Doanh nghiệp bất động sản cần "thắt lưng buộc bụng" để thích ứng với giai đoạn hiện nay

Hiện nay, trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, doanh nghiệp gặp khó về dòng vốn. Các chuyên gia đã đưa ra những lời khuyên cho các doanh nghiệp nên hành động thế nào trong giai đoạn này.

Theo đó, lời khuyên của ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn dành cho các doanh nghiệp bất động sản đó là cải thiện hồ sơ tín dụng. Bởi, sau khi thị trường có tín hiệu đảo chiều, doanh nghiệp có thể tận dụng sức mạnh của tín dụng để đẩy mạnh hoạt động phát triển kinh doanh.

Cùng với đó, doanh nghiệp cũng nên phát hành trái phiếu một cách minh bạch và cân nhắc để phù hợp với khả năng trả nợ. Đồng thời, cần đưa ra các phương án tài chính hấp dẫn cho người mua nhà cũng như đẩy nhanh pháp lý, tiến độ dự án để có nguồn vốn từ khách hàng trả trước.

Trong khi đó, TS. Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia nhấn mạnh việc các doanh nghiệp nên cơ cấu lại, kiểm soát rủi ro dòng tiền, lãi suất hay tỷ giá,...

Theo chuyên gia, bên cạnh việc cơ cấu lại các doanh nghiệp cũng nên có phương án cụ thể, khả thi đối với những trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn giai đoạn 2023-2024 và đa dạng hóa nguồn vốn (tín dụng, quỹ đầu tư, cổ phiếu, trái phiếu,...). Ông nhấn mạnh, dù doanh nghiệp gặp bất kỳ thách thức hay khó khăn gì thì yếu tố phát triển bền vững và chuyển đổi số là điều không thể thiếu.

Cùng quan điểm, ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Thế Kỷ (Cen Group) cho rằng, để thích ứng với giai đoạn hiện nay, hành động tốt nhất cho doanh nghiệp lúc này là bảo toàn dòng tiền, thắt lưng buộc bụng, cắt giảm bớt chi tiêu, cơ cấu lại sản phẩm, dự án đang phát triển sao cho phù hợp với nhu cầu thị trường. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng phải nỗ lực để có doanh thu bằng mọi cách, tạo ra nhiều nguồn thu khác nhau cũng như mở rộng tìm kiếm thêm các thị trường mới.

Nhận định giai đoạn điều chỉnh này là cơ hội lớn, vị trí trên thị trường sẽ có nhiều thay đổi, ông Hưng cho rằng các doanh nghiệp không nên rời mắt khỏi mục tiêu, tìm kiếm những cơ hội và chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới trong tương lai. Vị này khuyến nghị, thị trường sẽ điều chỉnh mạnh, không nên lấy mức giá đỉnh của năm 2021-2022 làm mức tham chiếu cho dự án mới mà cần bắt đầu lại cuộc hành trình với mức thấp hơn.

Còn theo TS. Võ Trí Thành, chuyên gia kinh tế, nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM), thời điểm này cần linh hoạt đối tác, tái cấu trúc, bắt nhịp với xu thế chuyển đổi số. Cung cấp thông tin về thị trường, giúp thị trường minh bạch, phát triển bền vững, củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư. Thêm vào đó, tập trung phát triển nhiều hơn những sản phẩm bất động sản có giá phù hợp với các dự án mới, khi đó thị trường bất động sản sẽ lưu thông và thanh khoản tốt hơn.