Được trợ lực bởi hàng loạt lợi thế, bất động sản Bến Cát bứt phá thần tốc trên thị trường phía Nam

Bến Cát - Đô thị trung tâm của tỉnh Bình Dương

Bình Dương trong những năm qua luôn giữ vững vị thế là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nước ngoài. Địa phương này sở hữu vị trí chiến lược, trực thuộc vùng kinh tế trọng điểm miền Nam và nằm giáp với nhiều tỉnh thành năng động, phát triển như TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai. 

Theo báo cáo thị trường của Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương, chỉ trong 4 tháng đầu năm 2022, tỉnh Bình Dương đã thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài FDI lên đến 1,9 tỷ đồng, tăng gần gấp 3,6 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Cho đến nay, toàn tỉnh Bình Dương đang có 4.000 dự án FDI với tổng số vốn đầu tư lên đến 39 tỷ USD.

Cùng với sự tăng trưởng nhanh chóng về kinh tế, dân số Bình Dương cũng ngày một gia tăng, hiện nay địa bàn tỉnh có khoảng 2,6 triệu người với hơn 50.000 kỹ sư, chuyên gia nước ngoài và 1,2 triệu người lao động trình độ. Quy mô dân số tăng đã kéo theo nhu cầu về nhà ở rất lớn. Các chuyên gia dự báo mỗi năm nguồn lực dân số sẽ còn tăng trung bình 20-25%.

Những lợi thế trên đã khẳng định Bình Dương đang nắm giữ vai trò là trung tâm kinh tế của cả nước. Trong đó Bến Cát là khu vực có thị trường sôi động nhất khi nằm ngay trung tâm và đô thị cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Bình Dương. Theo đó, nhiều trục giao thông trọng điểm, quan trọng được triển khai đi qua Bến Cát như: Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, ĐT 744, ĐT 741, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, đường Vành đai 4…tạo thành mạng lưới kết nối thông suốt giữa Bình Phước, TP.HCM và các tỉnh Tây Nguyên. Trong thời gian tới, khi tuyến đường metro Bến Thành - Suối Tiên được triển khai kéo dài về Thành phố mới Bình Dương và Bến Cát sẽ càng giúp cho di chuyển trở nên dễ dàng, thuận tiện.

 Bất động sản Bến Cát bứt phá nhờ công nghiệp phát triển, diện mạo đô thị nâng cấp

Bến Cát sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển ngành công nghiệp, thương mại - dịch vụ. Về lĩnh vực công nghiệp, hiện nay Bến Cát đang sở hữu 8 khu công nghiệp quy mô lớn, nhiều khu công nghiệp có quy mô diện tích trên 500ha và 1 khu sản xuất tập trung với tổng quy mô diện tích đạt gần 4.100ha. Trong đó, tất cả các khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy rất cao với hơn 4.400 dự án đầu tư trong nước, tổng vốn đầu tư đạt trên 45.000 tỷ đồng; vốn đầu tư nước ngoài hiện đạt 781 dự án với tổng vốn đăng ký lên đến 7,7 tỷ USD. Đó là chưa kể các khu công nghiệp được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng kỹ thuật hiện đại, mở rộng mạng lưới kết nối các trục giao thông quan trọng, hứa hẹn đẩy mạnh ngành công nghiệp trong thời gian tương lai. 

Diện mạo đô thị Bến Cát cũng ngày một được nâng cấp và thay đổi mạnh mẽ nhờ sự hình thành của các trung tâm thương mại hiện đại, sang trọng, các siêu thị, chuỗi cửa hàng tiện lợi, cao ốc văn phòng, khách sạn và các công trình y tế, văn hóa, giải trí, giáo dục…Đơn cử như dự án trung tâm thương mại GO! chuẩn bị được hình thành trong thời gian sắp tới với quy mô diện tích lên đến 3ha do một Tập đoàn uy tín của Thái Lan đầu tư. Dự án này sẽ là tâm điểm của các hoạt động, dịch vụ sang trọng, đẳng cấp với công suất phục vụ hơn 300.000 người.

Hiện nay, Bến Cát đang nỗ lực tăng tốc để trở thành thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2023. Đến năm 2030 và tầm nhìn năm 2050, Bến Cát sẽ trở thành trung tâm cấp vùng về lĩnh vực công nghiệp, thương mại – dịch vụ ở khu vực phía Bắc TP. HCM. Thông tin này khiến cho thị trường bất động sản Bến Cát ngày càng được giới đầu tư đặc biệt quan tâm chú ý.

Theo nhận định của các chuyên gia môi giới bất động sản ở tỉnh Bình Dương, loại hình đất nền và nhà phố xây sẵn sẽ là những sản phẩm được khách hàng yêu thích nhất nhờ bắt được đúng nhịp phát triển thương mại dịch vụ của khu vực. Tuy nhiên, hiện nay Bến Cát có rất ít các dự án đất nền, nhà phố và quy mô các dự án cũng không quá lớn. Phần lớn các dự án bất động sản ở Bến Cát đều đã được triển khai cách đây vài năm và đang được giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức giá tăng gấp vài lần. Dự án mới rất ít xuất hiện trên thị trường