Cơ hội nào cho môi giới bất động sản khi thị trường khó khăn?

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs), ước lượng số môi giới bất động sản đang hoạt động hiện nay chỉ còn khoảng 30-40% so với giai đoạn đầu năm 2022. Đáng chú ý là các doanh nghiệp kinh doanh môi giới chứng kiến làn sóng sa thải nhân viên nhiều nhất từ trước tới giờ với hàng ngàn nhân sự, trong đó nhiều nhất thuộc bộ phận kinh doanh.

Các doanh nghiệp môi giới bất động sản hoặc chủ đầu tư có bố trí bộ phận môi giới bán hàng có tỉ trọng sa thải 50% nhân sự trở lên dưới nhiều hình thức như dừng ký hợp đồng tạm thời trong 3-6 tháng, cho thôi việc, giữ chế độ cộng tác viên…

Theo khảo sát của Viện nghiên cứu đào tạo bất động sản, có trên 50% môi giới bất động sản đã bỏ nghề trong 1 năm qua. Phần lớn đang hoạt động là nhằm duy trì kết nối với nghề và khách hàng. Thu nhập hiện tại giảm suốt nghiêm trọng, đủ sống qua ngày là nguyện vọng của phần lớn môi giới bất động sản hiện nay.

Phần lớn các môi giới bất động sản còn hoạt động là những người trong nghề lâu năm, do đó sẽ hiểu tính chu kỳ của thị trường nên đã quen với bối cảnh hiện tại. Còn đối với phần lớn môi giới vào nghề dưới 10 năm thì viễn cảnh này họ không thể tưởng tượng được. Do đó, các môi giới bất động sản cần có giải pháp cắt giảm chi tiêu để vượt qua giai đoạn khó khăn này.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, trong thời gian tới, những người làm môi giới bất động sản cần tuyệt đối tin tưởng và ủng hộ chủ trương điều hành, chỉ đạo của Chính phủ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản hiện tại, tin tưởng thị trường sẽ sớm thoát khó khăn trong năm 2023. Đồng thời, chấp hành đúng, đầy đủ mọi quy định pháp luật trong hoạt động nghề.

"Đặc biệt là tư vấn đúng đắn, sáng tạo, hiệu quả cho nhà phát triển, nhà đầu tư, người tiêu dùng, đảm bảo không làm phức tạp khó khăn thêm cho thị trường bất động sản và các đối tượng tham gia. Tranh thủ trang bị kiến thức, công nghệ thông tin để nâng cao trình độ chuyên môn năng lực hành nghề và tính chuyên nghiệp. Sẵn sàng đáp ứng tốt hơn khi hành nghề, thích ứng hiệu quả khi thị trường cho thấy ngày càng khắt khe hơn, khó khăn hơn và khó đoán định hơn", ông Đính chia sẻ.

Bên cạnh đó, ông Nguyễn Văn Đính cũng đề nghị các môi giới bất động sản kiên quyết nói không và không tham gia những hành vi tiêu cực, làm tổn thương đến thị trường, nhà đầu tư, người tiêu dùng.

Đánh giá về đội ngũ môi giới bất động sản hiện nay, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết đội ngũ môi giới bất động sản đóng vai trò quan trọng trong ngành bất động sản, tác động mạnh mẽ và sâu rộng đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và nền kinh tế.

"Lực lượng môi giới luôn tạo kênh thông tin đầy đủ và đa dạng về bất động sản để người tiêu dùng và nhà đầu tư có thể tra cứu, tham khảo, đưa ra quyết định mua bán hoặc đầu tư phù hợp hiệu quả. Đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, những người yếu thế trong quá trình giao dịch bất động sản. Thông qua đội ngũ môi giới, hàng chục vạn giao dịch được kết nối thực hiện mỗi năm với giá trị lên đến hàng triệu tỷ đồng. Họ thực sự đã tạo cầu nối cung - cầu hiệu quả, kích thích đầu tư, mua sắm, kinh doanh và sử dụng bất động sản. Họ là những nhân tố tác động không nhỏ tới giá trị GDP của quốc gia", Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhận định.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng nhận định, thời gian vừa qua, thị trường bất động sản có nhiều khó khăn do còn vướng mắc, các dự án đầu tư, hoạt động giao dịch sụt giảm. Nguyên nhân chủ yếu đến từ pháp lý và nguồn vốn tín dụng, trái phiếu,… Trong đó, đội ngũ Môi giới Bất động sản là đối tượng bị ảnh hưởng đầu tiên và nặng nề nhất. Dù vậy, các tổ chức, cá nhân trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là đội ngũ môi giới vẫn đang nỗ lực bám trụ, cố gắng và đóng góp không ngừng cho hoạt động của thị trường bất động sản.