏi thuê, nhà phải bỏ không cả năm. Như bình thường thì cứ có cửa hàng trống trên phố là có người vào tranh nhau thuê ngay”. “Người kinh doanh cũng gặp khó khăn nên không thể thuê lại mặt bằng, hiện tại hết dịch rồi nên các cửa hàng bắt đầu có khách thuê trở lại. Giá cho thuê hiện vẫn giảm khoảng 30% so với trước dịch để hỗ trợ người kinh doanh trở lại làm ăn sau quá trình dài thua lỗ”. 

Theo khảo sát, một mặt bằng cửa hàng trên phố Hàng Ngang trước dịch cho thuê với giá 60 triệu đồng/ tháng, nay đã giảm xuống mức 40 triệu đồng/ tháng. Một số người vẫn có thể đàm phán thêm với chủ nhà để được hỗ trợ thu tiền 3 tháng/ kỳ thay vì nửa năm/ kỳ so với trước kia. 

Không chỉ các cửa hàng trên phố mà hàng loạt khách sạn, nhà hàng, dịch vụ du lịch đều đã hoạt động trở lại ở các dãy phố cổ Hà Nội. Sau hơn 2 năm không đón tiếp du khách nước ngoài, nay những địa điểm này đã sẵn sàng nhiều phương án đón khách trở lại. 

Chị Thu Lương - Một chủ khách sạn trên phố hàng Buồm chia sẻ: “Trải qua 2 năm không làm gì, nhân viên phải cắt giảm, hàng tháng vẫn bù lỗ. Giờ đây khách sạn mới được trở lại nên tôi mong từ nay đến hết năm sẽ đón đủ lượng khách để có chi phí vận hành và bù lỗ một phần cho giai đoạn dịch bệnh trước đó”. 

Theo một môi giới chuyên phân khúc mặt bằng kinh doanh cho thuê tại khu vực quận Hòa Kiếm, 2 tháng nay, lượng khách hàng tìm thuê cửa hàng ngày càng nhiều hơn, các giao dịch cũng tăng cao gấp nhiều lần so với năm ngoái. 

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết, trong giai đoạn Covid - 19 thì dịch vụ lưu trú, mặt bằng văn phòng và nhà phố cho thuê chịu ảnh hưởng nhất và phải trải qua thời kỳ rất khó khăn. Hơn nữa, các khó khăn này còn kéo dài trên diện rộng và chưa thể tính toán hết được thiệt hại. 

“Mức độ phục hồi của phân khúc BĐS cho thuê đang dựa vào tốc độ phục hồi nền kinh tế sau dịch. Hiện tại, trong bối cảnh mọi thứ đã trở lại bình thường nên phân phục này sẽ phục hồi nhanh hơn vì nhu cầu thị trường rất lớn. Khách du lịch trong nước cũng được đi lại nhiều hơn vào kỳ nghỉ lễ vừa qua, hơn nữa Việt Nam cũng mở cửa với khách quốc tế giúp đẩy nhanh quá trình hồi phục của mảng dịch vụ lưu trú” - ông Điệp nói. 

Nghiên cứu thị trường mới đây cho thấy, giá thuê trung bình tại các trung tâm thương mại Hà Nội trong giai đoạn dịch bệnh giảm mạnh. Tại khu vực trung tâm hành chính, giá thuê đã giảm khoảng 10%, từ gần 2,5 triệu đồng/m2/tháng xuống còn 2,25 triệu đồng/m2/tháng. Mặt bằng kinh doanh mặt phố có mức giá thuê trong dịch giảm sâu, bình quân tới 30 - 50% so với giá trước dịch.