Đặc quyền riêng của những căn nhà xa xỉ trên thị trường bất động sản
Phát triển một cộng đồng tinh hoa cùng dịch vụ tiện ích đẳng cấp
Theo báo Đầu tư, những khu đô thị quy mô lớn, được quy hoạch, xây dựng bài bản, sở hữu thiết kế đẳng cấp và thuộc phân khúc hạng sang luôn là sự lựa chọn đầu tiên của tầng lớp trung lưu. Những khu vực này sẽ là nơi hội tụ của cộng đồng dân cư tương đồng về tri thức, văn hóa, là đội ngũ tinh hoa và có địa vị trong xã hội.
Chẳng hạn như khu đô thị Ciputra tại Hà Nội, dự án này thường được lựa chọn để làm nơi định cư trung hạn, kể cả dài hạn của những chuyên gia cấp cao, chính trị gia trong nước và quốc tế khi tới Hà Nội làm việc.
Ông J. V. Bruno - Nhân sự cấp cao làm việc tại đại sứ quán Vương Quốc B. tại Hà Nội cho biết: “Khi tới Việt Nam để đảm nhiệm chức vụ trong nhiệm kỳ 5 năm, gia đình tôi lựa chọn sinh sống tại dự án Ciputra. Nơi đây có môi trường sống tốt, ngay trong khuôn viên đô thị có trường quốc tế Unis rất thuận lợi cho các con học hành”.
Mặc kệ lạm phát, giới nhà giàu vẫn “vung tiền” mua đồ xa xỉ
Sau những năm bị cầm chân tại nhà, không thể ra ngoài do giãn cách vì đại dịch Covid 19, hiện nay hàng triệu người giàu đang muốn “chiều chuộng” bản thân mình hơn với số tiền đã tiết kiệm trong suốt thời gian qua.Chiến lược "độc" giúp tăng doanh số chỉ có ở những thương hiệu xa xỉ
Nhiều hãng sản xuất đồng hồ xa xỉ đã phải trải qua một năm khởi sắc chưa từng có đó chính là năm ngoái bằng cách bán ít đi đồng hồ hơn.Bất chấp lạm phát, những thương hiệu xa xỉ vẫn thu tiền đều từ khách hàng siêu giàu
Giá bán hàng hóa, thực phẩm, khi đốt, chi phí đa lại,... đều đã tăng vọt trong những năm nay. Tuy nhiên, giới nhà giàu dường như chưa bị ảnh hưởng nhiều về điều này. Họ vẫn có cuộc sống bình thường, sẵn sàng chi trả hàng trăm nghìn USD để có được các món đồ hiệu yêu thích.
Cũng tương tự, ông J. S. Young - Nhân sự cấp cao của một tập đoàn bất động sản Malaysia có văn phòng làm việc tại trung tâm công viên Yên Sở chia sẻ: “Gia đình tôi khi sống tại khu vực này vì thấy được nhiều điểm tương đồng về thiết kế dự án và cộng đồng dân cư như ở quốc gia mình. Hơn nữa, trường quốc tế quanh khu vực cũng thuận tiện để con cái học tập. Những người hàng xóm đồng hương Malaysia đang làm việc tại Hà Nội cũng sinh sống ở đây giúp chúng tôi vơi bớt nỗi nhớ nhà”.
Hay tại Khu đô thị Gamuda City, cô D. T. Nhi - Bác sĩ tại một bệnh viện đa khoa sống tại khu đô thị này cho biết: “Tôi chọn dự án này là để đảm bảo sức khỏe gia đình. Mỗi sáng chỉ cần đi vài bước là có thể tới khu hồ bơi trung tâm. Việc bơi lội đặc biệt tốt cho điều trị các bệnh về xương khớp, nhất là với độ tuổi này của mình. Tôi có người bạn cũng làm cùng bệnh viện, sau hôm đến ăn tân gia nhà tôi vào cuối năm ngoái thì mới đây đã chuyển về làm hàng xóm cùng tôi”.
Sự phát triển tạo ra xu hướng tất yếu
Bất động sản vốn luôn là một loại tài sản giá trị. Có thể nói, mỗi người Việt Nam đều mong muốn tích lũy cho mình ít nhất một bất động sản. Bởi trong văn hóa Việt từ cổ chí kim thì bất động sản luôn được xem là món tài sản tích sản. Không chỉ có giá trị sử dụng và còn thêm giá trị truyền đời từ thế hệ này cho thế hệ khác.
Xã hội đang ngày càng phát triển hiện đại hơn, các mô hình bất động sản từ những nước khác du nhập vào giúp đa dạng hóa các loại hình bất động sản truyền thống tại Việt Nam. Như trước đây, sự phát triển của bất động sản chủ yếu theo mô hình phường, xã, thị trấn với nhiều cụm dân cư. Nhưng trong khoảng 30 năm nay, bất động sản đã phát triển theo các mô hình như khu đô thị khép kín, hình thành tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và nhiều tỉnh thành phát triển khác.
Có thể thấy, hiện tại bất động sản không chỉ là loại tài sản có giá trị mà mô hình khu đô thị khép kín được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ đã thúc đẩy và nâng tầm để trở thành bất động sản có giá trị xa xỉ.
Tăng thanh khoản nhờ giá trị tự sinh
Dịch vụ tiện ích đa dạng, an ninh an toàn cùng cộng đồng dân cư ưu tú đã giúp những khu đô thị đã được quy hoạch đồng bộ và bài bản trở thành những ngôi nhà đáng mơ ước của mọi người. Khu đô thị đã có cộng đồng hiện hữu, bên cạnh dịch vụ tiện ích đồng bộ từ trường học, bệnh viện, công viên,... góp phần tăng thêm sinh khí cho mỗi khu đô thị.
Bức tranh về đô thị tại những thành phố lớn của Việt Nam, nhất là tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều là minh chứng rõ nét nhất cho các giá trị tự sinh cùng tính thanh khoản của những bất động sản có giá trị cao này.
Rất nhiều khu đô thị khép kín, đồng bộ và phát triển những sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang như khu đô thị Vinhomes Riverside, Ciputra, hay như gần đây xuất hiện Oceanpark tại Hà Nội; Khu đô thị nổi tiếng Phú Mỹ Hưng tại TP. Hồ Chí Minh,... đã thể hiện những bước tăng trưởng vượt trội về giá trị cũng tăng tính thanh khoản của loại hình bất động sản này.
Không chỉ tại Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh, những khu đô thị được phát triển tại các điểm đến du lịch nổi tiếng cũng đang thu hút sự chú ý của cộng đồng tinh hoa. Chẳng hạn như tại Nhà Trang, dự án Capella Garden - khu đô thị kiểu mẫu tại trung tâm thành phố Nha Trang được kinh doanh bởi MSH Group - Đơn vị tư vấn và phát triển bất động sản rất uy tín.
Khu đô thị này đang thể hiện những giá trị gia tăng tự sinh vượt trội với vị thế là một khu đô thị kiểu mẫu. Đại diện MSH Group cho biết: “Nếu như năm 2020, những căn nhà tại đây có giá trị giao dịch dao động từ 3,5 - 3,7 tỷ đồng, thì ở thời điểm này, giá trung bình của các sản phẩm trong khu đô thị lên tới 5 - 6,8 tỷ đồng/căn”.
Một khu đô thị đổng bộ, thể hiện được giá trị đẳng cấp sẽ là xu hướng phát triển tất yếu trên thị trường bất động sản Việt Nam. Những mô hình này đang sở hữu những quyền hạn riêng biệt của một bất động sản có giá trị xa xỉ.