Cơ hội đưa bất động sản Lương Sơn – Hoà Bình “cất cánh”

Hưởng lợi từ quy hoạch

 Lương Sơn được xem là một trong những điểm kết nối giữa Thủ đô Hà Nội và tỉnh Hoà Bình cũng như một số địa phương lân cận như: Hà Nam, Ninh Bình,… Bên cạnh đó, địa phương này còn được biết đến như một đô thị vệ tinh của Hà Nội trong tương lai.

Là địa phương nằm ở vị trí chiến lược trong quy phát triển vùng Thủ đô, hiện nay tỉnh Hoà Bình đang chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng giao thông. Trong đó, phải kể đến các dự án đường kết nối giao thông bằng tuyến đường Hoà Bình – Hà Nội – Sơn La với tổng mức đầu tư dự kiến 4.120 tỉ đồng; tuyến đường tỉnh DT.435, DT.438. DT.433 đường liên huyện vùng cao Tân Lạc kết nối thành phố Hoà Bình – Kim Bôi và quốc lộ 6 đến thị trấn Lương Sơn.

Đặc biệt, Lương Sơn là điểm giao của Quốc lộ 6, chạy hướng Đông-Tây ngang qua địa bàn khoảng 15 km từ khu vực Năm Lu đi đến dốc Kẽm, từ thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ - Hà Nội sang thành phố Hòa Bình; Quốc lộ 21A, cắt qua một số đoạn nằm ven phía Đông huyện; Quốc lộ 6B mới, dự kiến được xây dựng nhằm mục đích đường tránh của thị trấn Lương Sơn, tương lai sẽ là thị xã Lương Sơn, cắt ngang qua xã Nhuận Trạch, xã Tân Vinh.Đường Hồ Chí Minh mới, chạy qua khu công nghiệp Lương Sơn, xã Nhuận Trạch, Cư Yên, Tiến Sơn.

Có thể thấy hạ tầng giao thông tại đây được xem là “xương sống” tạo động lực để phát triển kinh tế -xã hội, đặc biệt là lĩnh vực đô thị. Đặc biệt, quy hoạch giao thông huyện Lương Sơn trong thời gian tới, sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới mở ra nhiều cơ hội cho địa phương, tầm nhìn đến năm 2030.

Với quỹ đất có tổng diện tích tự nhiên 360,5 km2, bao gồm 11 đơn vị hành chính, với 1 thị trấn và 5 xã mở rộng là đô thị loại IV và quy mô dân số dân số đã quy đổi là 119.038 người, tỷ lệ đô thị hóa đạt 43,5%. Lương Sơn chuyển từ huyện có nền kinh tế phụ thuộc nông nghiệp, địa phương đang từng bước chuyển mình thành kinh tế công nghiệp hóa, tại đây nhiều khu, cụm công nghiệp đang hoạt động cũng như nhiều dự án quy hoạch tạo công ăn việc làm cho thị trường lao động.

Theo hướng phát triển như hiện tại, địa phương này đang tập trung vào các ngành công nghiệp có hàm lượng công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Phát triển công nghiệp nông thôn gắn liền với quá trình xây dựng nông thôn mới, đô thị hóa và phát triển bền vững.

Hiện nay, Lương Sơn có 3 khu công nghiệp, 2 cụm công nghiệp. Dự báo trong thời gian tới, huyện sẽ tiếp tục phát triển thêm 3 cụm công nghiệp có quy mô trên 170 ha, để thu hút các nhà đầu tư. Từ đó, tạo cơ sở để thực hiện chủ trương dùng phát triển công nghiệp làm bước đệm phát triển đô thị, thu hút dân số sinh sống và làm việc.

Đất nền Lương Sơn thu hút nhà đầu tư

Trước tình hình quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, việc các chủ đầu tư dự án đổ về thị trường vùng ven tìm cơ hội đang ngày càng phổ biến. Thực tế cho thấy, Lương Sơn có đầy đủ các yếu tố thu hút giới đầu tư, bao gồm: hạ tầng giao thông đồng bộ, quỹ đất đầu tư còn nhiều, giá cả phù hợp với khả năng tài chính.

Dưới góc nhìn của nhà đầu tư, thời điểm trước các nhà đầu tư còn e dè, giữa việc nên hay không nên đầu bất động sản Hòa Bình, khi địa phương còn khá hoang sơ, còn vắng những điểm đến nghỉ dưỡng quy mô lớn, hạ tầng giao thông còn nhiều hạn chế thì đến hiện tại, sở hữu bất động sản tại Hoà Bình, đặc biệt tại các “điểm nóng” như Lương Sơn là một điểm để chứng minh tiềm năng kinh tế.

Với nhiều khung giá khác nhau tùy vào loại đất, khi quỹ đất các vùng trung tâm dần khan hiếm thị trường nơi đây đang “trỗi dậy” mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc đất nền có pháp lý rõ ràng. Theo khảo sát phóng viên, tại khu vực khu Cư Yên, Nhuận Trạch, Hoà Sơn, Lương Sơn chủ đất rao bán giá khoảng từ 7 triệu/m2 đến tầm 10 triệu/m2 đất có sổ đỏ, con số này so với thời điểm năm 2021 tăng khoảng 15 %. Một số khu vực khác có giá bán tương tự, đất khu vực thị trấn có giá bán khoảng trên dưới 20 triệu/m2, đất vườn đồi có giá bán khoảng từ 1,5 triệu/m2 trở lên.

Bất động sản Lương Sơn đang nằm trong giai đoạn tiếp nhận dòng vốn đầu tư khổng lồ tới từ các “ông lớn” của thị trường. Nhiều dự án đã và đang được xây dựng từ cả doanh nghiệp lớn trong nước và doanh nghiệp nước ngoài, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản ở trở nên sôi động và hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Sự xuất hiện và đổ bộ của những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, năng lực triển khai dự án tốt, tầm nhìn chiến lược sâu rộng sẽ góp phần tích cực làm thay đổi diện mạo của thị trường bất động sản Hoà Bình nói chung, Lương Sơn nới riêng trở nên sôi động và hấp dẫn hơn.

Theo chia sẻ từ các nhà môi giới đất: “Phân khúc đất nền tại địa phương được săn đón nhiều bởi mặc dù là địa phương có nhiều tiềm năng, tuy nhiên giá đất vẫn ở mức thấp so với các khu vực lân cận. Nhà đầu tư chỉ cần có từ 1,5 tỷ đồng là đã có thể sở hữu nền đất biệt thự khoảng 100m2”.

Sự góp mặt của nhiều “ông lớn” ngành địa ốc

Dự án 9 DownTown nằm ngay trung tâm Lương Sơn, khu đô thị thương mại, giải trí và dịch vụ được đầu tư bởi Công ty cổ phần Đô thị Nam Sơn Invest. Với lợi thế ở sát khu hành chính công, cách khu chợ trung tâm khu vực khoảng 100m. Vị trí này đưa lại sự bảo đảm về an ninh, dân trí cao và dịch vụ tiện ích phong phú, đa dạng.

Chưa hết, dự án bên cạnh Quốc lộ 6, tuyến đường móc nối thành phố Hà Nội - Hòa Bình cũng như các tỉnh Tây Bắc. Đưa dự án trở thành điểm đón đầu, điểm giữa của chảy hàng hóa, dân cư, lao động, đưa khách từ Hà Nội và các tỉnh lên Hòa Bình, mở ra nhiều cơ hội trong kinh doanh. 9 DownTown được đánh giá là dự án sẽ mang lại nhiều triển vọng cho nhà đầu tư trong thời điểm khan hiếm nguồn cung như hiện nay.

Khu đô thị Riverview Lương Sơn, sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm phố Chợ, thị trấn Lương Sơn. Từ đây, cư dân có nhiều điều kiện kết nối với trung tâm bằng tuyến đường quốc lộ 6, cao tốc Hà Nội – Hoà Bình. Với vị trí số 1 về phong thủy được các chuyên gia đánh giá “Nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ”, khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, cùng với các khu dân cư hiện có.

Đồng thời, hệ thống dịch vụ tiện ích, thương mại dịch vụ, công viên trung tâm, công viên cây xanh phân khu, nhà ở cộng đồng tạo nên không gian sống và kinh doanh nhộn nhịp.

Với tổng mức đầu tư 38 triệu USD, UBND tỉnh Hòa Bình cấp phép cho Tập đoàn Chamvit (Hàn Quốc) xây dựng sân Golf Phoenix tại làng Rổng Vòng – Rổng Cấn, xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn. Nằm ngay mặt đường quốc lộ 6, cách Hà Nội chừng 38 km, sân Golf Phoenix tích hợp khu nghỉ dưỡng, sân golf lớn nhất miền Bắc với 54 lỗ trên 3 sân.

Được ví như “Hạ Long trên cạn”, sân golf Phoenix được đánh giá là điểm đến lý tưởng thu hút lượng lớn khách du lịch các nước trên thế giới đến thăm quan, trải nghiệm.

Có diện tích trải rộng 311,7ha, được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm: Phoenix Course do Golf Plan (Mỹ) thiết kế, Champion Course do Song Ho Korea thiết kế và Dragon Course do Japanese Company thiết kế mang những đặc trưng riêng của mỗi quốc gia mang đến cho người chơi những trải nghiệm tuyệt vời.